Срочная приватизация квартиры в санкт петербурге

Как приватизировать квартиру


Квартиру, в которой живут по договору социального найма, можно оформить в собственность — приватизировать.

Анастасия Корнилова приватизировала квартируРасскажу, какие есть плюсы и минусы у приватизации жилья, какие нужны документы и как правильно это сделать.Приватизация — это передача государственного имущества в личную собственность. Имущество может быть любое — не только квартира или комната, но также земля и нежилые помещения. Благодаря приватизации появляется право собственности на жилье, а значит, такое имущество можно продать, подарить, обменять на другое имущество, оставить в наследство или передать в залог для получения кредита.

С неприватизированным имуществом таких действий совершать нельзя — им можно только пользоваться.Например, если жить по договору социального найма в государственной или муниципальной квартире, распоряжаться ею по собственному усмотрению нельзя. Если приватизировать — квартира станет личной собственностью, и ее можно будет не только продать или завещать, но и использовать в качестве вклада, например, при заключении договора о переселении в социальный приют для пожилых людей или оформлении ренты.Законное основание для приватизации всего одно — нужно иметь право пользоваться жильем по договору социального найма.В СССР такой договор заключался с гражданином, когда он получал ордер на заселение в квартиру. Сейчас такой договор заключают, если государство признало человека малоимущим и поставило на учет как нуждающегося в жилом помещении.Закон запрещает приватизировать жилые помещения в аварийном состоянии, а также в общежитиях и в домах закрытых военных городков.

Но бывают исключения: например, можно приватизировать служебное жилье, если оно располагалось в совхозе или колхозе.Следовательно, все остальные квартиры, которые сдаются по договору социального найма и располагаются в обычных домах, могут передаваться

Бесплатная приватизация квартиры

Право россиян бесплатно оформить в собственность занимаемую квартиру, принадлежащую государству, предусмотрено в федеральном законе от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Еще нельзя приватизировать служебные жилые помещения.
Сроки окончания возможности реализовать это право переносились несколько раз, пока в марте 2017 года в РФ не был принят закон, делающий бесплатную приватизацию жилья бессрочной. Бесплатно приватизировать занимаемую на условиях социального найма квартиру гражданин может только один раз. Исключение сделано для несовершеннолетних.

Если в первый раз за ребенка жилье оформили в собственность родители или опекуны, то есть он стал сособственником общедолевой собственности, то, достигнув 18 лет, право на бесплатную приватизацию он может реализовать уже самостоятельно.

Согласие на приватизацию должны дать все члены семьи, в том числе дети в возрасте от 14 до 18 лет. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, под арестом, а также служебное жилье.

  1. Паспорта, свидетельства о рождении и ксерокопии этих документов
  2. Выданная соответствующими органами по месту жительства действительная копия ордера на жилое помещение
  3. Заявление о госрегистрации прекращения «права пользования» жилым помещением по ранее заключенному договору социального найма, в случае если в договоре социального найма «право пользования» было зарегистрировано в УФРС по СПб и ЛО
  4. Договор социального найма или его заверенная копия (если он был заключен)
  5. Документы, подтверждающие факт смены фамилии заявителя, если она менялась после получения ордера (свидетельство о браке и т. д.)
  6. Форма № 7, содержащая технические характеристики (срок действия – 30 дней)

Если заявители меняли места жительства с 1 января 1992 года до вселения в приватизируемое помещение, им необходимо будет представить документы, подтверждающие наличие права на приватизацию.

Срочная, ускоренная приватизация квартиры

312 просмотров Содержание Приватизация жилья является уникальной возможностью для граждан Российской Федерации.

А именно: справки о регистрации со всех предыдущих мест проживания и справки о неучастии в приватизации.

Которая позволяет бесплатно стать полноценными владельцами квартир. Причинами срочной приватизации выступают абсолютно разные ситуации, к примеру:

  1. решение взять ссуду под залог квартиры;
  2. продажа жилья;
  3. необходимость в прописке близкого человека;
  4. намерение осуществить перепланировку;
  5. желание избежать очередей, сохранить время и нервы.

Давайте разбираться, куда обращаться за ускоренной приватизацией, насколько дороже выйдет переоформление и с какими сложностями можно столкнуться в процессе.

Но почему-то не все торопятся воспользоваться своим шансом и постоянно откладывают переоформление на потом. В результате, когда возникает острая необходимость в приватизации, ждать два-три месяца просто некогда. Ускоренное переоформление, обходится пусть и несколько дороже, но намного быстрее.

Как можно ускорить процедуру:

  • Оплата за срочность при подготовке документов. Поможет существенно сократить сроки на сбор справок. Например, если в обычном порядке на изготовление технического паспорта на жилье уходит несколько месяцев, то в ускоренном — вы сможете получить бумаги уже через неделю-полторы.
  • Приватизация «под ключ».
    Если вам необходимо ускорить приватизацию, ознакомьтесь с существующими вариантами срочного переоформления и выберите для себя наиболее подходящий вариант.
    Избавит вас от необходимости заниматься переоформлением.

    Просто оформите на агента. После чего он от вашего имени займется подготовкой документов, составлением заявления, заключением договора с администрацией и регистрацией прав собственности в Росреестре.

    Вам останется только посетить регистратора для получения на руки правоустанавливающего документа на уже вашу недвижимость.

  • Приватизация чрез суд.

    Поможет восстановить нарушенные права. Если вы на поданную в администрацию заявку о приватизации получили отказ и не согласны с решением властей, попробуйте обжаловать его в судебном порядке.

Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации

Обращаем ваше внимание, что на Портале доступна подача заявления на получение этой услуги в электронной форме. Приватизация жилья — это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Правом приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации обладают граждане РФ, зарегистрированные по месту жительства в Санкт‑Петербурге, а также временно отсутствующие, но сохранившие право на жилую площадь.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию другого жилого помещения после достижения ими совершеннолетия. Объектами приватизации жилищного фонда в Санкт‑Петербурге являются отдельные квартиры и жилые помещения (комнаты) в коммунальных квартирах.

В Санкт‑Петербурге не подлежат приватизации жилые помещения:

  1. служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных;
  2. в домах закрытых военных городков;
  3. находящиеся в аварийном состоянии;
  4. находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача гражданам в собственность жилых помещений производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи (семей), в том числе и временно отсутствующих, но сохраняющих право на жилую площадь.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, в жилищно‑строительных кооперативах (ЖСК), жилые помещения, приватизированные ранее, а также служебные жилые помещения. Приватизация жилых помещений осуществляется бессрочно. В ходе предоставления

Приватизация жилья в Санкт-Петербурге в 2020 году

Приватизация жилья – подразумевает передачу в частные руки жилой недвижимости, добровольно занимаемой гражданином согласно договору социального найма, в многоквартирном доме или индивидуальном секторе, при условии, что она инкорпорирована в государственный или муниципальный жилой фонд в Санкт-Петербурге.

Только с 2017 года были сняты установленные сроки, отведённые на приватизацию жилья, с тех пор процедура стала бессрочной.

Прошение для смены собственника можно подать в одном из ближайших к вам мест:

  1. многофункциональный сервисный центр;
  2. жилое помещение становится собственностью гражданина Российской Федерации;
  3. филиал Росреестра в Санкт-Петербурге;
  4. гражданин до сих пор не воспользовался правом на участие в процессе приватизации на территории Российской Федерации (эта норма не актуальна для лиц, не достигших 18-летнего возраста);
  5. с просителем существует договор социального найма;
  6. часто в помещении живут ещё люди, тогда необходимо получить согласие на проведение юридических действий от всех, зарегистрированных по этому адресу, в том числе несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.] Несовершеннолетние, которые воспользовались правом приватизации в возрасте до 18 лет, сохраняют возможность бесплатного получения другого помещения в собственность, после получения полной дееспособности.
  7. местные администрации;
  8. жилплощадь находится в муниципальной или государственной собственности;

Самый простой способ оформить право на собственность – визит в находящееся рядом с вами отделение многофункционального центра госуслуг.

На всякий случай перестрахуйтесь и уточните по телефону, уполномочено ли данное отделение на предоставление подобной услуги. Если услуга недоступна, оформить приватизацию можно в жилищных организациях:

  1. управлении;
  2. комитете;
  3. инспекции.

При этом нужно предварительно

Возможна ли срочная приватизация?

Процедура передачи прав на недвижимость требует обязательного соблюдения российского законодательства обеими сторонами. К перечню обязательных условий проверки и формирования необходимой документации входит обязательное соблюдение процессуальных периодов, на длительность которых могут оказывать воздействие и действия самих участников.

С целью передачи прав собственности от государственных органов к гражданам России необходимо выполнить определенный ряд действий.

Согласно Федеральному закону общие условия процедуры включают в себя , а именно:

  • Далее следует оформить технические документы на объект недвижимости.
  • В течении стандартных 2 месяцев осуществляется проверка предоставленных сведений и оформление договора относительно передачи недвижимости в собственность.
  • На следующем этапе необходимо составить относительно передачи недвижимости в собственность.
  • , которая требуется с целью проверки в уполномоченном государственном органе по вопросу распоряжения имущества.
  • На завершающем этапе необходимо оформить договор на право собственности в Росреестре.

Образец заявления на приватизацию квартиры , образец договора приватизации . Если период рассмотрения заявки на процедуру приватизации предусмотрен российским законодательством и обязан строго соблюдаться муниципальными органами, то срок сбора документации на этапе подготовки может затянуться. Это связано с необходимостью в оформлении огромного числа справок, в том числе и из иных городов и регионов, если был факт частого смена проживания.

Срочная приватизация квартиры часто объясняется наличием желания граждан распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению:

  1. продавать;
  2. дарить;
  3. сдавать в арену и так далее.

Также ускоренная процедура объясняется отсутствием желания в долгом процессе. Правила переоформления документации на недвижимость, в том числе и периоды их проверки на предмет достоверности уполномоченными государственными органами, Федеральным законом № 1541-1.

Срочная, ускоренная приватизация квартиры

/ / Просмотров 688 Содержание Приватизация жилья в России стала бессрочной процедурой. Но несмотря на это многим людям требуется ускоренная приватизация квартиры в кратчайшие сроки. Пусть немного дороже, зато в 2-3 раза быстрее, нежели при обычном оформлении через государственные органы.

Причины срочной приватизации могут быть разными:

  1. прописка родственников;
  2. продажа квартиры;
  3. перепланировка квартиры;
  4. потребность заложить жилье в обеспечение кредита;
  5. нежелание стоять в очередях, тратить время и нервы.

Став собственником квартиры, человек может распоряжаться ею по своему усмотрению: продавать, дарить, обменивать, завещать, закладывать. Именно поэтому люди стремятся побыстрее приватизировать жилье. Но нужно знать, куда и к кому обращаться?

Важное значение играет стоимость срочной приватизации, ведь за услуги специалистов придется заплатить гораздо больше, нежели при обычной регистрации. Обо всех нюансах ускоренного переоформления квартиры читайте в нашей статье.

Для справки: Обычная приватизация занимает от 3 до 6 месяцев, а ускоренная – от 30 дней. Прибегнуть к срочной приватизации или ограничиться обычной процедурой – выбор каждого человека.

Некоторым в силу занятости удобнее заплатить лицензированной фирме, чем заниматься сбором документов самостоятельно. Но есть жильцы, которые не хотят платить деньги посредникам – для них предусмотрена обычная процедура. В каких случаях можно воспользоваться ускоренной приватизацией:

  • Наличие российского гражданства.
  • Проживание в квартире по договору социального найма либо ордера на вселение (ст. 2 ФЗ № 1541-1 от 4 июля 1991 года).
  • Отсутствие задолженностей по ЖКУ.
  • Все жильцы муниципальной квартиры согласны на приватизацию.
  • Сохранение права на бесплатную приватизацию жилья (Читайте ««).
  • Желание ускорить оформление документов.

Указанные условия, за исключением последнего, являются обязательными – если хотя бы одно из них не выполняется, в срочной приватизации откажут.

Приватизация квартиры в 2020 году

/ / / Приватизация квартиры, комнаты.

Приватизация жилья. «Бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ».

Поэтому (если нет срочной необходимости), приватизировать можно не торопясь, по минимальным (нулевым) тарифам за сам договор приватизации.

— через суд; — обычная, во внесудебном порядке.

Кроме того, есть возможность приватизировать:

  1. когда кто-то не согласен на приватизацию (в ряде случаев — возможно);
  2. в случае смерти единственного в квартире гражданина и пр.
  3. тем, у кого не проживают граждане, не желательные для включения в договор приватизации (судебный порядок);
  4. тем, у кого незаконные перепланировки;
  5. когда получен отказ госоргана в передаче квартиры в собственность граждан;
  6. кому не подтвердить предыдущее место жительства или нет возможности взять справки Ф9 и справки о неучастии в приватизации с предыдущих мест жительства (судебный порядок)

Перед подачей искового заявления для приватизации по суду, необходимо также, как и во внесудебном порядке, собрать необходимые документы (см.ниже). В зависимости от существа судебных требований, иск должен содержать данные, подтверждающие право на приватизацию, и основания для требований к суду. Кроме того, необходимо оплатить государственную пошлину, рассчитываемую согласно ст.

333 Налогового кодекса РФ (льготным категориям граждан необходимо уточнить такую необходимость). Практика решения дел о приватизации квартир, комнат, домов через суд у нас более 19 лет.

Есть сложные судебные дела, по которым получены положительные решения о передаче жилья от государства гражданам. Обращайтесь к нашим юристам и адвокатам за помощью, чтобы надежно приватизировать жилье через суд. Стоимость госпошлины за ускоренное оформление договора приватизации: 25 календарных дней — 5 500 руб; 15 раб.

дней — 6 800 руб.; 10 раб. дней — 10 000 руб.; 5 раб. дней — 15 000 руб.

Приватизация квартиры в Санкт-Петербурге в 2020: документы, инструкция, сроки и адреса

Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Санкт-Петербурге: какие документы потребуются в 2020 году, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.Дорогие читатели!

Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону+7 (812) 426-14-07 доб. 820 (г.Санкт-Петербург)Юридическая консультация – быстро и бесплатно! Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру.

Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок. Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной.

В марте 2017 подписал Владимир Путин.Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете. В Федеральном Законе четко прописаны категории «квадратных метров» для которых процедура невозможна.Приватизировать невозможно:

  1. Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте
  2. Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.
  3. Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
  4. Квартиры в военных городках и поселках.

Дополнительная информацияНемного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения.

Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго.

Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации

Приватизация жилья — это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Правом приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации обладают граждане РФ, зарегистрированные по месту жительства в Санкт‑Петербурге, а также временно отсутствующие, но сохранившие право на жилую площадь.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию другого жилого помещения после достижения ими совершеннолетия. Объектами приватизации жилищного фонда в Санкт‑Петербурге являются отдельные квартиры и жилые помещения (комнаты) в коммунальных квартирах.

В Санкт‑Петербурге не подлежат приватизации жилые помещения:

  1. находящиеся в аварийном состоянии;
  2. в специализированных домах (гостиницах‑приютах, домах маневренного фонда, специальных домах для одиноких престарелых, домах‑интернатах, для инвалидов, ветеранов);
  3. в домах, относящихся к объектам производственного назначения, а также в школах, больницах, на территории пансионатов, домов отдыха, пионерских лагерей, детских дошкольных учреждений;
  4. в домах закрытых военных городков;
  5. занимаемые гражданами, включенными в установленном порядке в списки на получение в порядке улучшения жилищных условий другого жилого помещения на всю семью и не освободившими занимаемое жилое помещение.

Передача гражданам в собственность жилых помещений производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи (семей), в том числе и временно отсутствующих, но сохраняющих право на жилую площадь. Передача жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан

Ускоренная приватизация – квартиры в Москве, цена, срок

» Срочная приватизация В Москве создан Единый Центр приватизации, который занимается срочной платной приватизацией (услуги каждому желающему предоставляются сроком от 10 дней до 1 месяца). Более того, крупные агентства недвижимости оформляют документы своих клиентов тоже в МЖР.

  • Комната в обычной квартире, выделенная в пользование отдельному члену в результате раздела имущества. Для получения ее в собственность потребуется согласие прочих зарегистрированных по этому адресу граждан.
  • Комната в коммунальной квартире, при которой согласие других жильцов на приватизацию не требуется.

Можно значительно сократить этот перечень, если доверить приватизацию частным юридическим фирмам или в МФЦ (государственный многофункциональный центр, созданный для предоставления услуг по оформлению документов и оказанию муниципальных или государственных услуг). Важным условием экстренной приватизация является согласие всех прописанных на жилплощади лиц с фактом приватизации и ее условиями.

При достижении единого мнения, оформляют доверенность на кого-либо из будущих собственников, который займется подготовкой к процедуре.

Выходом из сложившейся ситуации станет устранение нарушений, о которых заявит соответствующий государственный орган, либо перевод разбирательства в судебную инстанцию. Так как при отказе в регистрации осуществляется приостановка процесса сроком до 3 месяцев, срочная приватизация становится невозможной.

  • Юридическая компания: коммерческие фирмы по оказанию услуг в сфере недвижимости помогут ускорить сделку за дополнительную плату
  • Многофункциональный центр: чтобы не ходить по всем организациям самостоятельно, выстаивая очередь то там, то тут постоянно попадая в перерывы, можно провести приватизацию квартиры через МФЦ, если таковой существует в городе.
  • Бюро технической инвентаризации и ЖКО: с помощью оплаты за ускоренные услуги, можно получить плана-экспликации квартиры и выписку по лицевому счету за несколько дней.

Юридическая помощь в приватизации квартиры, комнаты в Санкт-Петербурге

Помощь в оформлении приватизации квартиры, комнаты в СПб и ЛО Приватизация — это оформление квартиры, комнаты в коммунальной квартире из муниципальной в частную (личную или общую долевую) собственность граждан.

Оформление приватизации и права собственности на квартиру в СПб или комнату в коммунальной квартире — сложный и трудоемкий вопрос, требующий посещения множества организаций и учреждений. Петербургский Правовой Центр оказывает полный спектр услуг по вопросу оформления в собственность, бесплатной приватизации жилых помещений: от сбора и до регистрации права собственности квартиру, комнату на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Наш коллектив составляют профессионалы с большим опытом практической работы в области недвижимости, которые внимательно отнесутся к Вашему вопросу и предложат наиболее простой и правильный способ его решения.

Цена услуги по приватизации зависит от объема работы и места нахождения недвижимости: Юридическая консультация по приватизации квартиры, комнаты – 1500 рублей. При заключении договора на оказание юридических услуг консультация предоставляется бесплатно.

Оформление приватизации квартиры, комнаты «под ключ» (с регистрацией права собственности):

  1. Петроградский, Приморский, Выборгский, Калининский, Московский, Центральный, Адмиралтейский, Кировский районы – от 13000 рублей!
  2. Красногвардейский, Фрунзенский, Невский, Красносельский районы – от 14000 рублей!
  3. Курортный район, Петродворцовый район, Пушкинский район, Кронштадский район – от 18000 рублей.

Дополнительно оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности — 2000 рублей и услуги нотариуса по удостоверению доверенности 1800 руб. и если потребуется нотариальных копий документов.

Вам необходимо только один раз приехать к нам в офис заключить договор, после чего вся работа будет проводиться без Вашего присутствия. Вам останется только забрать у нас готовые документы на квартиру!

Приватизация государственного жилищного фонда — Порядок предоставления услуги

Внимание!

При оформлении документов на приватизацию квартиры или комнаты необходимо личное присутствие всех взрослых членов семьи и детей достигших 14-летнего возраста либо доверенного лица, представляющего их интересы. (заполняется гражданами на бланке по образцу при подаче документов на приватизацию). Документы, удостоверяющие личность заявителей и лиц, представляющих интересы заявителей по доверенности:

    документы, удостоверяющие личность заявителей (паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности, выданное на период его замены, свидетельство о рождении) и их ксерокопии; в случае, если интересы гражданина представляет представитель по доверенности:

      нотариально удостоверенная доверенность на право представления интересов гражданина по вопросам приватизации государственного жилого помещения, паспорт, удостоверяющий личность доверенного лица и его ксерокопия, в случае представления интересов заявителей доверенным лицом;

    копия документа, подтверждающего полномочия опекуна (попечителя), в случаях, предусмотренных действующим законодательством.