Кому достанется ипотечная квартира после развода

Как разделить ипотеку при разводе. А всегда поровну? А в гражданском браке?


15 февраля, 17:24В случае развода бывшим супругам приходится делить не только общее имущество, но и долги.

В том числе и ипотеку, если они продолжают её выплачивать. Как это делается — рассказываем в нашем материале.Ипотека в гражданском бракеГражданским браком в России называют незарегистрированные официально отношения. Юридически такого понятия в нашей стране не существует, никакими законами оно не регулируется.

Ипотеку нередко берут и в незарегистрированных отношениях. Как правило, в этом случае кредит оформляется на одного из гражданских супругов, а по факту выплачивать ипотеку могут оба. По умолчанию государство будет считать квартиру принадлежащей тому, на кого она была оформлена: понятия совместной собственности для таких отношений в законе нет.

В случае разрыва тот партнёр, на кого ипотека не была оформлена, но кто исправно за неё платил, должен доказать законность своих притязаний на квартиру в суде.

Это возможно — подтверждением могут стать банковские переводы, чеки, показания свидетелей и т.

д. Но очень сложно. Гораздо безопаснее для фактических супругов выступить созаёмщиками по кредиту, чтобы после полного погашения займа каждый из них получил свою долю в квартире.Юристы рекомендуют заключать брачный договор, если фактические супруги с общей ипотекой всё-таки решили узаконить отношения либо один из них уже взял ипотечный кредит до свадьбы. В документе прописываются все нюансы раздела имущества в случае развода. В том числе и раздел кредита и квартиры.Ипотека в браке.

Что говорит законВсё, что было нажито в браке, становится совместной собственностью супругов (это установлено ст.

256 ГК РФ и п. 1 ст. 33 СК РФ). Даже если квартира куплена в кредит, она становится общим имуществом семьи, независимо от того, на кого оформлены документы.Мария Литинецкая, управляющий партнёр компании «Метриум»: «Если квартира была куплена после заключения брака, то, как правило, супруги выступают созаёмщиками.

Часто банки не выдают кредит одному из супругов, если второй не согласился быть созаёмщиком.

Раздел ипотечной квартиры при разводе супругов

Автор статьи: , время чтения: 12 минут, обновлено: ноябрь, 2020 года

Деление совместно нажитого имущества осуществляется по мировому соглашению супругов или на основании судебного решения. Делятся материальные ценности, денежные вклады и долговые обязательства семьи, возникшие после регистрации брака.

Порядок раздела ипотечной квартиры при разводе зависит от использование средств материнского капитала или помощи родственников для покрытия и от того, погашена ли задолженность. Содержание статьи Денежные обязательства и долги одного супруга, возникшие после регистрации брака, признаются общими, поэтому разделить их можно. Квартира, купленная в ипотеку после получения свидетельства о браке, даже если она оформлена на одного партнера (заемщика) – подлежит делению как совместная собственность.

Исключение – военная ипотека, при которой владельцем жилья будет выступать только военнослужащий. Второй супруг не может претендовать на долю. Банки охотнее предоставляют кредиты на покупку недвижимой собственности семьям (официальным супругам), поскольку это повышает гарантии полной оплаты задолженности в установленные сроки.

В таком случае в сделке принимают участие:

  1. заемщик (один из супругов), который после полной оплаты ипотеки получает имущественные права на объект;
  2. банк/кредитор – владелец недвижимости до полной оплаты ипотеки.
  3. созаемщик/поручитель (второй партнер), гарантирующий своевременное погашение долга;

С погашением ипотечного кредита заемщик становится единоличным владельцем жилья, но он обязуется переоформить часть квартиры на второго супруга, поскольку квартира считается совместной собственностью.

При разводе с непогашенной ипотекой затрагиваются интересы третьей стороны – кредитора, который теряет гарантии своевременной оплаты задолженности.

Поэтому супруги должны предварительно обратиться в банк для консультации со специалистом.

Как при разводе делится ипотечная квартира

Определение прав собственности на недвижимость в случае расторжения брака может быть сопряжено со множеством трудностей. Взятые ранее квартиры в ипотеку при разводе – именно такой сложный случай. Ситуация усугубляется при наличии в семье несовершеннолетних детей.

В период расторжения брака перед супругами встает вопрос о разделе совместного имущества. Семейное законодательство устанавливает, что общим имуществом супругов являются объекты, нажитые в период брака, если они приобретались на средства из семейного бюджета.

СК РФ позволяет воспользоваться любым из вариантов раздела собственности:

  • При помощи судебного решения. Если сторонам не удается прийти к компромиссу, любой из супругов может обратиться в суд с исковым заявлением.
  • Посредством мирной договоренности. Если у сторон нет противоречий относительно того, кто станет владельцем объекта, между супругами может быть заключено соглашение о разделе или подписан брачный договор.

Когда раздел производится в судебном порядке, судья отталкивается от принципа равенства долей.

Т.е. все имущество, признанное общим будет поделено между мужем и женой пополам.

От этого принципа судьи отступают редко. Только если требуется увеличить долю в квартире для проживания несовершеннолетних детей, которые остаются с одним из супругов. При условии, что стороны договариваются мирным путем, они регулируют вопросы раздела посредством письменных договоров.

Соглашение о разделе можно заключить как в браке, так и после его расторжения.

А брачный контракт подписывают до свадьбы или в период брака. При личной договоренности супруги имеют право отступить от принципа равенства долей и разделить имущество в любых удобных для них пропорциях.

Или вовсе переписать все объекты на своих детей. Главное условие при заключении договоров – это соблюдение российского законодательства. Например, если согласно ФЗ РФ № 256 раздел квартиры, купленной с использованием материнского капитала, производится в равных долях для всех членов семьи, отступить от этой нормы нельзя.

Как делить ипотечную квартиру при разводе?

onlyblacktv.bk.ru/DepositphotosОбщеизвестно, что имущество, купленное в браке, независимо от того, на кого оно оформлено, считается совместно нажитым. Ипотечная квартира не исключение.Многие считают, что если квартира записана, например, на мужа и именно он платит ипотеку и имеет хороший официальный доход, а жена не работает, то при разводе квартира достается мужу.

Это не так! Даже если вы не работаете и ипотека гасится исключительно из доходов вашего супруга (или супруги), то при разводе вы все равно имеете право претендовать на половину недвижимости. Это правило установлено законом.При этом разделу подлежит не только общее имущество, но и общие (приобретенные в период брака) долги. Соответственно, разделу подлежат и ипотечные платежи.Ограничение накладывает только брачный договор, который определяет, как супруги будут делить имущество при разводе.

Но даже этот документ можно оспаривать в суде.1.

Очень часто супруги договариваются между собой и оформляют ипотеку на одного из них, он же вносит платежи по кредиту. Соответственно, после полного погашения этот человек становится единственным законным владельцем недвижимости.В этом случае второй супруг должен получить денежную компенсацию за половину квартиры.

Такая компенсация рассчитывается на основе рыночной стоимости жилья. Примерно сориентироваться по рыночной стоимости можно, заказав в МФЦ справку о кадастровой стоимости, поскольку сегодня кадастровая стоимость недвижимости в большинстве случаев приближена к рыночной. Справка предоставляется бесплатно.2.

Ипотеку можно переоформить на обоих супругов, и в этом случае оба станут собственниками квартиры. Минус в том, что такой

Ипотека при разводе супругов: делится или нет?

› Время на чтение: 4 минутыАА За последние годы отмечается рост ипотечного кредитования.

В таком кредитном договоре должно быть четко определено, какую ответственность несет каждый заемщик по оплате кредита. При этом один заемщик не должен отвечать за второго.Это удобно, когда нужно оформить сделку с неравными долями пропорционально участию каждого.

Для многих семей это практически единственный вариант приобретения собственной жилой недвижимости. Однако наличие большого числа бракоразводных процессов приводят к необходимости деления ипотеки при разводе. Причем супругам предстоит поделить и само недвижимое имущество, и оставшиеся обязательства перед банком.

Это наиболее распространенная ситуация, при которой муж и жена имеют равные права на недвижимость. Вместе с тем, они также несут солидарную (равную) ответственность по взятой ипотеке.

То есть ипотечная недвижимость при покупке ее в период брака в любом случае считается совместно нажитым имуществом.

Следовательно, каждый из супругов вправе претендовать на половину имущества и должен взять на себя 50% от кредитного обязательства.

На практике же распоряжаться и делить жилье далеко не просто, ведь оно находится в залоге у банка.

Поэтому все действия с объектом ипотеки должны согласовываться с кредитным учреждением Раздел ипотеки при разводе при отсутствии спора, а также усложняющих обстоятельств (наличие детей, единственное жилье и др.) возможен следующими путями: или дом оформляется на одного из супругов, кредитный договор не меняется. А между собой они подписывают соглашение о разделе недвижимости и долга в соотношении 50/50. Далее бывшие муж и жена продолжают платить кредит пополам.

Когда ссуда будет выплачена они либо продают недвижимость и делят деньги либо оформляют право на ½ доли каждому. Один из бывших супругов отказывается от своей доли. Когда у него есть другое жилье, то такой вариант вполне приемлем.

Отказ он осуществляет безвозмездно или за денежную компенсацию.

Банк переоформляет ипотеку и жилье полностью на другого супруга и выводит созаемщика из ипотечного договора.

Однако кредитное учреждение пойдет на это лишь в случае достаточной платежеспособности оставшегося заемщика. По договоренности мужа и жены банку выплачивается вся задолженность, то есть кредит гасится досрочно.

Кому достанется ипотечная квартира при разводе?

Содержание

  1. 2 Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода?
  2. 3.2 Ипотека, оформленная до брака
  3. 3.5 Факторы, влияющие на процесс раздела ипотечной квартиры
  4. 5 При разводе кому достанется ипотечная квартира
    • 5.1 Раздел ипотеки при разводе
    • 5.2 Как разделить ипотечную квартиру при разводе
    • 5.3 Семейная трагедия: что будет с ипотекой при разводе
    • 5.4 Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода
    • 5.5 Как делится ипотечная квартира при разводе
    • 5.6 Порядок раздела ипотеки при разводе супругов с детьми
    • 5.7 Раздел квартиры в ипотеке при разводе супругов
    • 5.8 Квартира в ипотеке — как делить при разводе
    • 5.9 Как правильно делится ипотека при разводе с детьми
  5. 3.7 Раздел квартиры, купленной на материнский капитал
  6. 5.4 Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода
  7. 5.9 Как правильно делится ипотека при разводе с детьми
  8. 3.13 :
  9. 3.3 Раздел квартиры в гражданском браке
  10. 5.6 Порядок раздела ипотеки при разводе супругов с детьми
  11. 3.10 Что делать дальше?
  12. 3.1 Это слово «Развод»!
  13. 5.1 Раздел ипотеки при разводе
  14. 1.1 Отвечает адвокат Анастасия Брайчева:
  15. 3.4 Квартира, купленная в браке
  16. 5.8 Квартира в ипотеке — как делить при разводе
  17. 5.2 Как разделить ипотечную квартиру при разводе
  18. 3.6 Если есть дети
  19. 3 Как делится квартира в ипотеке при разводе?
    • 3.1 Это слово «Развод»!
    • 3.2 Ипотека, оформленная до брака
    • 3.3 Раздел квартиры в гражданском браке
    • 3.4 Квартира, купленная в браке
    • 3.5 Факторы, влияющие на процесс раздела ипотечной квартиры
    • 3.6 Если есть дети
    • 3.7 Раздел квартиры, купленной на материнский капитал
    • 3.8 Брачный договор
    • 3.9 Военная ипотека
    • 3.10 Что делать дальше?
    • 3.11 Отказ одного из супругов платить за ипотеку
    • 3.12 Скачать:
    • 3.13 :
  20. 1.2 Отвечает заместитель директора департамента продаж ГК «Гранель» по вопросам ипотечного кредитования Наталья Мясоедова:
  21. 3.11 Отказ одного из супругов платить за ипотеку
  22. 3.9 Военная ипотека
  23. 4 Как делится квартира в ипотеке при разводе?

    Все способы. Какие доли достанутся мужу и жене и кто будет выплачивать кредит банку? В Санкт-Петербурге, в Москве

    • 4.1 Кто будет выплачивать ипотеку до конца – решает банк!
    • 4.2 Можно ли разделить кредит по ипотеке между собой – решает банк!
  24. 3.12 Скачать:
  25. 4.2 Можно ли разделить кредит по ипотеке между собой – решает банк!
  26. 5.7 Раздел квартиры в ипотеке при разводе супругов
  27. 4.1 Кто будет выплачивать ипотеку до конца – решает банк!
  28. 1.3 Отвечает юрист управляющего агентства недвижимости «Агентство.net» Игорь Польский:
  29. 1 Кому достанется ипотечная квартира при разводе — Юридические подборки
    • 1.1 Отвечает адвокат Анастасия Брайчева:
    • 1.2 Отвечает заместитель директора департамента продаж ГК «Гранель» по вопросам ипотечного кредитования Наталья Мясоедова:
    • 1.3 Отвечает юрист управляющего агентства недвижимости «Агентство.net» Игорь Польский:
  30. 5.5 Как делится ипотечная квартира при разводе
  31. 5.3 Семейная трагедия: что будет с ипотекой при разводе
  32. 3.8 Брачный договор

Кому достанется ипотечная квартира при разводе — Юридические подборки

Рекомендации по разделу ипотеки при разводе


/ /

Наличие непогашенного ипотечного кредита и раздел недвижимости, обремененной ипотекой, добавляет немало сложностей при разводе.

В данной ситуации у разводящихся супругов возникает сразу множество вопросов. Как делить квартиру, находящуюся в залоге у кредитной организации? Кто и в какой части должен в дальнейшем выплачивать кредит по ипотеке?

Как решить вопрос с созаемщиками? При этом каждая ситуация имеет много конкретных нюансов, поэтому однозначного решения и алгоритма раздела обязанностей по ипотеке и залоговой недвижимости пока не существует.

Более того, правоприменительная судебная практика еще не выработала на сегодняшний день прецеденты, которые являлись бы ориентирами при вынесении судами решений в схожих ситуациях. Неудивительно, что по аналогичным делам выносятся абсолютно разные судебные решения, вплоть до противоположных.

Ситуация с ипотекой осложняется и тем, что в данных правоотношениях затрагиваются интересы сразу трех сторон (разводящихся супругов и банка) в отличие от раздела имущества, не обремененного ипотекой, где достаточно прийти к согласию лишь бывшим супругам. Поэтому найти решение, удовлетворяющее сразу всех заинтересованных лиц, бывает гораздо сложнее.
Во многих случаях при разделе ипотечного жилья и обязательств по выплате кредита существенно ущемляются интересы одной из сторон.

Например, есть прецеденты, когда заемщик, лишенный при разводе квартиры, вынужден еще долго выплачивать кредит. Или банк, желающий реализовать залоговую квартиру, по которой не выплачивают кредит, сталкивался с ситуацией, что ипотечная квартира по судебному решению уже не считается единоличной собственностью заемщика. Указанные сложности при разделе ипотечного жилья в случае развода связаны, прежде всего, с недостаточным правовым регулированием данного вопроса в российском семейном и гражданском законодательстве.

Суды при рассмотрении дел о разводах, где затрагивается вопрос ипотеки, руководствуются Семейным кодексом, Гражданским кодексом и ФЗ «Об ипотеке», а также ипотечным соглашением, оформленным между банком и заемщиком.

Ипотека при разводе: как делить имущество

Журнал Этажи Законы March 11, 2020 06:51

Раздел имущества при разводе — дело непростое. Особенно если приходится делить жилье, за которое еще не выплачен кредит.

Как делить квартиру в ипотеке при разводе Решение вопроса, как делится ипотечная квартира при разводе, будет зависеть от отношений супругов.

Если они готовы договориться миром, можно оформить соглашение.

Если никто не хочет уступать, придется решать дело о разделе в суде. Раздел по соглашению супругов В соответствии с п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ соглашение супругов о разделе любого имущества, в том числе квартиры, приобретенной в ипотеку, удостоверяется у нотариуса.

Как правило, нотариус сам составляет соглашение о разделе совместно нажитого имущества. В нем должны быть указаны такие данные:

  1. кто из супругов будет нести расходы, связанные с заключением соглашения.
  2. имущество, которое переходит в собственность каждого из супругов;
  3. дата регистрации брака, реквизиты свидетельства о браке (серия и номер, кем и когда выдано);
  4. ФИО супругов, их паспортные данные, адреса регистрации;

В отношении квартиры, приобретенной в ипотеку, соглашение

Кому достанется квартира после развода?

Вы здесь » » Вопросы по теме: вопрос: У меня есть муж, мы с ним уже как 23 года не общаемся но мы не в разводе.

Кому достанется его квартира после его смерти мне или государству если квартира не приватезирывана им и завещание и дарственых он не писал?

юрист: Волков М.С.статус: вопрос решёнвопрос: Так же есть мачеха (у мачехи детей нет, только сводный брат) , с ней он прожил 25 лет гражданским браком и сейчас только официально расписались!

Вопрос: кому достанется квартира после смерти моего отца! Так как мачеха так же претендует на эту площадь.

юрист: Седов Е.М.статус: требуются уточнениявопрос: Если заверить у юриста что ты должен имущество какому-то физическому лицу.

Могут ли взыскать в счет оплаты долгов мужа это имущество в квартире бывшей жены, основными собственниками которой являются дети. Долги были приобретены после развода?

юрист: Фокин А.А.статус: вопрос решёнвопрос: У моей мамы есть муж, ему бабушка его подарила квартирударственная, договор дарения имеется! у него есть сын после первого брака и сестра родная, после смерти кому достанеться квартира?

я падчерица я имею к ней какое то отношение?

юрист: Пирова А.С.статус: вопрос решёнвопрос: Я и моя бабушка имеем приватизированную квартиру напополам. Есть несовершеннолетний сводный брат мой, отец которого отказался письменно от квартиры. Внимание, вопрос: кому достанется половина квартиры бабушки, после её смерти?юрист: Пирова А.С.статус: в ожиданиивопрос: Моей маме знакомая завещала 12 доли квартиры, еще 12 была у ее мужа, но он умер.

Детей у них нет, у него сестра.

Теперь его доля переходит жене?

А после ее смерти кому достанется эта доля, нужно писать еще одно завещание?юрист: Пирова А.С.статус: вопрос решёнвопрос:

Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода?

Ваш бывший муж имеет права на данную квартиру, несмотря на то что по ипотеке платите только Вы. Для того чтобы после окончания выплат оформить квартиру на себя, Вам необходимо собрать не только квитанции ипотечных платежей, но и доказать, что Вы расходовали свои средства, а не деньги бывшего супруга. Для этого Вам придется раскрывать источники своих доходов и доказывать их независимость от бывшего мужа.

Чтобы добиться оформления квартиры на Вас, придется обратиться в суд и предоставить доказательства отсутствия участия мужа в процессе оплаты ипотеки.

Если Вы убедите суд в том, что сумма ипотечного кредита была полностью погашена лично Вами, то может быть принято решение в пользу оформления квартиры на Вас. Если суд не встанет на Вашу сторону, то можно обратиться в банк, где была получена ипотека. Кредитный договор был заключен с Вами обоими, а это значит, что Вы несете солидарную ответственность по нему.
Банк зафиксирует факт развода и предложит варианты раздела квартиры и ипотечного долга.

Не исключена вероятность, что какую-то часть остаточного долга обяжут выплатить бывшего супруга.Вопрос о том, кому принадлежит ипотечная квартира, приобретенная в браке за счет общих средств семьи (в оплаченной части), законодательством урегулирован: она находится в общей совместной собственности бывших супругов и в случае спора должна быть поделена поровну. Супруги также могут поделить ее иным образом или оставить в собственности одного из них — для этого им нужно заключить соглашение или брачный договор.Сложнее обстоит дело с долговыми обязательствами, в данном случае — остатке кредитных платежей.

Согласно общему правилу, долги семьи подлежат разделу в той же пропорции, как и имущество, то есть, при отсутствии соглашения, поровну.

В то же время, если по кредитному договору заемщиком выступает только один супруг, разделить такой долг, превратив его в два кредитных договора с двумя самостоятельными заемщиками (бывшими супругами), без согласия банка не получится, поскольку закон требует согласие кредитора для перевода долга.

Как разделить квартиру при разводе, если она в ипотеке?

Главная / Раздел имущества Если у супругов есть квартира в ипотеке, при разводе им придется пройти через сложную процедуру раздела финансовых обязательств и жилья. То, кому какая доля отойдет при расторжении брака, зависит от множества факторов – например, был ли кредит погашен за счет средств материнского капитала и с кем остаются проживать дети.

Многое зависит и от решения самого банка. Основные сведения Ипотечная квартира представляет собой совместное имущество разводящихся.

При разделе кредитного жилья в стандартном порядке оно будет поделено в одинаковых долях, что касается не только жилья, но и ипотечных обязательств перед финансовым учреждением. Любая операция с недвижимостью должна проводиться исключительно с дозволения банка, будь то продажа жилья, переоформление кредитного соглашения на более платежеспособного клиента, раздел кредита или ежемесячных платежей.

Нельзя разделить ипотеку только посредством обращения в суд – подобные попытки окажутся бесплодными. Один из вариантов выхода из ситуации – составление добровольного соглашения.

Мужу и жене потребуется самостоятельно письменно составить соглашение о том, кто продолжит погашать задолженность, кто станет собственником жилья. Разделом кредита и ипотеки при наличии этого документа суд заниматься не станет. При отсутствии возможности договориться законодательство устанавливает следующие способы раздела ипотеки при расторжении брака.

Изменение общей ответственности на долевую В этой ситуации супруги после получения разрешения от банка вносят в ипотечный договор необходимые изменения. Общая ответственность по кредиту меняется на раздельную.

Оставшаяся задолженность не меняется, однако из одной ипотеки образуются два новых кредита. Каждый из разведенных супругов оплачивает личную часть долга. Получить от банка разрешение будет сложно, так как для него подобные изменения невыгодны: при просрочке он не сможет взыскать долг с обоих супругов одновременно.

Финансовое учреждение пойдет навстречу, если выяснит, что каждый из заявителей обладает достаточной платежеспособностью, которая позволит им продолжать выплачивать ипотеку.

Квартира в ипотеке кому достанется после развода

Содержание Ваш бывший муж имеет права на данную квартиру, несмотря на то что по ипотеке платите только Вы. Для того чтобы после окончания выплат оформить квартиру на себя, Вам необходимо собрать не только квитанции ипотечных платежей, но и доказать, что Вы расходовали свои средства, а не деньги бывшего супруга.

Для этого Вам придется раскрывать источники своих доходов и доказывать их независимость от бывшего мужа. Чтобы добиться оформления квартиры на Вас, придется обратиться в суд и предоставить доказательства отсутствия участия мужа в процессе оплаты ипотеки. Если Вы убедите суд в том, что сумма ипотечного кредита была полностью погашена лично Вами, то может быть принято решение в пользу оформления квартиры на Вас.

Если суд не встанет на Вашу сторону, то можно обратиться в банк, где была получена ипотека. Кредитный договор был заключен с Вами обоими, а это значит, что Вы несете солидарную ответственность по нему.

Банк зафиксирует факт развода и предложит варианты раздела квартиры и ипотечного долга. Не исключена вероятность, что какую-то часть остаточного долга обяжут выплатить бывшего супруга. Вопрос о том, кому принадлежит ипотечная квартира, приобретенная в браке за счет общих средств семьи (в оплаченной части), законодательством урегулирован: она находится в общей совместной собственности бывших супругов и в случае спора должна быть поделена поровну.

Супруги также могут поделить ее иным образом или оставить в собственности одного из них — для этого им нужно заключить соглашение или брачный договор.

Сложнее обстоит дело с долговыми обязательствами, в данном случае — остатке кредитных платежей. Согласно общему правилу, долги семьи подлежат разделу в той же пропорции, как и имущество, то есть, при отсутствии соглашения, поровну. В то же время, если по кредитному договору заемщиком выступает только один супруг, разделить такой долг, превратив его в два кредитных договора с двумя самостоятельными заемщиками (бывшими супругами), без согласия банка не получится, поскольку закон требует согласие кредитора для перевода долга.

Как делится квартира в ипотеке при разводе

» Юристы шутят, что ипотека надёжнее супруги.

И действительно, если в первые 3 года брака распадается более 18% семей, то кредит никуда не девается, и у уже бывших супругов остаётся квартира в ипотеке.Как делить при разводе ипотечное имущество в 2020 году? Рассмотрим во всех тонкостях.Прежде всего вам необходимо изучить все тонкости процесса раздела.

Практика показывает, что решение проблемы может растянуться надолго: пока супруги решат, кому достанутся дети, оформят все документы по разводу и договорятся, кто платит, могут пройти месяцы.Обратите внимание Однако не стоит затягивать: при невыплате по кредиту в течение трёх месяцев, банк вправе распорядиться жильём по своему усмотрению. В ваших интересах завершить процесс максимально быстро.С чего начать?

Прежде всего ответить на основные вопросы:

  1. Заключали ли вы брачный контракт?
  2. Ипотека бралась до или после заключения брака?
  3. Состоите ли вы в официальном браке?

Эти три основных момента будут влиять на ваши дальнейшие действия.Сожительство, или, как его называют люди, «гражданский брак» (хотя это употребление в корне неверно) в данном случае — щекотливая тема, поскольку на фактических супругов не распространяются статьи семейного права.Если брачный контракт не оформлялся, ипотека (как и квартира) с большей вероятностью останется на том, на кого была оформлена.Если возникает необходимость доказать, что оба формальных супруга участвовали в ипотеке одинаково, подключаются свидетели и доказательства, например:

  1. квитанции об оплате;
  2. другое;
  3. выписки с лицевого счёта;
  4. чеки;

Оформление брачного контракта — то, о чём стоит подумать «на берегу».

В документе прописаны все аспекты деления недвижимости, включая ипотеку, даже ту, которая бралась до вступления в брак.