Оглавление:

Договор аренды помещения с находящимся в нем оборудованием


» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор аренды нежилого помещения, здания». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. г. [место заключения договора] [число, месяц, год] [Наименование предприятия, организации], именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице [должность, фамилия, имя, отчество], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], с одной стороны и [наименование предприятия, организации], именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице [должность, фамилия, имя, отчество], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», полномочия которых на заключение договора прилагаются к экземплярам его для сторон, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Предметом настоящего договора аренды является предоставление Арендодателем за обусловленную сторонами договора плату во временное владение и пользование Арендатора помещения с оборудованием, которые будут использованы Арендатором в своих производственных целях, в том числе целях получения коммерческих результатов в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными имущества, передаваемого в аренду.

1.2. Арендодатель обязуется по Акту приему-передачи (Приложение N 1) передать Арендатору объект недвижимого имущества — помещение общей площадью [цифрами и прописью] кв. м, расположенного по адресу: [вписать нужное], кадастровый N [значение], принадлежащего Арендодателю на праве собственности на основании [указать наименование правоустанавливающих документов, орган, их выдавший или утвердивший, дату выдачи документов], (далее по тексту — Помещение), и оборудование, также являющееся собственностью Арендодателя, используемое для осуществления предпринимательской деятельности, перечень

Договор аренды оборудования с персоналом образец. производственного помещения с оборудованием.

Где скачать договор аренды оборудования

Арендодателю;ж) письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 1 месяц о предстоящемосвобождении помещений (в том числе и их части) как в связи с окончанием срокадействия договора, так и при досрочном освобождении, сдать помещения по акту висправном состоянии;з) по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передатьАрендодателю все произведенные в арендуемых помещениях перестройки и переделки,а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вредаот конструкции помещений, а также осуществить платежи, предусмотренные настоящимдоговором; 1.1. Предметом настоящего договора аренды является предоставление Арендодателем за обусловленную сторонами договора плату во временное владение и пользование Арендатора помещения с оборудованием, которые будут использованы Арендатором в своих производственных целях, в том числе целях получения коммерческих результатов в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными имущества, передаваемого в аренду. 1.2. Арендодатель обязуется по Акту приему-передачи (Приложение N 1) передать Арендатору объект недвижимого имущества — помещение общей площадью _____ кв.

м, расположенного по адресу: ________, кадастровый N ____________, принадлежащего Арендодателю на праве собственности на основании ________________, (далее по тексту — Помещение), и оборудование, также являющееся собственностью Арендодателя, используемое для осуществления предпринимательской деятельности, перечень и характеристики которого определены в Приложении N 2, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора (далее по тексту именуемые вместе — Имущество) .

Одновременно с передачей прав владения и пользования Помещением Арендатору передается право ______ на часть земельного участка, занятую помещением и необходимую для его использования, площадью ________ кв. м, кадастровый N _____, принадлежащего _________ на праве собственности на основании _______________ (кадастровая карта (план) земельного участка является приложением N 3 к настоящему договору и является его неотъемлемой частью).

Образец договора аренды производственного помещения с оборудованием

» » » » В том случае, если вы давно мечтаете о создании предприятия, но при этом на реализацию своих задумок нет финансов, то всегда можно воспользоваться арендой имущества, причем вместе с необходимым оборудованием.

Естественно подобные услуги актуальны в современном мире, и совершаются все чаще. Но при этом стоит понимать, что цена аренды производственного помещения будет выше, нежели просто помещения, но такой вариант является интересным. Содержание Как только, вы пожелаете оформить договор аренды, то естественно в нем нужно будет отразить необходимые моменты.

Например, характеристику помещения, степень износа оборудования, назначение помещения, описание того имущества, которое находится на территории и т.д. Обязательные пункты договора:

  1. Сроки действия соглашения;
  2. Порядок разрешения спорных вопросов, сюда относится и вопрос, касающийся расторжения договора.
  3. Обязанности со стороны арендатора в отношении того помещения, которое собственно и планируется арендовать;
  4. Обязанности сторон;
  5. Схема расчетов;

В момент оформления договора, не забывайте провести опись имущества.

Арендатор имеет право использовать его в своих личных целях, тем самым получая коммерческую выгоду. Помимо всего сказанного, к документу обязательно нужно приложить и акт приема-передачи, что является важным условием. . Как только интересующий объект недвижимости будет найден, то можно переходить к изучению и подписанию договора.

Все его пункты желательно внимательно изучить, чтобы избежать проволочек.

Кроме того, стороны должны осмотреть помещение, делая это не менее тщательным образом, если были обнаружены какие-то неисправности, то следует указать об этом в договоре. Договор принято оформлять письменно, если есть возможность, то лучше всего, чтобы его заверил опытный юрист, и не важно, штатный он или нет.

Есть несколько обязательных требований к тексту документа:

  1. Объект.

Договор аренды производственного помещения с оборудованием образец

Содержание Требования к заключению арендных сделок определены главой 34 ГК РФ.

Кроме того, обсуждая этот вопрос со специалистом, вы будете точно знать, что теперь можно избежать совершения многих ошибок.
Согласно статье 606 ГК РФ, сторонами соглашения такого рода являются арендодатель и арендатор. В рамках сделки арендодатель передает имущество арендатору во временное пользование за определенную плату. Спецификой аренды любого производственного помещения, в том числе цеха, является его целевое назначение, поэтому предполагается, что арендатор будет осуществлять какое-либо производство.

Последнее однозначно свидетельствует о предпринимательском характере сделки — соответственно, ее сторонами могут выступать лишь организации и ИП, при этом арендатор должен иметь необходимые разрешительные документы для осуществления производственной деятельности.

О специфике аренды предприятия как имущественного комплекса читайте в нашей отдельной статье. Вся продукция, доходы и иное имущество, которые получаются арендатором в результате производственной или иной предпринимательской деятельности с использованием арендованного цеха и оборудования, являются его собственностью.

Заключенным, в соответствии с требованиями статей 421 и 422 ГК РФ, договор аренды будет считаться, если стороны достигнут взаимного согласия по всем условиям, которые законом признаны обязательными (существенными). Таковыми в отношении аренды являются:

  1. условие о цене аренды (статья 654 ГК РФ).
  2. условие о предмете (статьи 432 и 607 ГК РФ);

Согласно пункту 3 статьи 607 ГК РФ, в договоре аренды ее предмет должен быть описан таким образом, чтобы можно было однозначно установить, какое именно имущество передается арендатору.

Производственный цех относится к категории недвижимости, поэтому при его описании необходимо учитывать требования статьи 130 ГК РФ. В частности, следует помнить, что передать в аренду можно только такую недвижимость, границы которой описаны в порядке, определенном законодательством о кадастровом учете.

При описании объекта, передаваемого в аренду, следует исходить из тех же правил кадастрового учета, то есть в качестве характеристик производственного помещения должны быть указаны:

Договор аренды производственных площадей

→ → → Тематика документа: Файл текстовой версии: 14,5 кб Поделиться: г. _______________ «____» ________ _____ г. _________________________________________________ , именуемое (наименование предприятия) далее «Арендодатель», в лице ____________________________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании Устава, с одной стороны, и _____________________________________________________, именуемое в (наименование предприятия) дальнейшем «Арендатор», в лице директора ________________________, (фамилия, инициалы) действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.1.

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду производственную площадь, необходимую Арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной и производственной деятельности (___________________________________________________) согласно приложению N 1. 1.2. Арендованная площадь расположена в ______________________ __________________________________________________________________ 1.3.

Перечень арендованных площадей приведен в приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.4. Арендная площадь арендуемых площадей составляет ______________________ кв.м. 1.5. Арендованная площадь передается Арендатору в целях производства продукции, выполнения работ и оказания услуг. 2.1. Арендодатель обязан: — предоставить Арендатору в 5-дневный срок после подписания Договора по приемо-сдаточному акту, в котором указывается техническое состояние помещения на момент сдачи в аренду; — производить капитальный ремонт помещений, занимаемых Арендатором, связанный с общим капитальным ремонтом здания; — обслуживать приборы сетей водопровода, канализации и другого сантехнического оборудования по сданным в аренду площадям.

В случае отсутствия свободного доступа к оборудованию Арендодатель не несет ответственности за ущерб, вызванный неисправностью приборов водопроводных сетей, канализации и отопления; — не вмешиваться в деятельность Арендатора.

2.2.

Сегодня проводится акция — консультация юристов и адвокатов 0 — рублей. успейте получить ответ бесплатно→

Настоящая Политика конфиденциальности персональных данных (далее – Политика конфиденциальности) действует в отношении всей информации, которую сайт http://online-sovetnik.ru, (далее – Онлайн Советник) расположенный на доменном имени http://online-sovetnik.ru (а также его субдоменах), может получить о Пользователе во время использования сайта http://online-sovetnik.ru (а также его субдоменов), его программ и его продуктов.1. Определение терминов1.1 В настоящей Политике конфиденциальности используются следующие термины:1.1.1.

«Администрация сайта» (далее – Администрация) – уполномоченные сотрудники на управление сайтом http://online-sovetnik.ru, которые организуют и (или) осуществляют обработку персональных данных, а также определяет цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными.1.1.2. «Персональные данные» — любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).1.1.3. «Обработка персональных данных» — любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.1.1.4.

«Конфиденциальность персональных данных» — обязательное для соблюдения Оператором или иным получившим доступ к персональным данным лицом требование не допускать их распространения без согласия субъекта персональных данных или наличия иного законного основания.1.1.5. «Сайт http://online-sovetnik.ru» — это совокупность связанных между собой веб-страниц, размещенных в сети Интернет по уникальному адресу (URL): http://online-sovetnik.ru, а также его субдоменах.1.1.6.

«Субдомены»

Договор аренды производственного помещения

  1. /
  2. /

17 октября 2020 0 Рейтинг Поделиться — образец скачать может потребоваться практикам, желающим подготовить документ, соответствующий требованиям закона. В статье мы расскажем, как правильно составить данный вид контракта, и подскажем, где можно скачать его образец.

Требования к заключению арендных сделок определены главой 34 ГК РФ.

Согласно статье 606 ГК РФ, сторонами соглашения такого рода являются арендодатель и арендатор. В рамках сделки арендодатель передает имущество арендатору во временное пользование за определенную плату.

Спецификой аренды любого производственного помещения, в том числе цеха, является его целевое назначение, поэтому предполагается, что арендатор будет осуществлять какое-либо производство. Последнее однозначно свидетельствует о предпринимательском характере сделки — соответственно, ее сторонами могут выступать лишь организации и ИП, при этом арендатор должен иметь необходимые разрешительные документы для осуществления производственной деятельности.

О специфике аренды предприятия как имущественного комплекса читайте в нашей .

Вся продукция, доходы и иное имущество, которые получаются арендатором в результате производственной или иной предпринимательской деятельности с использованием арендованного цеха и оборудования, являются его собственностью. Заключенным, в соответствии с требованиями статей 421 и 422 ГК РФ, договор аренды будет считаться, если стороны достигнут взаимного согласия по всем условиям, которые законом признаны обязательными (существенными).

Таковыми в отношении аренды являются:

  1. условие о предмете (статьи 432 и 607 ГК РФ);
  2. условие о цене аренды (статья 654 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 607 ГК РФ, в договоре аренды ее предмет должен быть описан таким образом, чтобы можно было однозначно установить, какое именно имущество передается арендатору.

Договор аренды производственного помещения

» » » Для того чтобы начать свой бизнес, имея ограниченные финансовые возможности, можно взять в длительную аренду производственное помещение с набором необходимого оборудования.

Соответственно, размер арендной платы в таком случае будет больше, чем аренда одного пустого помещения. Однако вариант аренды помещения с полным набором оборудования имеет свою положительную сторону.

При получении взаимовыгодного предложения, стороны должны изучить все нюансы предполагаемой сделки:

  1. Обсуждение условий намечающейся сделки;
  2. Подготовка дополнений к содержанию основного соглашения, в котором указываются все выявленные недостатки в отношении помещения, и отдельное дополнение, касающееся недостатков и неисправностей оборудования.
  3. Фиксация всех выявленных недостатков в оснащении помещения, комплектности оборудования;
  4. Осмотр помещения и предлагаемого оборудования на предмет его исправности, производительности, энергетической эффективности;

Сам текст соглашения составляется в простой письменной форме, для чего привлекается профессиональный юрист. Помощь специалиста необходима, так как позволит в будущем избежать проблем и судебных разбирательств с арендодателем.

Следует иметь в виду, что арендатор должен потребовать от арендодателя представить ему на изучение не копии правоустанавливающих документов, а их оригиналы. В тексте договора аренды производственного помещения с комплектом оборудования должно найти свое отражение:

  1. характеристика каждого помещения объекта недвижимости. Из текста договора должно быть понятно, о каком именно объекте идет речь. Если из содержания договора не ясно, какой объект является предметом договора, то соглашение считается не заключенным;
  2. размер арендных платежей, способ оплаты, сроки внесения. Штрафные санкции за просрочку очередного платежа;
  3. подробные данные о сторонах сделки, их представителях, на основании каких документов подтверждаются их полномочия;

Договор аренды нежилого помещения под производственные цели

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор аренды нежилого помещения, здания».

Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. г. [место заключения договора] [число, месяц, год] [Полное наименование арендодателя] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия действовать от имени юридического лица], именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и [полное наименование арендатора] в лице [должность, Ф.

И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия действовать от имени юридического лица], именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

Предмет договора 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату объект недвижимого имущества — нежилое помещение [производственного или складского] назначения, расположенное по адресу: [вписать нужное], (далее по тексту — помещение) с целью размещения в нем [вписать нужное]. 1.2. Помещение находится в [характеристика здания, в котором находится помещение] на [значение] этаже [значение]-этажного здания, общая площадь — [значение] кв. м [другие характеристики]. Инвентарный номер [значение].

1.3. Помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение).

1.4. На момент заключения настоящего договора сдаваемое в аренду помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается [указать документ, подтверждающий право собственности]. 1.5. Переход права собственности на указанное помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора. 2. Арендная плата и порядок расчетов 2.1.

Арендная плата устанавливается в денежной форме и из расчета [вписать нужное] за 1 кв. м в месяц.

Договор аренды производственного помещения с оборудованием: образец скачать

» » » Порядок заключения договора аренды нежилого помещения коммерческого назначения с оборудованием:

  1. Путем обращения в агентство недвижимости;
  2. После нахождения подходящего варианта:
  3. Проверить оборудование, которое там находится, на предмет его исправности и безопасности;
  4. Путем мониторинга объявлений в интернете;
  5. Проверить помещение на предмет общего состояния и необходимости ремонта;
  6. Все найденные недостатки нужно указать в акте описи имущества, который прилагается к договору аренды. Указание всех недостатков оборудования является залогом того, что собственник не обратится в суд с требованием взыскать сумму вреда за поломку составных частей оборудования. Несоблюдение этого условия может привести к тому, что суд может обязать арендатора провести ремонт оборудования или выплатить сумму компенсации за поломку, которая к нанимателю не имеет никакого отношения;
  7. Через знакомых, которые занимаются предпринимательской деятельностью;
  8. Нужно встретиться непосредственно с собственником помещения, с которым следует обговорить детали сделки;
  9. Поиск объекта недвижимости с оборудованием:

Что указывается в самом договоре аренды:

  1. Площадь и состояние;
  2. В качестве арендной платы;
  3. Точные сведения о предмете арендного соглашения:
  4. Срок, на который было составлено соглашение.

    Лучше указать точный срок окончания действия договора, а также включить пункт о его автоматической пролонгации на такой же срок;

  5. ФИО, дата рождения, место регистрации;
  6. Полные сведения о сторонах соглашения: арендодателе и арендаторе:
  7. Содержание правоотношений:
  8. Денежная сумма, которую арендатор ежемесячно должен уплачивать:
  9. Данные документа, удостоверяющего личность;
  10. Адрес расположения;
  11. За коммунальные услуги: свет, вода, отопление, вывоз мусора;

Договор аренды производственного помещения с оборудованием

Содержание Поэтажный план нежилого помещения приведен в Приложении N ___, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора. Местоположение рабочих мест определено на указанном плане и выделено цветом.

Вариант для случаев, когда имущество принадлежит арендодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления: согласие собственника на передачу имущества в аренду выражено в: ____________________ 3 . 2.2. 1. Предмет договора 1.1.

Предметом настоящего договора аренды является предоставление Арендодателем за обусловленную сторонами договора плату во временное владение и пользование Арендатора помещения с оборудованием, которые будут использованы Арендатором в своих производственных целях, в том числе целях получения коммерческих результатов в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными имущества, передаваемого в аренду. Одновременно с передачей прав владения и пользования Помещением Арендатору передается право ______ на часть земельного участка, занятую помещением и необходимую для его использования, площадью ________ кв.

м, кадастровый N _____, принадлежащего _________ на праве собственности на основании _______________ (кадастровая карта (план) земельного участка является приложением N 3 к настоящему договору и является его неотъемлемой частью). 1.3. ДОГОВОР АРЕНДЫ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ПОМЕЩЕНИЯ С ОБОРУДОВАНИЕМ Аренда производственных помещений в Челябинске – идеальный вариант для компаний, которые по определенным причинам в настоящий момент не готовы покупать производственный цех.

ОАО «Теплоприбор» поможет решить эту проблему.

ПУНКТЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ПОМЕЩЕНИЯ С ОБОРУДОВАНИЕМ При оформлении договора аренды производственного помещения, необходимо отразить несколько моментов. «___»__________ ___ г. 1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование (вариант: во временное пользование) оборудование, которое будет использоваться Арендатором в своих производственных и коммерческих целях.

1.3.

Договор аренды помещения с находящимся в нем оборудованием (Вариант 2)

Главная » Образцы документов » Договоры купли-продажи, мены, аренды и др. » Договоры аренды недвижимости г.

_________________ « »___________201_г. _____________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице _____________, действующего на основании ________, с одной стороны и _____________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________, действующего на основании __________, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», полномочия которых на заключение договора прилагаются к экземплярам его для сторон, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Предметом настоящего договора аренды является предоставление Арендодателем за обусловленную сторонами договора плату во временное владение и пользование Арендатора помещения с оборудованием, которые будут использованы Арендатором в своих производственных целях, в том числе целях получения коммерческих результатов в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными имущества, передаваемого в аренду.

1.2. Арендодатель обязуется по Акту приему-передачи (Приложение N 1) передать Арендатору объект недвижимого имущества — помещение общей площадью _____ кв. м, расположенного по адресу: ________, кадастровый N ____________, принадлежащего Арендодателю на праве собственности на основании ________________, (далее по тексту — Помещение), и оборудование, также являющееся собственностью Арендодателя, используемое для осуществления предпринимательской деятельности, перечень и характеристики которого определены в Приложении N 2, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора (далее по тексту именуемые вместе — Имущество) .