Посоветуйте фирму для сдачи квартиры

Снять квартиру


сортировать по:стоимостьплощадьдата создания + 18 фото

  1. Этаж: 8 / 12
  2. С детьми: Можно
  3. Мебель: Полностью
  4. Комиссия: 60%
  5. Площадь: 75 кв.м.
  6. С животными: Нельзя

стоимость аренды в месяц 25 000 Р код предложения: 269543 Стасюк Анастасия звоните мне с 8:00 до 22:00 + 12 фото + 1 3d

  1. Этаж: 3 / 10
  2. Комиссия: 60%
  3. С животными: Нельзя
  4. Мебель: Полностью
  5. Площадь: 36 кв.м.
  6. С детьми: Можно
  7. Двор: Закрытый

стоимость аренды в месяц 18 000 Р код предложения: 337387 Стасюк Анастасия звоните мне с 8:00 до 22:00 + 13 фото

  1. С животными: Нельзя
  2. С детьми: Можно
  3. Мебель: Полностью
  4. Этаж: 9 / 16
  5. Площадь: 35 кв.м.
  6. Комиссия: 60%

старая цена 18 000 17 000 Р код предложения: 261936 Стасюк Анастасия звоните мне с 8:00 до 22:00 + 26 фото

  1. Комиссия: 60%
  2. С животными: Нельзя
  3. Этаж: 6 / 10
  4. Площадь: 55 кв.м.
  5. С детьми: Можно
  6. Мебель: Полностью

старая цена 19 000 18 000 Р код предложения: 326567 Стасюк Анастасия звоните мне с 8:00 до 22:00 + 4 фото

  1. Этаж: 3 / 9
  2. С детьми: Можно
  3. Комиссия: 60%
  4. Площадь: 90 кв.м.
  5. Мебель: Полностью
  6. С животными: Нельзя

стоимость аренды в месяц 20 000 Р код предложения: 307066 Сергиенко Вадим звоните мне с 8:00 до 22:00 + 14 фото

  1. Мебель: Полностью
  2. Двор: Закрытый
  3. С детьми: Можно
  4. Площадь: 68 кв.м.
  5. С животными: Нельзя
  6. Этаж: 2 / 4
  7. Комиссия: 60%

старая цена 21 000 20 000 Р код предложения: 306423 Сергиенко Вадим звоните мне с 8:00 до 22:00 + 9 фото

  1. Комиссия: 70%
  2. Этаж: 4 / 10
  3. С детьми: Можно
  4. Мебель: Без мебели
  5. Площадь: 56 кв.м.
  6. С животными: Нельзя

старая цена 14 000 13 000 Р код предложения:

Посоветуйте фирму для сдачи квартиры

У меня была ситуация, когда при просмотре квартиры складывалось сильное впечатление, что кто-то живет в квартире и поныне! В ванной даже осталась чья-то зубная щетка в стакане! — Квартира в новостройке Вроде и самый отличный вариант — в квартире точно никто не жил.

Я как раз и снял квартиру в новостройке.

Но дальше возникла проблема — все соседи вокруг вдруг затеяли ремонт! Каждый день несколько месяцев пришлось просыпаться не по будильнику, а с первыми перфораторами! 5. Какие документы проверять при заключении договора аренды? Самое главное убедиться, что перед Вами именно владелец (собственник) квартиры.
То есть он Вам показывает паспорт и свидетельство о праве собственности.

Если чего-то нет — отказывайте. Инфо Обычно все начинается с того: «ой извините, эту квартиру уже сдали.

Я могу Вам подобрать другой вариант» — убеждать Вас поскорее внести задаток в силу разных причин (арендодатель уезжает, арендодатель ложится в больницу и т.д.).

Не верьте всему этому! Кому нужно сдать квартиру — тот найдет время. — убеждать Вас внести задаток агенту (или другому «не собственнику»).

Задаток вносится только собственнику при наличии у него документов!

Больше никак! Помните, что задаток не возвращается в случае отмены сделки по инициативе арендатора.

— агент может предложить другие «свои» варианты.

У каждого агента как правило несколько квартир и если он видит, что ему первый вариант не нравится — он начнет предлагать Вам свой другой вариант.

Для этого придется собрать данные о ценах на похожие квартиры в своем регионе, сравнить предложения конкурентов и установить приемлемую цену, учитывая местоположение объекта, его состояние и характеристики.

Сделать фото квартиры. Качественные снимки помогут нанимателям быстрее определиться, подходит ли им этот вариант или нет. Составить объявление. Предложение об аренде должно описывать характеристики и достоинства жилья. Опубликовать предложение о найме на специализированных досках объявлений в интернете или в печатном издании.

Как снять квартиру в Москве: советы бывалых

Показать рекламные предложения / /

42078 01 декабря 2011 58 Аренда квартиры — одна из самых непростых задач на московском рынке жилья.

Опытные квартиросъемщики и участники рынка поделились с RealEstate.Ru основными советами, как не попасть впросак при съеме квартиры. — одна из самых непростых задач на московском рынке жилья. Опытные квартиросъемщики и участники рынка поделились с RealEstate.Ru основными советами, как не попасть впросак при съеме квартиры.

. И первое, что вы делаете – размещаете свое объявление в газетах («Из рук в руки», «Недвидимость и цены» и др.), в Интернет-базах недвижимости (подробнее о базах см.

, раздел СПРАВКА), расклеиваете бумажные объявления в том районе, где бы хотели снять жилье.

Также начинаете сами искать и прозванивать предложения из этих баз.

Очень быстро вы обнаруживаете, что львиная доля предложений делается от посредников (частных маклеров, агентств недвижимости). Зачастую, их комиссия составляет от 50 до 100 % от арендной платы в месяц. Кроме того, очень часто хозяева квартиры требуют депозит или залог (оплату за последний месяц), на случай, если вы что-то испортите в квартире.

В итоге, если вы решили , например, «однушку» за 30 тыс. рублей, то в первый месяц придется выплатить сразу же 90 тыс.

(30 тыс. – аренда за первый месяц, 30 тыс. – за последний — депозит, и еще 30 тыс. – комиссия агенту). Далеко не каждому под силу сразу выложить сумму, в три раза превышающую размер месячной платы, поэтому многие пытаются обойтись без посредников.

Это можно сделать несколькими нестандартными способами. У вас есть компания веселых друзей из трех – пяти человек?

Отлично, предложите им приключение. Для начала, распечатайте около 50 объявлений о том, что ваша семья ищет квартиру, не забудьте указать в тексте свои преимущества (чистоплотность, обязательность и прочее), и конечно же, контактный телефон.

Выберите район (3 -5 дворов, в которых вы бы хотели жить).

Выбирай, но проверяй: 5 сервисов по поиску жилья в аренду

19.01.2016 00:05 56242 Сегодня уже сложно поверить, что каких-то полтора – два десятка лет назад самым эффективным способом найти квартиру в аренду была обычная местная газета с коротенькими объявлениями. Обладая лишь минимальным набором информации, люди отправлялись на просмотр, даже не представляя, что их ждёт на месте. Но многие даже этим способом не пользовались, полагаясь на более привычный — объявления на столбах и заборах, от которых можно было оторвать «язычок» с телефонным номером и договориться посмотреть квартиру.

Такой способ заметно сокращал выбор, но практически гарантировал, что искомая квартира будет находиться в необходимом районе. Подобные сообщения до сих пор висят на каждом втором столбе и каждом первом заборе, а в ларьках до сих пор продаются издания с объявлениями. Но по телефонам на заборах и столбах всё чаще отвечают не хозяева квартир, а специальные агентства недвижимости, а печатное объявление всё равно не может дать полной информации, которой мы хотим обладать.

Есть, конечно, ещё и возможность обратиться за помощью в агентство недвижимости, где вас усадят в кожаное кресло, напоят чаем, подберут квартиру и гарантируют чистоту сделки и отсутствие проблем.

Но вас также попросят заплатить за эти услуги.

А что делать, если у вас и так средств в обрез? Правильно! Вы будете делать то же, что и сотни тысяч современных россиян, — полезете в интернет искать объявления на специализированных сайтах.

Здесь и полная информация о квартире, и возможность найти жильё по нужной цене в нужном районе, оценив расстояние от метро по интерактивной карте, и даже целый набор фотографий квартиры, которую вы хотели бы посмотреть перед арендой.

Статья по теме Благодаря спросу на такую услугу, сайтов, предоставляющих подобный сервис, развелось бесчисленное множество.

У каждого есть свои плюсы и свои недостатки.

АиФ.ru обратил своё внимание на пять самых популярных ресурсов, чтобы вам было легче выбрать тот, через который вы будете искать квартиру в аренду.

Как лучше сдать квартиру?

»»» »»» Сдам жилье самостоятельно Это бесплатно – владелец жилья нам ничего не платит Это быстро – потенциальные жильцы уже в день обращения Клиенты есть всегда — наши риэлторы работают по районам Как сдавать квартиру: самому или через агентства? Как это делать правильно самостоятельно и так ли это выгодно?

Аренда жилье без посредников — а стоит ли игра свеч? Сдача недвижимости напрямую (без риэлторов, агентов) может быть не только невыгодной, но и крайне опасной. Каждый день в нашу компанию обращается собственники сдаваемого жилья для консультаций.

Вопросы одни и те же: не платят, сдавали 5 раз и все уезжали через 2 -3 месяца, не соблюдают условия договора, не можем договориться и т.д. В большинстве случаев, всех их объединяет один фактор – они сдавали без посредников.

К сожалению, мы не можем помочь в решении уже возникших проблем, если наш риэлтор не присутствовал при заключении договора. Сдача без посредников тем и сложна, что участвуют только две стороны — и у каждой свое мнение. Мы можем лишь дать рекомендации перед подписанием договора, чтобы вы не попадали в неприятные ситуации.

Сдать квартиру через лучше через агентство, которое плотно занимается арендой жилья. По статистике, владелец жилья, который хоть раз сдавал в аренду через риэлтора, обращается в компанию снова и снова, потому что это удобно и в долгосрочной перспективе выгодно. Наша программа автоподбора нашла желающих арендовать жилье в ближайшее время.

Оставьте заявку и уже через 15-20 минут наш колл-центр начнет обзванивать потенциальных квартирантов, предлагая им вашу квартиру. В 50% случаев люди соглашаются на просмотры. Работаем только на результат!

1. Опыт работы наших риэлторов в недвижимости не менее 5 лет 2. Основная задача риэлтора – максимум эффективности в короткие сроки 3.

Безопасность — собственник работает только с 1 риэлтором.

Утечка информации исключена Консультации ведущих специалистов МГН*495.Ru — или Или введите номер телефона и мы вам БЕСПЛАТНО перезвоним через 20 секунд Агенты занижают стоимость для того, чтобы побыстрее сдать и заработать.

Как правильно сдать квартиру в аренду в Москве?


Сегодня многие москвичи решают сдавать свою квартиру в аренду.

Жилье в Москве востребовано, как никогда — тысячи приезжих готовы платить хорошие деньги за квартиру в пределах МКАДа.

Однако многие собственники сталкиваются с ситуацией, когда квартира, которую они готовы сдать, месяцами ждет своих новых жильцов. На сегодняшний день в столице сдается более 20 тысяч квартир. Предложений очень много, но эксперты отмечают, что арендаторы стали намного более требовательными к качеству квартиры и условиям аренды.

Владельцы квартир, которые не знают правил и законов рынка недвижимости, вряд ли могут рассчитывать на заключение выгодного договора.

Чтобы быстро и успешно сдать квартиру в Москве, нужно учесть множество тонкостей.

Первый вопрос, который встает перед собственником, решившим заработать на своей недвижимости — это

«Сдать квартиру через агентство или самостоятельно?»

.

Самый, казалось бы, простой и безопасный вариант — сдать квартиру знакомым, если среди них есть кто-то, кто согласится ее снять. Однако обычно приятелям квартиру сдают по цене, значительно ниже рыночной.

К тому же, как известно, любые финансовые дела способны испортить отношения между друзьями.

Можно попытаться найти жильцов самостоятельно, разместив объявление на интернет-портале.

Но будьте готовы взять на себя все юридические хлопоты — составление грамотного договора с четким указанием прав и обязанностей обеих сторон.

Малейшая ошибка — и договор не будет иметь никакой силы, а значит, разрешить возникшие проблемы с жильцом вы не сможете. Не забывайте также и о том, что количество мошенников, которые «охотятся» на владельцев квартир, просто огромно. Они могут пересдать квартиру или даже продать ее по фальшивым документам.
Самый безопасный способ сдать квартиру — обратиться в агентство с хорошей репутацией.

Там вам помогут подобрать подходящих жильцов и составят индивидуальный договор, в который будут включены и ваши личные пожелания — например, запрет на домашних животных или проведение ремонта без вашего разрешения.

Сайт Cian.ru — отзыв

Здравствуйте!Это сайт мне посоветовали друзья еще в далеком 2010.

С тех пор он несколько изменился, но основная суть осталась прежней. Чем мне нравится сайт — тем, что можно выбирать квартиру по картеСайт предельно простой — задаете интересующие Вас параметры квартиры и смотрите предлагаемый результат. На сайте можно найти предложения не только в Москве, но и в других городах.1.

Ипотека или аренда?Вопрос, конечно, не имеющий однозначного ответа.

У каждого своя ситуация, свои взгляды на жизнь, свой уровень дохода.

Сейчас активно рекламируют брать ипотеку, но все-таки если учесть, что средняя цена «однушки» в Москве 6 500 000, а средняя аренда такой «однушки» 30 000, то получается за 6 500 000 можно снимать квартиру в течении 18 лет!При этом не переплачивать банку в двойном (а то и большем) размере, и быть полностью свободным в финансовом плане! Я не рекламирую аренду просто с текущим уровнем цен считаю её хорошим решением жилищного вопроса.

Я для себя отметил следующее:Аргументы в пользу ипотеки:- разумеется платишь за своё жилье;- можно купить любую мебель, сделать любой ремонт;- можно оформить постоянную регистрацию.Аргументы в пользу аренды:- свобода в финансовом плане! Если вдруг Вы не можете платить арендную плату — в любой момент можете переехать в квартиру подешевле;- в любой момент можно сменить место жительства;- для молодой семьи отличное решение, чтобы не жить с родителями или другими родственниками;- можно жить недалеко от места работы.2.

Где лучше выбрать квартиру?- Идеально — как можно ближе к месту работы. Ни для кого не секрет, что Москва город пробок и толп людей.

Поэтому порой, даже если работа в нескольких километрах от дома, добираться можно часами.- Если работаете в центре и Вам не потянуть аренду около работы — тогда смотрите квартиры в пешей доступности от станции метро. Станций метро в Москве очень много и каждый год открываются новые поэтому выбор всегда есть.

Разумеется аренда квартиры чем ближе к метро тем дороже. Но имейте в виду, что сумма ежедневных расходов на транспорт до метро может быть не такой уж и маленькой.

Как снять квартиру в Москве: подробный гид

Степан Любайкин Основатель сервиса Rentor.

Когда нужен риелтор Если ваш бюджет на поиск жилья не превышает 50 000 рублей, нет смысла обращаться к посредникам.

Практика показывает, что соотношение комиссионных, потраченного времени и сил будет не в вашу пользу.

Если вы не суперзанятой человек, то, скорее всего, найдёте время на самостоятельный поиск и тем самым сэкономите приличную сумму.

К риелторам целесообразно обращаться в следующих случаях:

  • Вы располагаете большим бюджетом и ищете жильё бизнес- или премиум-класса.
  • У вас нет времени на общение с посредниками и бесконечные звонки по объявлениям.
  • Квартира нужна вам срочно, в идеале ещё вчера.

Если вы всё же решили обратиться к риелтору, ищите профессионала. Как понять, что риелтор хороший Вот список того, что обязательно сделает хороший риелтор:

  • Приедет на квартиру заранее, внимательно осмотрит её состояние, проверит документы и только после этого организует показ квартиры для вас. Хороший риелтор ценит время своего клиента и не вызывает его просто так.
  • Составит карту поиска, которая будет включать часто посещаемые вами места, например кафе, офис, фитнес-зал. В соответствии с этой картой он подберёт квартиры с самым выгодным расположением.
  • Будет мониторить все возможные источники с предложениями, проверять их и присылать вам уже готовые к показу варианты. Он обязательно прокомментирует каждое предложение: опишет, почему этот вариант, по его мнению, должен вас заинтересовать.
  • Заблаговременно согласует все пункты договора между вами и владельцем квартиры, подготовит договор найма и организует сделку, на которой вы его подпишете.
  • И самое главное, хороший риелтор не исчезнет после получения комиссионных, а наоборот, будет заботливо сопровождать вас от заселения до окончания срока аренды и выезда из квартиры.
  • Назначит вам встречу, расспросит, где вы работаете, чем увлекаетесь, как отдыхаете. Эта информация поможет ему выбирать предложения с учётом ваших приоритетов.
  • Найдёт весомые аргументы для снижения первоначальной цены и получит для вас максимально выгодные условия.

В каком городе России выгоднее сдавать квартиру в аренду

Доход от арендных квартир для многих – ощутимый вклад в личный бюджет, а сдача в аренду нескольких квартир и вовсе может стать для человека основным финансовым источником.

В каких городах выгоднее приобретать квартиры арендодателям и на что следует обратить внимание при выборе недвижимости для сдачи в аренду, попытаемся разобраться в этой статье.

Как правило, эксперты используют следующую формулу расчета доходности: стоимость жилья сопоставляется со средним размером общего годового дохода от сдачи его в аренду.

Из годового дохода в данном случае необходимо вычесть все дополнительные затраты, включающие уплаченный налог на доход от сдачи в аренду, расходы на содержание недвижимости (ремонт, коммунальные платежи, если арендатор не платит их сам) и прочие сопутствующие расходы. Например, если квартира стоит 5 000 000 рублей, а годовой доход от сдачи ее в аренду с вычетом всех дополнительных расходов и налогов составляет 25 000 рублей в месяц или 300 000 рублей в год, то её годовая доходность равна 6% – (300 000/5 000 000)х100%.

Важную роль играет географическое и территориальное расположение квартиры. Наиболее выгодными для сдачи в аренду считаются квартиры на юге нашей страны. Также в этом году отмечена относительно высокая доходность в крупных сибирских центрах.

Столичные города в этом отношении, как ни странно, малопривлекательны из-за слишком высокой стоимости недвижимости.

Даже повышенная арендная ставка не даёт возможности в этом случае увеличить процент доходности.

Территориальный фактор тоже влияет на доходность: в каждом городе есть районы с более высокой доходностью и совсем низкой.

Поэтому, если вы намереваетесь приобрести квартиру в городе с высокой доходностью, следует также учесть его территориальные особенности, чтобы не остаться разочарованным. Время года в вопросе доходности тоже играет важную роль.

Например, в летний период квартиры на юге нашей страны более доходны, а с открытием зимнего сезона повышается доходность квартир, расположенных вблизи горнолыжных трасс.

Пять советов, как правильно снять квартиру и не стать жертвой обмана

Свеженький ремонт, чистота, улыбчивый и приветливый хозяин и, главное, очень привлекательная цена – все это отнюдь не повод для арендатора, ищущего себе жилье, сразу вселяться в квартиру, а тем более выплачивать задаток за три месяца вперед.

Сайт «РИА Недвижимость» собрал пять советов экспертов, которые позволят вам узнать о тонкостях аренды и не остаться с носом, да к тому же и на улице.Проверьте документы на квартируСуществует несколько видов мошеннических действий со стороны наймодателей, о которых нужно помнить всем тем, кто пребывает в поиске съемного жилья.Например, рассказывает руководитель отдела аренды компании «Азбука Жилья» Мария Баскова, в арендных отношениях имеет место быть такое явление, как субаренда жилья – когда наниматель пересдает квартиру третьим лицам, разумеется, не ставя в известность владельца.

По словам собеседницы агентства, в данном случае мошенник снимает квартиру посуточно, скажем, дней на семь. За это время он успевает пересдать ее нескольким нанимателям по цене значительно ниже рыночной, но, получив при этом предоплату за несколько месяцев, скрывается.

Несостоявшиеся же наниматели квартиры остаются и без денег, и без жилья. Средства «самозащиты» в данном случае довольно банальны и просты.

Чтобы не попасться на удочку мошенника, перед тем, как платить деньги, убедитесь, что квартира принадлежит собственнику, настаивает старший юрист практики «Земля.

Недвижимость. Строительство» юридической фирмы «Клифф» Вадим Черданцев. «Такую информацию можно получить на основе выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Чтобы ее получить, нужно подать соответствующий запрос в территориальное подразделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии или (Росреестр), оплатить 200 рублей госпошлины и подождать всего 5 дней.