Октмо по адресудекларация о прдаже недвижемости

Какой код ОКТМО указывать в декларации 3-НДФЛ?


Декларация (НДФЛ) Раскрыть список рубрик Подпишитесь на специальную бесплатную еженедельную рассылку, чтобы быть в курсе всех изменений в бухгалтерском учете: Присоединяйтесь к нам в соц. сетях: НДС, страховые взносы, УСН 6%, УСН 15%, ЕНВД, НДФЛ, пени Отправляем письма с главными обсуждениями недели > > > 11 марта 2020 Какое ОКТМО указывать в декларации 3-НДФЛ, зависит от того муниципального округа, к которому относится адрес регистрации налогоплательщика.

Неверно указанный код ОКТМО может стать причиной споров с налоговым органом. Где узнать код ОКТМО и как правильно записать его в декларацию, узнайте из нашей статьи.

Вам помогут документы и бланки: Статистический код ОКТМО (ранее — ОКАТО) начал использоваться в 2014 году.

Он указывает на территориальную принадлежность налогоплательщика. Заполнение любой отчетности для налогового органа, в том числе и декларации 3-НДФЛ, требует отражения этого кода для последующего верного отнесения начисления по налогу в бюджете.

Но особенно внимательно к заполнению ОКТМО следует относиться при заполнении платежных документов, т.

к. в случае ошибки оплата налога попадет в невыясненные платежи. Подробнее об указании кода при оплате налога читайте в материале . Перечень кодов можно найти в Общероссийском классификаторе ОК033-2013, утвержденном приказом Росстандарта от 14.06.2013 № 159‑ст.

Таблица с кодами ОКТМО очень объемная, поэтому не всегда просто в ней ориентироваться. В интернете есть много ресурсов, позволяющих определить свой ОКТМО по введенному адресу. Но надежнее всего использовать для этих целей на сайте налоговой службы.

Для заполнения кода ОКТМО в декларации отводится 11 ячеек. Но за некоторыми муниципальными образованиями закреплены коды, состоящие только из восьми знаков. В этом случае, согласно п. 1.9 порядка заполнения 3-НДФЛ, утвержденного приказом ФНС от 03.10.2018 № ММВ-7-11/569@, после внесения кода в пустых ячейках справа от него должны стоять прочерки.

dtpstory.ru

— — Какой октмо указывать при продаже квартиры Поэтому лучше начать заполнение с конца.

  1. Следите, чтобы все цифры совпали с теми, что указаны в договоре купли-продажи.
  2. Образец Разберем на примере, как заполнить бланки декларации. Гражданкой Ливановой Натальей Михайловной в начале 2013 г. продано Киселеву А.В недвижимость за 2,5 руб., которая была получена в наследство в 2011 г. В титульном листе нужно вписать такие данные:
  • Отчетный период – 34 – код налогового периода.
  • Корректировочный номер 0, поскольку гражданка обращается с отчетом впервые. Если вы подаете уточненный вариант справки, то нужно будет ставить 1, 2.
  • ИНН. Если его нет, то оставьте поле не заполненным.
  • Код Налоговой инспекции, куда обращаетесь.
  • Категория плательщика налога из справочника кодов.

    В нашем случае это 760 (иное физическое лицо).

Перед нами появится окно, в которое необходимо внести значения из вашего договора купли-продажи и документов, подтверждающих ваши расходы на приобретение имущества.

  1. В графе «сумма дохода» указываете за сколько вы продали имущество из ДКП (2,1 млн)
  2. Из договора купли продажи также узнаем месяц продажи, и указываем его
  3. На этом ввод данных закончен, выбираем «Да»
  4. Код дохода: выбираем 1510, при продаже своей недвижимости, или код 1511, если продали долю в нем. (нежилая — 1512)
  5. В графе «сумма вычета (расхода)» пишем сумму, за которую вы его покупали (здесь 2 млн)

Перед нами появится окно «декларируемый доход определен как 70% от кадастровой стоимости», как было сказано ранее, если вы продаете недвижимость дешевле 70% от её кадастровой стоимости, то налог вам придется платить именно с этой суммы (0,7 от кадастровой стоимости).

Внимание Отказ банка в проведении операции можно обжаловать Банк России разработал требования к заявлению, которое клиент банка (организация, ИП, физлицо) может направить в межведомственную комиссию в случае, когда банк отказывается проводить платеж или заключать договор банковского счета (вклада).

Как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже имущества рассказали сотрудники Межрайонной ИФНС России № 9 по УР

Дата публикации: 21.04.2015 09:58 (архив) В операционном зале прошла учеба по заполнению декларации 3-НДФЛ в программном продукте «». Государственный налоговый инспектор отдела работы с налогоплательщиками И.Г.

Батурина показала налогоплательщикам, как легко и быстро заполнить декларацию в программе «».

Основные вопросы, которые были заданы налогоплательщиками: — заполнение кода ОКТМО по месту жительства; — выбор раздела в программе, где необходимо указывать сведения о проданном имуществе; — выбор кода дохода при продаже имущества. Налогоплательщикам было разъяснено, что код ОКТМО по месту жительства можно узнать на сайте ФНС России при помощи сервиса «» или на информационных стендах инспекции.
По вопросу выбора раздела в программе «» для указания сведений о проданном имуществе, было отмечено, что данная информация заполняется в окне «Источники выплат» раздела «Доходы, полученные в РФ».

При этом, факт продажи указывается в реквизите «Наименование источника выплаты».

После заполнения информации об источнике выплаты требуется заполнить код дохода.

Код дохода может быть выбран:

  1. 1520 – если доход получен от продажи автомобиля или реализации другого имущества (доли), кроме ценных бумаг.
  2. 1510 – если доход получен от реализации недвижимого имущества (кроме долей) — при продаже квартиры, комнаты, дома, гаража, земельного участка;
  3. 1511 – если доход получен от реализации доли недвижимого имущества – при продаже доли квартиры, комнаты, дома, гаража, земельного участка;
  4. 1400 – если доход получен от аренды;

И.Г. Батурина обратила внимание, что налоговые инспекции Удмуртии принимают декларации по форме 3-НДФЛ по вторникам и четвергам до 19 часов 30 минут и каждую вторую и четвертую субботу месяца с 10.00 до 15.00.

В заключении она пригласила всех слушателей на

«День открытых дверей по информированию граждан о налоговом законодательстве и порядке заполнения налоговых деклараций по НДФЛ»

, который пройдет во всех налоговых инспекциях и .

Какой ОКТМО указывать в декларации 3-НДФЛ

→ → Актуально на: 28 марта 2016 г.

Декларацию по форме 3-НДФЛ () должны представлять в ИФНС индивидуальные предприниматели, применяющие общий режим налогообложения, а также обычные физлица, с доходов которых налоговым агентом не был удержан НДФЛ ().

И при заполнении этой декларации у плательщиков иногда возникают трудности, например, с указанием кода по ОКТМО. Код муниципального образования (код по ОКТМО), который нужно указать в декларации 3-НДФЛ, берется из Общероссийского классификатора муниципальных образований ОК 033-2013. Под этот код отведено 11 знакомест, но если ваш код по ОКТМО состоит из 8 цифр, то в оставшихся справа после написания кода знакоместах нужно поставить прочерки ().
К примеру, вы зарегистрированы в районе «Богородское» г.

Москвы. Данному району соответствует код 45301000.

Следовательно, в декларации нужно указать «45301000—». Во всех полях декларации 3-НДФЛ, в которых предусмотрено указание ОКТМО, указывается код муниципального образования по месту жительства (месту учета) ИП/физлица.

Правда, есть исключение. Так, обычным гражданам (не ИП), декларирующим свой доход, придется указать не только ОКТМО физического лица в 3-НДФЛ (т. е. код по ОКТМО по месту своего жительства), но и код по ОКТМО источника выплаты декларируемого дохода.

Поля для указания этого кода предусмотрены в листе А «Доходы от источников в Российской Федерации» декларации 3-НДФЛ. Например, если «физик» получил доход, с которого налоговым агентом не был удержан НДФЛ, то код по ОКТМО этого налогового агента можно найти в справке , которую тот должен был дать этому физлицу.
Свой код по ОКТМО, необходимый для заполнения декларации 3-НДФЛ, можно найти на сайте ФНС, воспользовавшись . Для поиска кода нужно всего лишь выбрать свой регион, а также название муниципального образования.

Также найти ОКТМО можно при помощи еще одного , введя свой точный адрес в поисковую строку. Также читайте:

Форум для бухгалтера:

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже недвижимости

»»» Последнее обновление 2020-09-23 в 12:18 Налоговое законодательство постоянно меняется.

В этом подпункте рассмотрим два:

  1. на сайте ФНС.
  2. в программе «Декларация»;

О том, как заполнять бумажный вариант с примером и образцом готового отчета, см.

Регламент подачи декларации, действующий несколько лет назад, сегодня может оказаться неактуальными. В материале расскажем о порядке заполнения 3-НДФЛ при продаже недвижимости в 2020 году. Существует несколько способов.
Разберем по этапам:

  • Скачиваем программу из раздела «Программные средства» и устанавливаем, следуя рекомендациям Мастера установки. Выбираем ту версию, которая выпущена для конкретного года. В статье примеры даны для отчетности за 2017 г. Работа в предыдущих версиях аналогична.
  • На первой вкладке указываем номер инспекции и ОКТМО.

    ниже. Весь процесс, включая установку занимает 30-40 мин с момента скачивания продукта с сайта ФНС.

    Остальные флажки уже стоят в нужных пунктах.

    Чтобы узнать недостающие сведения, опять возвращаемся на сайт ФНС.

    На этот раз, в раздел «Электронные сервисы» — «Адрес и платежные реквизиты Вашей инспекции».

Сервис выдает код ИФНС и ОКТМО после того, как укажете адрес регистрации.

  • Первая вкладка готова.
  • Двигаемся вниз и переходим к Сведениям о декларанте.

    Здесь просто заполняем свои данные и указываем контактный телефон.

  • Идем дальше и заполняем вкладку «Доходы». В разделе «Источники выплат» кнопкой «+» добавляем новый источник. Здесь указываем имя и ИНН покупателя.

    Если это физическое лицо, КПП и ОКТМО прописывать не требуется.

  • В нижнем окне создаем новый доход кнопкой «+».
  • Теперь ответственный момент.

    Указываем размер и вид полученного дохода.

    Выбираем подходящий код из предложенных вариантов (для квартиры — 1510).

  • Если собственность на проданную квартиру

Как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже имущества рассказали сотрудники Межрайонной ИФНС России № 9 по УР

Дата публикации: 21.04.2015 09:58 (архив) В операционном зале прошла учеба по заполнению декларации 3-НДФЛ в программном продукте «». Государственный налоговый инспектор отдела работы с налогоплательщиками И.Г. Батурина показала налогоплательщикам, как легко и быстро заполнить декларацию в программе «».

Основные вопросы, которые были заданы налогоплательщиками: — заполнение кода ОКТМО по месту жительства; — выбор раздела в программе, где необходимо указывать сведения о проданном имуществе; — выбор кода дохода при продаже имущества. Налогоплательщикам было разъяснено, что код ОКТМО по месту жительства можно узнать на сайте ФНС России при помощи сервиса «» или на информационных стендах инспекции.

По вопросу выбора раздела в программе «» для указания сведений о проданном имуществе, было отмечено, что данная информация заполняется в окне «Источники выплат» раздела «Доходы, полученные в РФ».

При этом, факт продажи указывается в реквизите «Наименование источника выплаты». После заполнения информации об источнике выплаты требуется заполнить код дохода. Код дохода может быть выбран:

  1. 1520 – если доход получен от продажи автомобиля или реализации другого имущества (доли), кроме ценных бумаг.
  2. 1510 – если доход получен от реализации недвижимого имущества (кроме долей) — при продаже квартиры, комнаты, дома, гаража, земельного участка;
  3. 1400 – если доход получен от аренды;
  4. 1511 – если доход получен от реализации доли недвижимого имущества – при продаже доли квартиры, комнаты, дома, гаража, земельного участка;

И.Г.

Батурина обратила внимание, что налоговые инспекции Удмуртии принимают декларации по форме 3-НДФЛ по вторникам и четвергам до 19 часов 30 минут и каждую вторую и четвертую субботу месяца с 10.00 до 15.00. В заключении она пригласила всех слушателей на

«День открытых дверей по информированию граждан о налоговом законодательстве и порядке заполнения налоговых деклараций по НДФЛ»

, который пройдет во всех налоговых инспекциях и .

Октмо при продаже квартиры

Главная » Налоги » Налогообложение физических лиц » Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры?Рассмотрим пример заполнения такой декларации.Если в течение года было продано какое-либо имущество или же доля в нем, в этом случае необходимо будет отчитаться в налоговую инспекцию о полученном доходе и в некоторых случаях заплатить подоходный налог.

Для этого составляется декларация 3-НДФЛ.Образец такой декларации можно составить в специализированной программе «Декларация».Пусть в прошлом году была продана квартира, и по окончании календарного года необходимо заполнить специализированную форму. Для этого в программе «Декларация» нужно перейти на вкладку «Доходы, полученные в Российской Федерации».При продаже имущества заполняются «Источники выплат». Для этого нажимают на «+» и пишут, к примеру, «Продажа квартиры».Это может быть комната или же, например, дом с земельным участком.

В большинстве случаев достаточно будет написать только лишь эту фразу. Иногда рекомендуется писать фамилию, кто купил квартиру, но это тоже не всегда получается корректно, так как покупателей может быть несколько.Также в некоторых случаях можно указать адрес или город проданной квартиры. Это актуально особенно в тех случаях, когда продают, к примеру, две квартиры в течение одного календарного года.Нажимают «Да».

Программа выдает сообщение: «Не введен код ОКТМО», а также здесь написано, что при продаже физическому лицу он не нужен.

Поэтому нажимают на кнопку «Пропустить».Далее заносят полученный доход. Нажимают на «+» в нижнем поле.При продаже недвижимости выбирают код дохода 1510, который означает, что получен доход от продажи жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, кроме долей.Записывают сумму полученного дохода, то есть стоимость, за которую квартира была продана.

Например, сумма продажи составила 2,7 миллиона рублей.После этого важно выбрать код вычета.

При продаже недвижимого имущества здесь возможно два варианта вычетов: в пределах одного миллиона

Декларация по налогу на прибыль: продажа квартиры

» » Продолжаем с вами тему «Заполнение декларации».

Так как сейчас на дворе 2017 год, декларацию по форме 3-НДФЛ подают те лица, которые продали свою недвижимость в 2016 году. В этой статье поговорим, как рассчитать налог, и как самому заполнить декларацию 3-НДФЛ, если недвижимость приобретена после 1 января 2016 года и в этом же 2016 году, она была продана.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Наш пример следующий: брали квартиру у застройщика на стадии «котлована», и еще в 2014 году заплатили 1 500 000 рублей, однако, в собственность она была оформлена уже после того, как построили и сдали дом в феврале 2016 года.

В сентябре 2016 года, Иванов продает квартиру по цене 1 670 000 рублей. Кадастровая стоимость квартиры на тот момент составляла 1 815 000 рублей. Теперь пошагово рассмотрим, как рассчитать Иванову налог с продажи квартиры.

Шаг первый: определяем 70% от кадастровой стоимости.

В связи с тем, что ввели новые правила расчета налога, нам важно узнать, а не продали ли мы квартиру ниже 70% от кадастровой стоимости.

Почему это важно? Да из-за того, что невнимательность к такому показателю, как 70% от кадастровой стоимости, может привести к штрафу и доначислению налога.

Итак, 70% от кадастровой стоимости составляет 1 270 500 рублей, а мы продали за 1 670 000 рублей, значит, мы не перешагнули этот порог. Второй шаг: рассчитываем налог двумя способами, разрешенными действующим законодательством.

Какой октмо указывать при продаже квартиры

Если это организация — вписываем ИНН, КПП и ОКТМО из ДКП, если физическое лицо, оставляем поля пустыми.

Нажимаем «да» и переходим далее.

Здесь мы рассмотрим несколько случаев: Образец заполнения декларации при продаже жилой недвижимости дешевле 1000000 рублей, в программе декларация: (На картинках изображен случай продажи жилья за 900000 рублей)

  1. (Нежилая недвижимость — «1512» (при этом сумма имущественного вычета составит 250 тыс.
  2. В том случае, если собственник у проданной недвижимости один — выбираем код «1510», именуемый как «доходы от продажи жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков и земельных участков(кроме долей)»
  3. В поле с указанием характеристик дохода от продажи жилой недвижимости нажимаем на «+» и в появившемся окне заполняем данные:
  4. Если же вы продали долю в недвижимом имуществе — ставим код «1511»

Внимание Данному району соответствует код 45301000. Следовательно, в декларации нужно указать «45301000 ».

ОКТМО места жительства в 3-НДФЛ Во всех полях декларации 3-НДФЛ, в которых предусмотрено указание ОКТМО, указывается код муниципального образования по месту жительства (месту учета) ИП/физлица. Правда, есть исключение. Так, обычным гражданам (не ИП), декларирующим свой доход, придется указать не только ОКТМО физического лица в 3-НДФЛ (т.

е. код по Важно ОКТМО по месту своего жительства), но и код по ОКТМО источника выплаты декларируемого дохода.

Поля для указания этого кода предусмотрены в листе А «Доходы от источников в Российской Федерации» декларации 3-НДФЛ. Например, если «физик» получил доход, с которого налоговым агентом не был удержан НДФЛ, то код по ОКТМО этого налогового агента можно найти в справке 2-НДФЛ с признаком «2», которую тот должен был дать этому физлицу. При заполнении декларации необходимо выбрать не только раздел «Работа» (он нам понадобится), а еще раздел «Продажа».

Поставьте галочки (см. рисунок). Далее, нужно заполнить два раздела: данные по работе со справки 2-НДФЛ и данные по продаже вашего имущества.

Октмо продажи квартиры

Поле 070: сумма удержанного налога, в нашем примере не заполняется.

Если источников выплаты дохода несколько, то на каждого указанные выше данные заполняются отдельно. В пункте 2 указываются итоговые результаты по всем источникам выплат. Поле 080: складываются все суммы полученных доходов, если источник выплаты один, то значение берется из первого поля 01.

Поле 090: складываются суммы облагаемых налогом доходов по всем источникам выплат. Поле 100: аналогично для исчисленного НДФЛ.

Поле 110: суммарное значение удержанного НДФЛ. Значение в поле для дохода, подлежащего налогообложению зависит от того, какой имущественный вычет положены вам при продаже квартиры, сведения об этом отражаются в листе Е. Заполнение Лист Е 3-НДФЛ: Для отражения вычетов от доходов, полученных при продаже жилой недвижимости, дачных домиков, садовых участков, необходимо заполнить пункт 1 листа Е.

Если вы хотите воспользоваться вычетом в 1 000 000, то выбирайте код 901. Если вы хотите воспользоваться вычетом в размере произведенных расходов — выбирайте код 903.

Обращаю ваше внимание, что при выборе кода 903, у вас должны быть на руках подтверждающие документы.

Я ставлю код 903 и вписываю сумму, за которую я купила эту квартиру, например, 2 года назад — 4 500 000. Вот что получилось: Нажмем «да».

Вот и все, жмите на просмотр и проверьте ключевые поля — адрес, паспорт, ФИО. Декларация выходит на 6 листах, сумма налога должна быть на 3-ей странице внизу в 12 строке и на 4 странице в строке 040. Теперь идем на почту, предварительно заполнив опись вложения в ценное письмо в двух экземплярах.

Или лично идем в налоговую с копиями и оригиналами документов. Вот, собственно, и всё. Вопросы оставляйте в комментариях.

Важно Также нужно в строке 020 Листа А документа корректно указать код прибыли от реализации дома.

Он принимает значение «01» при продаже квартиры или ее доли. Кроме прочего, в Листе А понадобится указать ФИО покупателя собственности, который стал источником средств.

Его ИНН – если имеется.

Письмо от 24.05.2020 № БС-4-21/9840@

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение УФНС России по Санкт-Петербургу от 17.05.2020 № 03-29/29115@ о порядке указания кодов муниципальных образований в соответствии с Общероссийским классификатором территорий муниципальных образований (далее – коды по ОКТМО) в формах налоговой отчетности по налогу на имущество организаций (далее – налог), утвержденных приказом ФНС России от 31.03.2017 № ММВ-7-21/271@ «Об утверждении форм и форматов представления налоговой декларации по налогу на имущество организаций и налогового расчета по авансовому платежу по налогу на имущество организаций в электронной форме и порядков их заполнения», и сообщает следующее.В соответствии с пунктом 1.6. Порядка заполнения налоговой декларации по налогу на имущество организаций и пунктом 1.6 Порядка заполнения налогового расчета по авансовому платежу по налогу на имущество организаций, утвержденных приказом ФНС России от 31.03.2017 № ММВ-7-21/271@, указанная налоговая отчетность заполняется в отношении сумм налога, подлежащих уплате в бюджет по соответствующему коду (кодам) муниципального образования в соответствии с ОКТМО.