Могу я продать 12 части дома если не выделены доли

Продать долю дома без согласия

  1. Можно ли продать 1/2 доли в частном доме без согласия второго собственника.
  2. Может ли жена продать свою долю в доме без согласия супруга.
  3. Можно ли продать свою долю в доме без согласия второго дольщика?
  4. Могут ли продать дом с моей 1/4 долей без моего согласия.
  5. Могу ли я продать свою долю в доме без согласия других собственников?
  6. Как можно продать долю в доме и участок без согласия второго собственника?
  7. Могу ли я продать долю в доме без согласия дольщиков.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Могу ли я продать долю в доме без согласия дольщиков.

Юрист Малимонова А. С., 93 ответa, 45 отзывов, на сайте с 24.06.2020 1.1. Можете. Но сначала вы должны предложить им купить долю, если в течение 30 дней не будет ответа или поступит отказ, то по истечении этого срока вы сможете продать долю третьим лицам, но по цене не ниже той, которую предлагали сособственникам.

Юрист Кочетков А. В., 5921 ответ, 3557 отзывов, на сайте с 24.04.2018 1.2. Продать свою долю можете с согласия других собственников жилого помещения. Снaчaлa дoлжны yвeдoмить дpyгиx coбcтвeнникoв, чтo coбиpaeтecь пpoдaвaть cвoю дoлю.

Ecли oни зaxoтят выкyпить ee, oфopмитe дoгoвop. Ecли нeт, мoжeтe пpoдaть дoлю пocтopoннeмy лицy.

см. ст. 246-247 ГК РФ. 2. Может ли жена продать свою долю в доме без согласия супруга. Юрист Каравайцева Е.А., 57459 ответов, 27279 отзывов, на сайте с 01.03.2012 2.1. Может жена продать долю без согласия мужа.

3. Могу ли я продать свою долю в доме без согласия других собственников?

Как продать долю в доме без земли

» » 4 275 просмотровСодержаниеПродажа дома, находящегося в долевой собственности, имеет свои особенности.

Юрист Мелехина Н. В., 855 ответов, 477 отзывов, на сайте с 14.05.2017 3.1. Можете, при условии соблюдения правил о преимущественном праве покупки, установленных ст.

Владелец может в нем беспрепятственно проживать, пользоваться благами, но как только возникает вопрос продажи имущества, оказывается, что распоряжаться им без согласования с другими собственниками нельзя. Прежде чем решиться на реализацию имущества, необходимо ознакомиться с информацией: можно ли продать долю в доме без согласия других собственников или без земли, чем продажа доли отличается от продажи части дома, как оформить сделку.Порой владельцы дома не задумываются о законности распоряжения собственным имуществом, не знают своих прав и обязанностей, которые отличаются в зависимости от правового статуса объекта недвижимости.
Однако вплотную занявшись вопросом продажи дома, хозяин узнает, что доля стоит гораздо дешевле части.

В чем же разница?Если продается доля дома, объект сделки купли-продажи — доля в общей собственности, а если продается часть дома, объект — физически обособленная недвижимость.Доля дома может стать его обособленной часть только при соблюдении ряда условий:

  1. Часть можно отделить физически. Если в собственности находится, например, 1/15 от 45м2, выделить отдельное помещение для проживания не удастся.
  2. Выделенная часть должна соответствовать санитарно-техническим нормам, предъявляемым к жилому помещению, и быть пригодной для проживания.
  3. При отделении помещения не должны быть нарушены права прочих собственников.
  4. Часть должна относиться к категории недвижимого имущества, а в соответствии со — это объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению.

Часто отделение происходит при обустройстве отдельного входа в дом, установлении порядка пользования имуществом. На такое помещение необходимо оформить техпаспорт, поставить объект на кадастровый учет. После можно продавать часть дома без согласования с совладельцем.Владея долей недвижимости на правах собственника, можно ею распоряжаться без выделения в натуре.

Как продать долю в доме с землей

/ / Просмотров 673 Содержание Жилой дом с землей могут принадлежать сразу нескольким собственникам. Такой подход принято считать общей долевой собственностью. Люди пользуются частным домом по договоренности друг с другом.

Совладельцы могут заключить каждого из них.

Если один из собственников захочет продать долю в доме, придется включить в сделку и часть земли – иначе невозможно.

Самый простой вариант – предложить выкуп доли другому собственнику. Однако бывают случаи, когда люди не желают выкупать долю – при таком раскладе придется действовать иначе. Давайте разбираться, что такое продажа части дома и земельного участка в долевой собственности, какие нужны документы, сколько это займет и во сколько обойдется?

Юридическое понятие «доли» не связано с жилым пространством, которое можно обозначить в виде комнаты. Долей принято считать право на пользование и распоряжение определенным участком дома и земли. Согласно , собственник доли имеет право выделиться из общей массы и реализовать свою часть в рамках сделки купли-продажи.

Совсем не обязательно продавать долю другим совладельцам – можно найти стороннего покупателя. Важные правила:

  • Собственник имеет право продать свою долю даже без согласия других владельцев жилого дома и земли.
  • Вместе с жилой постройкой в сделку включают земельный участок под домом и прилегающую территорию – в соответствии с размером части жилья.
  • Совладельцы утрачивают преимущественное право покупки доли спустя 30 дней (месяц) после уведомления о сделке. Отсутствие ответа считается нежеланием выкупать часть жилья и земли.
  • Совладельцы дома имеют право первыми выкупить долю – преимущественное право покупки (). Обязанность продавца – уведомить о продаже всех дольщиков и, если один из них согласится с ценой и условиями, стороны могут заключить договор купли-продажи.
  • Оформление сделок с общедолевой собственностью требует нотариальной формы.

Мнение экспертаАлександр ФомичевЮрист.

Правда, для этого придется учесть принцип о преимущественном праве покупки.

Как продать часть дома

» Владение домом по принципу долевой собственности не является редкостью. Жилье могло достаться нескольким наследникам или оно находится в собственности супружеской пары.

И при продаже такой недвижимости часто возникают проблемы, особенно, если только один из собственников хочет продать свою собственность.Совершать сделку по продаже половины жилого дома, его трети рекомендуется при помощи опытного юриста или риэлтора, который знает все особенности законодательства в данном вопросе.Ведь продажа доли должна пройти так, чтобы не были нарушены права других владельцев.

В противном случае покупка дома, как операция по недвижимости, может посчитаться незаконной, недействительной.СодержаниеКак продать долю в доме правильно, по всем требованиям закона, а также выгодно и в короткое время? Необходимо будет набраться терпения, изучить юридические аспекты, учитывать при подписании договора законные права других дольщиков.Самый выгодный и простой вариант – продать часть дома родственникам, являющимся совладельцами недвижимости.
Они будут заинтересованы в быстром совершении сделки, но могут согласиться только на низкую цену. Еще сложнее будет в ситуации, когда родственники откажутся от покупки.

Необходимо будет продать и часть дома, и часть участка.Продажа части дома с землей третьему лицу разрешена законодательством.

Собственник, владеющий даже частью жилого здания, может не только продать, но и обменять, подарить, завещать и даже отдать в залог.ВНИМАНИЕ!

Такое право на разные операции с собственной недвижимостью ее владельцы получают согласно статье 245 Гражданского Кодекса.Дополнительная информация о возможностях распоряжения частью недвижимости изложена в статье 250 этого же Кодекса. Долю собственности ее владелец может продать родственнику, постороннему лицу, банку.

Но остальные владельцы этой долевой собственности имеют приоритетное право покупки:В первую

Продажа доли или части жилого дома

Как и у любого другого недвижимого имущества, у жилого дома может быть несколько собственников.

Необходимость продажи части долевой собственности в жилом доме возникает чаще всего в тех случаях, когда дом достается по наследству нескольким лицам. Также нередки ситуации, когда при разводе один из супругов продает долю дома, отошедшую ему при разделе имущества. При совершении подобных сделок заключается договор купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом.

Купля-продажа части дома – совершенно иная процедура.

В этом случае предметом купли-продажи становится уже не доля в совместном имуществе, а физически отделенная часть дома, представляющая собой отдельное жилое помещение.

В каждом из случаев при заключении сделки существуют собственные нюансы, которые мы и рассмотрим в этой статье. В случае, когда возникает необходимость в продаже доли собственности в жилом доме, необходимо придерживаться определенных правил. Так, согласно статьи 250 ГК РФ преимущественное право на покупку доли в жилом доме имеют другие собственники этого жилого помещения.
Их необходимо в обязательном порядке поставить в известность о планируемой продаже, указав стоимость доли и все прочие условия продажи.

Обычно подготовкой подобных уведомлений занимаются нотариусы, они же, как правило, организуют и отправку уведомлений другим собственникам через свои каналы.

Свой ответ собственники, имеющие преимущественное право выкупа доли жилого дома, должны по действующему законодательству дать не позднее чем через месяц после получения уведомления. При нежелании ими выкупать долю дома оформляется отказ, который лучше всего заверить нотариально. В том случае, если в установленные законом сроки другие собственники не подтверждают своего намерения выкупа доли, но при этом и не оформляют отказ, они, тем не менее, теряют преимущественное право выкупа, и собственник доли вправе продавать ее третьим лицам.

ВС рассказал, как вынудить собственника продать долю в квартире

Фото с сайта pokeroff.ru Случается, что собственниками одной квартиры оказываются чужие друг другу люди – небольшая часть помещения может перейти к постороннему человеку в дар или по завещанию. Обычно владелец меньшей части квартиры не против ее продать, особенно если сам в ней не живёт – но по завышенной цене. А есть ли шанс обязать несговорчивого совладельца продать свою долю по рыночной стоимости?

Такая возможность существует, и о ней в очередной раз напомнил Верховный суд. ВС объяснил, при каких именно условиях владелец большей части жилого помещения может принудительно выкупить у других собственников принадлежащую им незначительную долю в квартире.

Если собственникам надо поделить доли в квартире, у них есть два способа: договориться и заключить соглашение о разделе общего имущества или отправиться делить имущество в суд. Обе возможности предусмотрены ст. 252 ГК. Иногда выделить долю по тем или иным причинам нельзя – например, в случае, когда она слишком мала.

Тогда собственник имеет право получить от других владельцев имущества денежную компенсацию – разумеется, если он на это согласен. Однако возможны и ситуации, когда собственника могут заставить взять деньги, хотя он бы предпочел сохранить за собой часть жилплощади.

Обычно так происходит, когда оформляются договоры дарения или недвижимость передается нескольким наследникам – и с одной стороны собственниками долей оказываются лица, состоящие в родственных или семейных отношениях и совместно использующие это имущество, а с другой – кто-то, кто имеет незначительную долю в общей собственности и имуществом фактически не пользуется, поясняет Оксана Ступина, юрист . Похожая ситуация сложилась и в деле супругов Крючковых*, которое дошло до Верховного суда. Иван и Варвара Крючковы* и их несовершеннолетняя дочь жили в «трёшке» площадью 66,4 кв.

м. Когда-то квартира была приватизирована поровну на Ивана Крючкова и его мать, но позже мать решила продать свою долю.

Процедура продажи доли в доме

Далеко не всегда дом оформляется на одного владельца.

В некоторых ситуациях дом принадлежит сразу нескольким лицам: при наследовании, при покупке жилья супругами. Нередки случаи, когда требуется знать, как продать долю в доме, принадлежащую одному из совладельцев. Процедура продажи части домовладения будет отличаться от оформления сделки с целым домом.

В данном случае, исходят из принципов соблюдения законодательства в процедуре оформления и учета интересов остальных собственников.При оформлении продажи одним из собственников частного дома с земельным участком, необходимо различать, является ли часть дома отдельной или доля в недвижимости не выделена и не обособлена, как это бывает с разделом имущества при разводе. В этом случае в договоре купли-продажи объектом сделки указывается доля в праве собственности на дом.

Когда речь идет о переходе права другому собственнику части дома с земельным участком, объектом сделки является отдельная часть недвижимости, физически отделенная от целого дома.Регистрации перехода права на часть или долю в частном доме предваряет процесс согласования и сбора необходимой документации.Сбор документов можно вести параллельно процессу согласования, так как некоторые из бумаг напрямую связаны с работой по согласованию продажи доли в доме с остальными участниками права.Для сделки потребуются следующие оригиналы:

    Оригиналы гражданских паспортов сторон сделки;Оригиналы документы, наделяющие правом владения и распоряжения частью;Согласие на продажу от всех сособственников, с нотариальным заверением;Заверенный нотариусом отказ;Выписка лицевого счета;Предварительный проект договора на продажу с указанием условий предполагаемой сделки (заверяется нотариусом);Соглашение о купле-продаже и приемо-передаточный акт.

Подготовка документов о праве долевой собственности.

Чтобы продать часть дома требуется наличие правоустанавливающего документа, дающего право продавцу на передачу

Как мне продать часть своего дома, если я один собственник?

Я являюсь единственным собственником дома ИЖС.

Дом и участок под домом стоят на кадастре, все выписки из росреестра в наличии. Хочу продать часть своего дома (1/4) своему другу.

Как мне это сделать? Нужно ли перед продажей выделять как-то эту долю 1/4?

22 Февраля 2020, 00:57, вопрос №1916368 Виктор, г.

Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 8,4 Рейтинг Правовед.ru 4774 ответа 1644 отзыва Общаться в чате ООО «Капитал», г.

Томск

  1. 8,4рейтинг

Здравствуйте.

как мне это сделать? Нужно ли перед продажей выделять как-то эту долю 1/4?Вам нужно заключить договор купли-продажи доли.

Договор должен быть нотариально удостоверен (для этого необходимо обратиться к нотариусу). Затем зарегистрировать переход права собственности в Управлении Росреестра.

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество1.

Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению,С уважением, Шелковая Наталья Николаевна 22 Февраля 2020, 08:13 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 25 Апреля 2017, 15:34, вопрос №1620535 06 Мая 2014, 19:11, вопрос №444562 10 Марта 2017, 13:25, вопрос №1566330 04 Января 2020, 20:59, вопрос №1862212 21 Декабря 2016, 22:39, вопрос №1481709

Может ли второй собственник продать 1/2 часть дома без согласия первого?

По завещанию родители оставили в наследство частный дом в собственность по 1/2 части детям: сыну и дочери.

Причем сын постоянно живет в этом доме и принимал участие в его строительстве.

Если собственник 1/2 части частного дома(сын) категорически не дает согласие на продажу 1/2 части дома второму собственнику (в нашем случае дочери), а сам не имеет возможности выкупить ее, может ли второй собственник (дочь) продать 1/2 часть дома без согласия первого (сына) постороннему лицу? 25 Августа 2016, 01:27, вопрос №1356148 Людмила, г.

Воронеж Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 6149 ответов 3120 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Горюнов Евгений Юрист, г. Ивантеевка Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 3120отзывов
  2. 6149ответов

По завещанию родители оставили в наследство частный дом в собственность по 1/2 части детям: сыну и дочери.

Причем сын постоянно живет в этом доме и принимал участие в его строительстве.

Если собственник 1/2 части частного дома(сын) категорически не дает согласие на продажу 1/2 части дома второму собственнику (в нашем случае дочери), а сам не имеет возможности выкупить ее, может ли второй собственник (дочь) продать 1/2 часть дома без согласия первого (сына) постороннему лицу?ЛюдмилаЗдравствуйте Людмила, к сожалению да может, но только при условии соблюдения требований ст.

250 ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки1.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Продажа невыделенной доли в квартире

» » 2 229 просмотровСодержаниеВ процессе продажи невыделенной доли квартиры крайне важно соблюдать предписания законодательных актов — Гражданского кодекса РФ и Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Разобраться в них и более подробно изучить особенности отчуждения части общей жилплощади поможет изложенная ниже информация.Понятие общей собственности прописано в Гражданского кодекса РФ — согласно законодательным положениям, права сразу нескольких лиц в отношении одного имущественного объекта влекут за собой образование общей формы собственности.Если за каждым из совладельцев закреплена отдельная доля с указанием ее размера в Едином государственном реестре недвижимости, общая собственность называется долевой.

Если этого нет и жилплощадь между ними (даже условно) не распределялась, право владения ею для них будет совместным.Хозяин доли вправе полноценно распоряжаться ею — продавать, дарить, завещать и т.п. В то время как участники общей совместной собственности на законных основаниях самостоятельно этого сделать не могут (подобные действия должны производиться сообща — по соглашению).Любое отчуждение (будь то продажа или дарение) невыделенной доли по закону невозможно, поскольку возникновение или изменение права собственности на недвижимость осуществляется только после государственной регистрации. Без нее, с юридической позиции, такого понятия как «доля» в принципе не существует, поэтому и продать ее нельзя.Участнику общей совместной собственности для заключения сделки по отчуждению своей невыделенной доли подойдут 2 варианта действий:

  1. продать целую квартиру по соглашению с совладельцами, а после разделить с ними вырученные средства (пропорционально размеру теоретически принадлежащим всем частям);
  2. произвести раздел объекта недвижимости, а затем продать свою долю самостоятельно (без одобрения совладельцами).

Сделки по возмездному отчуждению доли жилплощади совершаются ее зарегистрированным собственником единолично.

Продажа части дома и земельного участка в долевой собственности

3 809 просмотров Содержание Оформление жилого помещения в долевую собственность популярно при покупке имущества в браке, получении жилого дома в наследство, при приватизации. В результате один объект недвижимости имеет нескольких владельцев.

В случае развода или других жизненных ситуаций, один из собственников может решить реализовать свою долю.

Рассмотрим, как проходит продажа части дома и земельного участка в долевой собственности. Гражданский кодекс () предусматривает возможность распоряжения имуществом, которое находится в долевой собственности, следующим образом:

  • Один из владельцев продает свою долю. В такой ситуации предметом сделки выступает долю в жилом доме, а также соответствующая доля земельного участка. Объект должен быть предложен на выкуп совладельцев, а в случае их отказа свободно реализован.
  • Все собственники совместно продают принадлежащие доли. Таким образом, частный дом и земельный участок реализуются в полном объеме.

Закон ограничивает право владельца доли в недвижимости на свободную продажу имущества.

В соответствии со предоставляется совладельцам. Только в случае их отказа, гражданин может реализовать свою часть имущества третьим лицам. Под долей в имуществе понимается неопределенная часть неделимого объекта, которая не имеет конкретного выражения.

Доля рассчитывается в математической части имущества.

Пример.

Супруги владеют домом на праве долевой собственности. Каждый из них владеет ½ долей. Но это не значит, что муж и жена имеют право на комнату и ½ часть кухни.

Они обладают равными правами на объект. Каждый супруг является собственником соответствующей доли земельного участка, на котором расположен дом. Чтобы абстрактное понятие «доля» изменилось на конкретные квадратные метры необходимо провести выделение части в натуре или .

Правила продажи доли № п/пПравила 1Вместе с долей дома продается соответствующая доля земельного участка

Можно ли продать долю дома

/ / / / Да, долю дома можно продать в том случае, если она не обременена правами третьих лиц. То есть, если нет никаких ограничений по ее продаже. Обстоятельство, что это доля, а не целый дом, не может помешать продаже.

А сособственники других долей — могут. По общему правилу (Гражданский кодекс), собственник вправе распорядиться своим имуществом.

Даже если это доля дома или часть дома, ей можно распорядиться, в том числе продать. Но перед продажей обязательно надо предложить ее выкуп соседям-сособственникам.

Часть дома — это самостоятельный объект, участвующий в обороте без ограничений и не требующий при сделках согласия иных собственников. Доля дома предполагает и обязыввает сделать предложение сособстенникам о преимущественном выкупе. Другими словами, часть дома Вы можете продать беспрепятственно, а долю — придется спрашивать согласие или отказ сособственников.

Собственник должен любым способом предложить . Это может быть предложение, отправленное через нотариуса, самостоятельное уведомление по почте, телеграмма или иные варианты. При этом у Вас на руках должно быть документальное подтверждение, что предложение отправлено, текст — прилагается.

Идеально — уведомление о получении адресатом Вашего предложения с датой вручения. При получении предложения от вас, сособственники других долей или соглашаются купить за предложенную сумму, или отказываются, или ничего не делают (считается, что отказываются).

  1. сособственник — несовершеннолетний ребенок и требуется отказ органов опеки и попечительства и пр.
  2. сособственник согласился покупать, но денег у него нет (и сам не купил, и вам не дал);
  3. неизвестно фактическое место жительства адресата;
  4. претендент на обладание доли не вступил в права на свою долю (к кому отправлять предложение?);

Единого совета на все случаи жизни — нет.

Более того, на ряд вопросов нет прямых указаний законодательства.

Приходится руководствоваться обычаями делового оборота и судеюной практикой.

Могу я продать 12 части дома если не выделены доли

Найти: Делать это нужно грамотно, иначе другие собственники могут обратиться в суд.

Документы желательно отправлять через нотариальную контору. Специалист формирует сопроводительное извещение и направляет бумаги через почтовое отделение с обратным уведомлением. При желании продавца, он может получить свидетельство о направлении заявления.

Остальным собственникам даётся ровно один месяц на предоставление ответа со дня получения уведомления. Если же ответ так и не поступит, действие автоматически приравнивается к отказу.

Если время поджимает, при этом не поступает никаких возражений, тогда продавец может взять у собственников письменное согласие на осуществление сделки.

Оно обязательно должно быть оформлено в письменном виде, и иметь подпись.

Договор купли-продажи регистрируется одним документом в письменном формате. Случается так, что у жилья может быть одновременно несколько собственников. Строение делится на доли, которые не всегда имеют равносильный характер.

Рано или поздно его приходится продавать. Здесь всплывает масса вопросов и неожиданностей. Если владелец желает направить свои долевые права на возмездной основе, тогда он должен действовать согласно законодательным правилам:

  1. к процессу согласования и оформления договорных бумаг подключается нотариус.
  2. первоочередным правом выкупа обладаю собственники имущества, поэтому инициатор сделки должен каждому из них сообщить о своём намерении. Сведения об этом указаны в статье 250 ГК РФ;

Есть участок 8 соток в Моск.области.

На нем стоит дом (в доме 1 вход, 1 санузел, малюсенькая кухонька и 2 маленькие комнатки). Точный метраж мне неизвестен, но он сравним с 2-х комнатной малогабаритной квартирой Назначение участка — ИЖС (дом в деревне, с адресом и т.д.) Этот дом получили в наследство родные брат и сестра. В наследство вступили, получили документы.

Лицевые счета не разделены (могут ли они быть разделены без перепланировки — вот еще один вопрос, а перепланировку сделать не получится — метраж лишком мал). Сестра предложила брату купить его долю — от отказался.

Могу ли я продать 1/2 часть долевой собственности дома и как?

Я владею 1/2 частью дома (дом в плохом состоянии, никто из хозяев в нем не проживает) Второй хозяин отказывается продавать. Что мне можно сделать? 13 Июня 2013, 12:57, вопрос №99930 Елена, г. Новосибирск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 235 ответов 109 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Череповец Бесплатная оценка вашей ситуации Елена, добрый день! Да, Вы можете продать свою долю в праве собственности на дом. Но для этого Вам необходимо соблюсти право на преимущественную покупку доли вторым собственником.

Статья 250. Преимущественное право покупки1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.2.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.3.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.4.