Как продать квартиру в ипотеке пошаговая инструкция

Продажа квартиры по ипотеке пошаговая инструкция для продавца 2020


Чтобы самостоятельно продать квартиру гражданину, имеющему возможность приобрести недвижимость только по ипотеке, необходимо знать несколько юридических тонкостей, чтобы не «попасть впросак». Риск для продавца сведен практически к нулю, поскольку перечисление денег происходит через банк.

Однако, чтобы оформить сделку, необходимо собрать документы и правильно составить договор с покупателем. Порядок, который должен соблюдаться при продаже недвижимости по ипотеке несколько отличается от обычного процесса продажи жилья, это связано с наличием некоторых обременений.

Банк охотно идет на сотрудничество с продавцом, поскольку это позволяет провести проверку сделки на чистоту за короткие сроки.

Для продавца такое сотрудничество также немаловажно. Нередко собственники квартир остерегаются связываться с покупателями, берущими в банке ипотеку. Распространенные опасения владельцев недвижимости:

  1. клиент не сможет погасить задолженность перед банком и придется возвращать уплаченную за квартиру сумму;
  2. на оформление придется потратить очень много времени, а в результате сделка не состоится.
  3. не поступят деньги на счет;

Продавец получает большие преимущества, прежде всего, он может быть уверен в том, что сделка будет осуществлена в соответствии с законом, а покупателя проверят на добросовестность.

Деньги перечисляются сразу же, после чего квартира находится в залоге у банка.

Если по каким – либо причинам гражданин не может выплачивать ипотеку, возврат средств не осуществляется.

Продать квартиру по ипотеке можно двумя способами, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки:

  • Самостоятельный сбор и оформление документов, сделки, заключение договора. Может осуществляться как собственником недвижимости, так и членами его семьи.
  • Оформление с помощью специалистов – юриста, риелтора, сотрудника банка, в котором будет выдан ипотечный кредит.

Справиться с оформлением сделки самостоятельно могут далеко не все граждане, однако достоинства очевидны:

Правильные действия продавца при продаже квартиры в ипотеку

Предварительной подготовки и знания юридических нюансов требует продажа квартиры в ипотеку; действия продавца включают сбор документов, проверку законности регистрации объекта недвижимости, составление договора купли-продажи, организацию передачи денежных средств. Для юридической процедуры необходимы технический паспорт жилой недвижимости, кадастровые документы, справки — из Росреестра и о праве собственности на жилье.

Особенности продажи квартиры через ипотеку Особенности продажи квартиры посредством ипотечного кредита заключаются в необходимости согласования выплаты денежных средств посредством банковского учреждения.

Продавец жилой недвижимости собирает документы для банка, который выдает ипотечный займ.

Аккредитованным специалистом финансового учреждения оценивается рыночная цена квартиры. Затем открывается банковский счет для перечисления оплаты. В течение 2-5 трудовых дней специалисты банка готовят необходимые письменные соглашения и приложения к договору.

Закрепляется сделка договором купли продажи квартиры между продавцом и приобретателем недвижимости.

Допускается передача чисти денег наличными средствами либо через банковскую ячейку.

Сумма должна быть зафиксирована в специальной расписке, которую передают в банк.

После регистрации соглашения о продаже недвижимости в БТИ (процесс выполняют в течение 5 дней) оставшиеся средства будут перечислены на банковский счет продавца посредством ячейки или аккредитива. Необходимо учитывать, что квартира даже после регистрации собственности остается в залоге у финансового учреждения до выплаты всей суммы ипотечного кредита.

Плюсы и минусы реализации жилья в кредит, риски для владельца Преимущества реализации квартиры посредством оформления ипотеки: Риски продавца при продаже с помощью ипотечного займа снижаются, т.к. уменьшена вероятность мошеннических действий со стороны покупателя.

Большую сумму оплаты за недвижимость перечислит банковская организация. На всех финансовых этапах сделки выполняется контроль сотрудниками банка.

Манипуляции с недвижимостью или как продать квартиру в ипотеке на законных основаниях

» » В жизни каждого из нас возникают различные ситуации.

Совсем недавно у человека была работа, хорошая зарплата, квартира в ипотеке. Но, потеря работы оказывается несчастьем для многих.

В результате становится невозможно продолжать привычный ритм жизни.

Денег катастрофически не хватает. Невозможно оплачивать ипотечный кредит. Первое, что приходит на ум, как продать квартиру в ипотеке и можно ли это сделать, не нарушая закон.Заблуждения, которые существуют о невозможности реализации ипотечного жилья, ни чем не обоснованы.

Однако, продажу следует выполнять основываясь на правила, которые установлены законом.При этом продавцу следует знать, что реализовывать недвижимость он может только с разрешения кредитной организации. В противном случае сделка будет признана недействительной и недвижимость перейдет в собственность учреждения, выдавшего кредит.Выполнить сделку можно используя способы:

  1. Перед сделкой необходимо досрочно погасить ипотеку;
  2. После погашения можно самостоятельно реализовать недвижимость;
  3. При оформлении сделки привлекается кредитная организация;
  4. Можно поступить проще, реализовать долговые обязательства.

Погашение займа произвести собственными средствами, если они имеются, или привлечь деньги покупателя.

Для этого заключается предварительный договор, где оговаривается сумма задатка.Он равен долгу продавца перед банком. После чего продавец этими средствами гасит кредит, получает справку об отсутствии задолженности. Снимается обременение.Продавец с покупателем выходят на сделку. Оформляют документы. Остаток денежных средств покупатель передает продавцу после регистрации недвижимости.Рекомендуется первый взнос за квартиру оформлять в виде задатка.
Если сделка сорвется или продавец откажет в продаже. Он будет обязан вернуть полученные средства в двойном размере.

Рассматривая вариант как продать квартиру в ипотеке самостоятельно. Следует придерживаться законодательства.Стоимость недвижимости может быть дороже первоначальной.

Продажа квартиры по ипотеке: пошаговая инструкция для продавца

» » » На сегодняшний день, недвижимость – один из лучших способ вложения денег. Квартиры с каждым годом только растут в цене. К тому же, жильё можно сдавать и получать стабильный доход.

Но приобрести квадратные метры достаточно сложно, нужна, как правило, большая сумма денег.

А учитывая экономическое состояние, не у каждого она есть. Многие обращаются в банк и оформляют ипотеку. Но не все знакомы с тем, как происходит продажа квартир под ипотеку.

Попробуем разобраться. В отличие от стандартной процедуры купли – продажи, в подобного рода операциях участвуют три стороны: продавец, покупатель (заёмщик) и банк.

Многих пугают подобные обстоятельства.

Но весь процесс регулируется законодательством, а алгоритм расписан до мелочей. Так что даже неквалифицированный специалист сможет разобраться во всем, потратив немного времени на ознакомление. Описать детально действия всех сторон достаточно сложно, но выделить ключевые моменты вполне реально.

Для примера рассмотрим продажу квартиры по ипотеке сбербанка. Пошаговая инструкция может выглядеть так: Изначально, покупатель и продавец встречаются. Они между собой обговаривают все детали будущей сделки, в том числе и то, что покупка жилья будет происходить через банк с использованием ипотеки Затем для подтверждения соглашения сторонами может быть заключён первоначальный договор.

Продавцу выплачивается определённая сумма задатка.

Это оформляется в виде расписки. Потом стороны обращаются в банк, который рассматривает возможность выдачи денег покупателю.

Банком оцениваются его кредитные способности, наличие постоянной работы, проверяется, не было ли судимости и т.

д. В случае согласия проводится оценка стоимости объекта договора.

Как правило, приглашают независимого эксперта, который проводит аудит. Он включает: Проверку всей документации на квартиру; Осмотр всех конструкций: окон, стен, полов, перекрытий с целью выяснения наличия плесени, грибков, трещин;

Особенности продажи квартиры по ипотеке для продавца: на что обратить внимание

» Продажа квартиры – серьёзный и ответственный шаг.

Решив распрощаться с дорогой (в прямом и переносном смысле) недвижимостью, продавец хочет, чтобы сделка прошла гладко и максимально выгодно.

Содержание Одна из первых дилемм, с которыми сталкивается продающая сторона — это как грамотно оформить продажу квартиры: через ипотеку или через наличный расчёт.

Ипотечная сделка имеет свои особенности. Однако риски продавца при продаже квартиры по ипотеке не так уж велики. Здесь во многом мешает непонимание процесса и ошибочные стереотипы относительно того, как протекает процесс купли-продажи. Рассмотрим этот аспект подробнее. В первую очередь нужно отметить, что факт оформления не замедляет оформление сделки для покупателя.
Для заёмщика ипотека растягивается на 10-20 лет, но продавца это никаким образом не касается.

Он получает причитающуюся ему сумму разом, после чего его участие в этой сделке заканчивается. К реальным рискам продавца при продаже квартиры под ипотеку можно отнести следующие:

    проблемы с поиском банка. Допустим, вы нашли покупателя, пришли к соглашению относительно стоимости. Заёмщик подаёт заявление на ипотеку, а ему приходит отказ из одного банка, из второго, из третьего и т.д.; отказ банка кредитовать сделку. Такое возможно в случае, если имеется несогласованная перепланировка, недвижимость не соответствует предъявленным критериям, и банк счёл её неликвидной, то есть не пригодной для залога по ипотеке.

Перечисленные риски в сочетании с рядом других особенностей процесса выливаются в следующие минусы. Нужно долго собирать документы – и покупателю, и продавцу.

Это затягивает процесс оформления сделки. Могут понадобиться дополнительные документы, о которых не пришлось бы беспокоиться при сделке с наличным расчётом – например, справка о дееспособности продавца. Невозможно продать квартиру, которая не соответствует требованиям банка или находится в плачевном состоянии.

За наличный расчёт, возможно, вы и нашли

Как продать квартиру через ипотеку: пошаговая инструкция

» » 915 просмотровСодержаниеВ последние годы все большее количество покупателей предпочитает приобретать жилье при помощи ипотечного кредита. С точки зрения продавца такая схема не слишком удобна, однако повышенный уровень надежности и возможность реализовать квартиру в рекордные сроки сполна компенсируют возможные неудобства. Рассмотрим пошаговую инструкцию продажи жилья через ипотеку.Прежде чем что-то продавать, нужно понимать, сколько оно стоит.

Относительно квартиры, это особенно актуально.

Главная задача в том, чтобы , так как основываясь именно на этих цифрах банк будет предоставлять конкретную сумму кредита.Нужно учитывать тот факт, что у Сбербанка есть своя служба залога, которая не только проверяет объекты обеспечения, но и оценивает их. Если цена жилья будет слишком завышена, банк не сможет дать всю сумму.

Зато он ничего не будет иметь против, если цена будет ниже рынка.Выделяют два основных варианта оценки: это можно сделать самостоятельно или обратиться к специалистам. Первый способ значительно дешевле, а второй надежнее, быстрее и проще. Банк предпочитает основываться на реальных отчетах об оценке, а не на тех цифрах, которые указывает продавец, однако заставить заказать такой отчет он не могут.Если нет желания тратиться на услуги оценщиков, а банк не требует отчет в обязательном порядке, то можно самостоятельно оценить квартиру.

Это не так сложно, как может показаться. Для оценки необходимо открыть любой сайт, на котором продаются квартиры. Нужно отсортировать все предложения так, чтобы оставшиеся варианты максимально были похожи на продаваемое жилье.

Если таких аналогов нет, можно несколько расширить поиск.Далее, уже на основании существующих предложений, нужно выделить среднюю цену за квадратный метр жилья.

При необходимости, эту цену можно скорректировать в большую или меньшую сторону для того, чтобы более точно определить реальную стоимость квадратного метра именно целевой квартиры, однако

Процесс продажи квартиры по ипотеке: риски продавца

Далеко не каждый покупатель имеет возможность приобрести понравившуюся квартиру за наличные деньги. Чаще всего он прибегает к заемным средствам.

Естественно, продавцов интересует, какие риски таит продажа квартиры по ипотеке, как не остаться без недвижимости и без денег.Саму процедуру продажи жилья с использованием ипотечных средств представляют себе не все участники сделки. В большинстве случаев всю работу берут на себя риелторы, представляя ее очень сложной и запутанной. На самом деле весь процесс строго регламентирован законом, а алгоритм составлен так, чтобы в нем мог разобраться даже неподготовленный человек.

При этом все возможные риски как для продавца, так и для покупателя сведены к минимуму.Порядок продажи квартиры через ипотеку выглядит так:продавец и покупатель обсуждают между собой все детали сделки, договариваются, что продажа квартиры будет осуществляться через ипотеку;для закрепления сделки стороны заключают предварительный договор, покупатель выплачивает задаток, составляется расписка о передаче денег;производится оценка стоимости квартиры у независимого специалиста, она должна соответствовать цене, указанной в основном договоре;покупатель передает продавцу те документы (оригиналы или заверенные копии), которые потребует банк, – это необходимо для устранения рисков мошенничества со стороны продавца;после одобрения сделки кредитором стороны заключают между собой основной договор на заранее оговоренных условиях;договор регистрируется в Многофункциональном центре или непосредственно в Регпалате;покупатель берет выписку в Росреестре, что квартира принадлежит ему, т. е. подтверждающий документ, что произошла перерегистрация права собственности, – стандартное свидетельство в Регпалате больше не выдается;со всеми документами стороны подходят в банк, и тот перечисляет на счет продавца

Как продать квартиру в ипотеке — разбираем ситуации

Проживём.com≫Квартира≫Продажа≫В ипотеке Статья обновлена: 31 октября 2020 г.

Автор статьиЧижова ЕленаРиэлтор.

Работаю с 2003 года. Здравствуйте.

Я помогла продать около 20 квартир, которые были обременены ипотекой. На моей практике это каждый 4 случай (работаю в Санкт-Петербурге).

У каждого собственника своя причина продажи — кто-то хотел квартиру побольше, а кому-то наоборот тяжело стало «тянуть» ипотеку. Часто супруги, которые решили развестись, продают квартиру до выплаты ипотеки, поделить деньги и разъехаться. В общем, опыт в таких продажах у меня есть.

Важное отступление — на этой странице я расскажу о продаже ипотечной квартиры, которая была куплена БЕЗ использования материнского капитала. Если что я написала отдельную статью — как продать ипотечную квартиру, которая была куплена с мат.капиталом. Продолжим. Предупреждаю сразу — без специалиста провести сделку будет крайне сложно.

Я расписала порядок действий только в общих чертах, чтобы у продавцов было понимание с чем ему придется столкнуться. Советую нанять риэлтора или юриста, у которого есть опыт в продажах квартир в ипотеке. Я решила разделить инструкцию в несколько ситуаций, ведь многое зависит от действий банка и от будущих покупателей.

Точнее сказать, от согласия банка на продажу и от того, как покупатели будут рассчитываться за квартиру.

Ознакомьтесь с списком:

  1. Этап №1 — Сообщаем банку о намерении продать квартиру
  2. Ситуация № 2 — Банк не дает согласие на продажу
  3. Подситуация №2 — Если покупатели с ипотекой
  4. Этап №2 — Получаем ответ от банка и предпринимаем дальнейшие действия
  5. Подситуация №2 — Если покупатели с ипотекой (перевод долга)
  6. Этап №3 — Регистрируем сделку купли-продажи
  7. Ситуация № 1 — Банк дает согласие на продажу
  8. Подситуация №1 — Если покупатели со своими деньгами без ипотеки и субсидий
  9. Подситуация №1 — Если покупатели полностью со своими деньгами без ипотеки и субсидий

Этап №1 — Сообщаем банку о намерении продать квартиру Это нужно сделать в первую очередь.

Можно ли продать квартиру в ипотеке

Определяя, как продать квартиру в ипотеке, нужно знать все нюансы этого процесса.

Если кредитно-финансовое учреждение разрешило провести сделку, тогда пошаговая инструкция позволит это сделать правильно, с соблюдение всех норм действующего законодательства.Причины, по которым перед собственниками жилья, взятого в ипотеку, встаёт вопрос о его реализации, различны: кто-то потерял работу и не может вносить ежемесячные платежи, а кто-то наоборот – хочет её продать и купить другую в ипотеку.

А может, присмотрел хороший дом и желает побыстрее избавиться от имеющегося объекта.Важно!

Права гражданина на эксплуатацию и реализацию ипотечной недвижимости отображены в ст. ФЗ №29 и 33. Если КФУ не давало своего согласия, то все права на объект переходят к кредитной организации.Можно ли продать ипотечную квартиру вообще?Рассмотрим здесь подробную инструкцию, как продать ипотечную квартиру. Осуществляется это одним из четырёх способов.1Самостоятельная реализацияПродавец в обязан известить потенциального покупателя: продаваемый объект недвижимости относится к разряду залогового имущества, и, по сути, принадлежит банку, предоставившему ипотечный кредит.

Если продавец не поставит в известность покупателя о таком обстоятельстве, то его действия вполне можно будет квалифицировать, как мошеннические. Если гражданин осведомлён относительно того, что понравившаяся ему жилплощадь не простая, а с обременением ипотекой, то алгоритм действий будет таким:Покупатель извещает КФУ, что имеет намерение выкупить залог.Банковские служащие, ответственные за проведение таких сделок, составляют предварительный договор купли-продажи, требующий обязательного заверения у нотариуса.Гражданин, желающий приобрести объект недвижимости, вносит одну часть суммы в банковскую ячейку для КФУ, а в другую – для продавца.

То есть, подразумевается, что хранение денежных средств будет осуществляться в разных ячейках, поскольку сделка – трёхсторонняя.С реализуемого жилья банк снимает

5 способов продать квартиру в ипотеке Сбербанка в 2020 году

В сложной финансовой ситуации или при желании улучшить жилищные условия, заемщик может продать свою квартиру, находящуюся в залоге у банка. Для проведения официальной сделки необходимо получить согласие кредитора, а после погашения задолженности, снять обременение с недвижимости и передать права собственности покупателю. Существует 5 основных способов, как продать квартиру в ипотеке Сбербанка, каждый из которых, имеет свои преимущества и недостатки.

Оглавление Продать квартиру, находящуюся в ипотеке, не прочь некоторые категории заемщиков, причин этому несколько:

  • Обстоятельства внутрисемейного или бытового характера (свадьба, развод, конфликты с соседями, иные причины — могут вынудить людей продать квартиру).
  • Сложности с выплатой займа. Из-за сокращения, увольнения, потери трудоспособности или иных непредвиденных обстоятельств должник не может в полной мере рассчитаться по кредитным обязательствам.
  • Покупка новой квартиры. С появлением второго/третьего малыша семья нуждается в более просторной жилплощади или финансовые возможности позволяют приобрести недвижимость в другом районе города.

В соответствии с Федеральным Законом № 102 и ГК РФ заемщик вправе перепродать ипотечную квартиру Сбербанка, но только при его согласии.

По договору, залогодержателем является кредитор, а так как он заинтересован в ликвидности объекта, то обязан быть в курсе любых сделок с недвижимостью. Оформить согласие можно после объяснения причин, приведших к необходимости продажи объекта залога.

Если банк примет указанные обстоятельства, официальное ходатайство будет одобрено. Мнение эксперта Сергей Богданов Стаж работы в Сбербанке 12 лет.

Задать вопрос эксперту Согласно ФЗ № 102 «Об Ипотеке» и ГК РФ, заемщик имеет право использовать приобретенную квартиру по своему назначению, но распоряжаться ею только с согласия залогодержателя. При несоблюдении требования, клиента обвинят в нарушении условий ипотечного кредитования.

Тайно продать ипотечную квартиру не получится, покупатель не сможет зарегистрировать ее в Росреестре из-за обременения. Банки заинтересованы в своевременном погашении кредитов.

Пошаговая инструкция, как продать квартиру в ипотеке

Ипотечный кредит — долгосрочный заем, выплачивать который предстоит 10-30 лет. За это время обстоятельства могут измениться, и заемщику может потребоваться продажа залоговой недвижимости. При этом возникает много вопросов о том, как продать квартиру в ипотеке, и можно ли это сделать.

На практике это возможно, но выполнить это следует с учетом всех правил. Права владельца на кредитную квартиру При оформлении кредита на покупку жилья банк требует предоставления залога. В большинстве случаев в качестве такого залога оформляется приобретаемая жилплощадь (та, на которую банк выдает деньги).

Согласно договору, квартира переходит на хранение банку до тех пор, пока заемщик не выплатит весь долг и проценты по нему. Обе стороны, участвующие в такой сделке (т.е. банк и заемщик), имеют свои права и обязательства.

Все они четко прописаны в законе “Об ипотеке” (№102 -ФЗ, принятый 16.07.1998 года).

О правах покупателя недвижимости можно прочесть в статье 29. Согласно этой статье, покупатель имеет право использовать жилье по назначению. У владельца есть право проживать на этой территории, регистрировать в квартире других людей и сдавать жилье в аренду.

На вопрос о том, можно ли продать квартиру в ипотеке Сбербанка (или же любой другой банковской организации), ответ найдется в статье 37. В ней подчеркивается, что заемщик имеет такое право, однако перед этим действие необходимо согласовать с кредитором. При этом существует несколько способов реализации залогового имущества, из которых можно выбрать наиболее выгодный и удобный.

Если заемщик продает жилье без уведомления кредитора, такая сделка оспаривается, в результате чего она теряет свою силу. Имущество, которое находится в залоге, переходит в полное владение кредитора. Эти действия регулируются Гражданским Кодексом (статья № 301). Чаще всего покупка квартиры, находящейся в ипотеке банка, более выгодна по цене.

По этой причине желающие купить жилье находятся быстро.

Однако будущим хозяевам стоит обязательно поинтересоваться о том, дал ли кредитор разрешение на сделку.

Порядок продажи квартиры по ипотеке

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных): — Федеральный номер — Москва и Московская обл. — Санкт-Петербург и Лен. обл.Несоответствие дохода граждан и стоимости жилья приводят к тому, что семьи и одинокие люди все чаще приобретают квартиру не за собственные средства, а на заёмные.

Такая тенденция сохраняется и за счет понижения процентных ставок на кредиты и государственные программы поддержки. Но если для покупателя квартиры или дома такая возможность является явным преимуществом, то вот порядок продажи квартиры через ипотеку для продавца имеет некие риски и особенности. И далее представлена пошаговая инструкция купли-продажи при привлечении банковской ссуды, изучены риски продавца при заключении сделки.Само понятие «ипотека» подразумевает не кредит, а залог.

Именно поэтому при получении ипотечного займа в банке приобретаемое имущество или недвижимость, уже находящаяся в собственности, выступают гарантией возврата средств финансовому учреждению.

На квартиру накладывается обременение.

Оно ограничивает владельца в возможностях распоряжаться объектом: продавать, передавать в собственность, дарить, сдавать в аренду.Ипотечный кредит может возникнуть в нескольких случаях:

  • Сделка заключается между двумя физическими лицами, один из которых и предоставляет возможность второму субъекту осуществить покупку в кредит.
  • Сам застройщик предоставляет покупателю ссуду на покупку объекта. По договору приобретения квартира до момента полного погашения долга остается в залоге у строительной компании. Как-только покупатель погасит долг, то жилая площадь перейдет в собственность покупателя.
  • Покупатель жилья обращается в банк и берет ссуду. Приобретаемый объект становиться залогом финансового учреждения. Залог подлежит обязательному страхованию, а также регистрации в Росреестре.

Справка: Ипотека предполагает не только предоставление денег на приобретение жилья. Любой заём для физических и юридических лиц, который

Как продать квартиру, если она в ипотеке: инcтрукция, схемы, подводные камни

Можно ли продать ? Да, хоть в процессе и могут возникнуть трудности.

Они связаны с тем, что ваши права на объект до погашения залога являются частичными и на все действия потребуется согласие банка.

Кроме того, на некоторые виды сделок покупатели идут с неохотой, так как опасаются столкнуться с мошенничеством. Рассказываем подробнее в статье. Чтобы уравновесить эти риски, на недвижимость с обременением часто делают скидки — 10-15%. Особенно актуально это для ситуаций, в которых найти нового владельца нужно быстро.
Например, когда предыдущий собственник не может далее платить залог.

Есть и еще один нюанс, связанный с потерей денег — кредитор также может брать комиссию за свою часть работы. Банку могут быть не выгодны некоторые условия передачи прав и обязательств продавца.

Но обычно проблем с получением согласия займодателя не возникает. Существует несколько такой недвижимости.

Еще один вероятный пункт расходов — налог на продажу. Продавец уплачивает его, если проданный объект был в собственности меньше пяти лет. Всего есть три способа. Самый лучший, по мнению юристов, вариант развития событий.

Порядок действий такой: продавец закрывает свои обязательства перед банком, снимает обременение и затем ищет нового собственника жилья. В этом случае не придется делать скидку и желающих заключить сделку ничего не отпугнет. Больше всего эти способ подходит тем, кто уже выплатил большую часть процентов.

Бывает так, что сначала находят заинтересованного в покупке человека, а затем пишут заявление на досрочное погашение.

Реальный образец документа выдает банк. У обеих схем есть один большой минус — чаще всего их сложно осуществить.

Взять второй кредит и погасить им первый. Этот вариант сработает, если у вас достаточный постоянный доход.

Деньгами с продажи рассчитываются со вторым займодателем.