Ипотека для индивидуальных предпринимателей банки

Ипотека для ИП в 2020 году


Выберите ипотеку для ИП на выгодных условиях Прочитать 7 отзывов.

  1. от 8,89%
  2. решение за 1 — 2 дня
  3. отсутствуют прямые требования для ИП
  4. до 50 миллионов

Подать заявку Выбрали 323 Подробнее Прочитать 3 отзывов.

  1. минимальный взнос — 15%
  2. одобряют ИП с печатью
  3. от 9,3%
  4. до 30 миллионов рублей

Подать заявку Выбрали 143 Подробнее Прочитать 2 отзывов.

  1. от 9,9%
  2. отсутствуют прямые требования к ИП
  3. расчет ставок только после подачи заявки
  4. до 30 миллионов

Подать заявку Выбрали 151 Подробнее Прочитать 5 отзывов.

  1. до 30 миллионов рублей
  2. часто одобряют клиентам с 35 лет
  3. средний процент одобрения предпринимателям
  4. от 11,9%

Подать заявку Выбрали 165 Подробнее Прочитать отзывов.

  1. до 30 лет
  2. до 30 миллионов
  3. от 10,2%
  4. новостройка и вторичка

Подать заявку Выбрали 70 ПодробнееОбратите внимание — размер кредита, процентные ставки и иные условия могут отличаться с учетом данных заемщика (кредитной истории, дохода и т.д.)Вернуться на верх страницыДают ли ипотеку ИП?

Традиционно считается, что банки неохотно кредитуют предпринимателей.

Особенно когда речь идет о крупном ипотечном кредитовании.

Доход владельца бизнеса непредсказуем – сегодня прибыль, завтра убытки.

Как и в каком банке взять ипотеку для ИП — пошаговая инструкция + советы как не получить отказ

» С каждым годом растет число россиян, которые меняют работу по найму на собственный бизнес и становятся предпринимателями.

По данным налоговой службы по состоянию на 01.03.2018 в РФ зарегистрировано более 3,8 млн индивидуальных предпринимателей (ИП). Предприниматели — такие же люди, как и все остальные граждане, а значит, у них может возникнуть желание купить жилую или коммерческую недвижимость.

Им так же, как многим среднестатистическим россиянам, порой не хватает собственных сбережений. Что делать? Выход стандартный — обратиться за кредитом в банк. Легко ли индивидуальному предпринимателю получить ипотеку? С какими проблемами сталкиваются такие клиенты? Как правильно брать кредит для ИП?
На эти и многие другие важные вопросы вы найдёте ответы в новой статье нашего портала. Не пропустите полезную информацию!

Итак, вы индивидуальный предприниматель, желающий купить нежилое помещение (коммерческую недвижимость), квартиру или частный дом с помощью ипотечного займа.

Казалось бы, всё просто! Однако для кредитных организаций эта категория заёмщиков оказывается не слишком желанной. Объяснение кроется в понятии предпринимательства.

Индивидуальное предпринимательство — деятельность, осуществляемая физлицом на свой страх и риск. Банки стараются всячески минимизировать свои риски.

Именно поэтому получить кредит, тем более ипотеку, таким клиентам достаточно сложно. Количество банковских учреждений, готовых предоставить ИП долгосрочный ипотечный займ, невелико. Даже если в продуктовой линейке финучреждений имеется подходящее предложение, это не гарантирует его получение.

Впрочем, не всё так безнадёжно. Ипотеку индивидуальным предпринимателям выдают.

Только будьте готовы к трудностям. Кредитор обязательно запросит расширенный пакет документов, потребует дополнительные гарантии (поручительство, созаёмщиков) или залог. Занять деньги по двум документам точно не получится.

При оформлении и подготовке документов будьте предельно внимательны.

Условия ипотеки для ИП — где и как взять

Предпринимательство – это риск.

Малейшая неточность повлечёт отказ.

По статистике, средняя продолжительность работы в качестве ИП 5–7 лет. В то же время ипотечный кредит необходимо выплачивать 15–25 лет. Поэтому банки выдвигают довольно жесткие условия ипотеки для ИП. Не все финансовые учреждения горят желанием кредитовать заемщиков в статусе частного предпринимателя.

А если и соглашаются, то кредитуемого ждет тщательная проверка.Содержание:

  1. 10 Подведем итоги
  2. 9.2 Как приобрести склад или офис в банке ВТБ
  3. 5.3 Требования к предпринимателям от «Газпромбанка»
  4. 5.4 Кредит «Налегке» от Промсвязьбанка
  5. 8 Как взять ипотеку ИП на ЕНВД
  6. 7 Ипотека ИП на УСН
  7. 5.2 ВТБ: минимум формальностей
  8. 5.1 Условия ипотеки для ИП в Сбербанке
  9. 3 Можно ли ИП взять ипотеку как физическое лицо
  10. 9.1 Ипотека на коммерческую недвижимость для ИП от Сбербанка
  11. 6 Как ИП взять ипотеку на квартиру без отказа
  12. 5 Какие банки дают ипотеку ИП: список, ставки, требования к заемщику
    • 5.1 Условия ипотеки для ИП в Сбербанке
    • 5.2 ВТБ: минимум формальностей
    • 5.3 Требования к предпринимателям от «Газпромбанка»
    • 5.4 Кредит «Налегке» от Промсвязьбанка
  13. 9 Какие банки выдают ипотеку для ИП на покупку коммерческой недвижимости
    • 9.1 Ипотека на коммерческую недвижимость для ИП от Сбербанка
    • 9.2 Как приобрести склад или офис в банке ВТБ
  14. 1 Общие условия
  15. 2 Какое имущество можно приобрести на ипотечный займ
  16. 4 Может ли ИП взять ипотеку и как подтвердить свой уровень доходов

Общие условияКак правило, можно взять ипотеку ИП в таких «серьезных» учреждениях, как Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ.

Однако заемщика ждет:

  1. увеличенная процентная ставка (от 12%);
  2. ограниченный период кредитования (10–15 лет);
  3. солидный размер авансового платежа (30–50% стоимости жилья);
  4. ряд дополнительных условий (страхование, поручители, добавочные справки).

Важно!

Формально срок существования ИП не влияет на решение по выдаче кредита. На самом деле претендовать на займ могут «ипэшники», благополучно проработавшие 1,5–2 года.

При меньшем сроке у банкиров не будет надежных данных, чтобы оценить состоятельность клиента. Какое

Ипотека для ИП

Индивидуальные предприниматели в силу особенностей налогового учета часто не могут официально подтвердить свой реальный доход. Нахождение ИП на вмененной системе налогообложения подразумевает уплату фиксированной суммы налогов в месяц, независимого от финансового результата деятельности.

Поэтому банки осторожно предоставляют кредиты ИП. Наиболее популярными методами кредитования являются программы с наличием обеспечения, в т.

ч. ипотека.Вероятность одобрения заявки на ипотечный кредит выше у тех ИП, которые соответствуют следующим условиям:

  • Наличие оборотов по расчетному счету в банке.
  • Достаточный реальный доход, подтвержденный справками и другими документами;
  • Наличие оборотов по расчетному счету, открытому в банке, куда предприниматель обращается за кредитом;
  • Отсутствие задолженности в бюджет и внебюджетные фонды, подтвержденные документально;
  • Время ведения бизнеса от 6–12 месяцев;

В некоторых банках существуют специальные программы ипотечного кредитования предпринимателей. В других кредитных организациях ИП кредитуются на общих условиях, но под повышенный процент.Чтобы оформить ИП ипотеку в банке, предприниматель должен предварительно привести в порядок документарное подтверждение своих реальных доходов.

Банки охотнее оформляют сделки с предпринимателями, которые находятся на общей или упрощенной системе налогообложения, желательно с уплатой налогов с прибыли. В этом случае, собственник бизнеса обязан вести учет доходов и расходов, и подтверждать каждое поступление денежных средств и направление расходования.При упрощенной системе с товарооборота, ИП не обязан вести учет расходов, подтверждая их направление, но он полностью учитывает собственный доход, что является для банка подтверждением его платежеспособности.Во вмененной системе налогообложения, величина налога зависит от количества квадратных метров площади, на которой осуществляет свою деятельность ИП, рода занятий, других дополнительных факторов.

Ипотека для индивидуальных предпринимателей в 2020 году

Некоторые российские банки помимо продуктов для частных клиентов и организаций предлагают ипотечные кредиты для индивидуальных предпринимателей.

Получить такой займ для ИП будет довольно сложно. Разберем подробнее, может ли взять ипотеку ип, на каких условиях оформляется ипотека для ип, есть ли коммерческая ипотека для ип и какие банки готовы работать с подобной категорией заемщиков – читайте далее.

Аналитики и кредитные специалисты в большинстве банков РФ крайне настороженно относятся к категории клиентов ИП.

Связано это вполне с объективными факторами и причинами.

Среди них можно назвать:

  1. возможная нестабильность деятельности и, соответственно, доходов;
  2. сложность оценки перспективности и кредитоспособности клиента (даже по официальным документам реальная ситуация может оказаться совсем иной);
  3. эфемерность понятия «индивидуальный предприниматель», под которым может скрываться как успешный, налаженный бизнес, так и деятельность репетитора или торговца мелочью на рынке, чьи доходы не стабильны и не высоки.

Заемщик-частное лицо при подаче заявки на ипотеку предоставляет в банк копию трудовой книжки и справку о доходах, с помощью которых довольно просто оценить уровень платежеспособности и благополучности клиента.

ИП также может предоставляет кредитным специалистам подтверждающие документы. Но многое здесь зависит от типа выбранной системы налогообложения – УСН или стандартной. В последнем случае аналитик сможет проанализировать объемы ежемесячных расходов и получаемой прибыли.

За вычетом текущих расходов на всех иждивенцев предпринимателя будет рассчитана итоговая сумма, величина которой должна быть больше текущего платежа по ипотеке. Если с пакетом документов все в порядке и кредитоспособность достаточна, то высока вероятность принятия положительного решения в отношении такого заемщика.
Если же ИП приобрел патент или оплачивает фиксированный налог (ЕНВД), то анализ его финансового положения изучить будет сложнее. ВАЖНО! Большое значение при рассмотрении кредитной заявки от индивидуального предпринимателя будет иметь наличие позитивной кредитной истории, доказывающей благонадежность и подтвержденную репутацию клиента.

Ипотека для индивидуальных предпринимателей

» Есть большая разница между ипотекой для индивидуального предпринимателя и ипотекой для физического лица. Эти две категории преследуют неодинаковые цели, располагают неравными средствами и имеют разные возможности. К частным предпринимателям у финансовых учреждений меньше доверия, поэтому не все компании согласны работать с данным видом деятельности.

Учитывая все риски, которые может принести сделка между индивидуальным предпринимателем и финансовой компанией, требования и условия отличаются от стандартных, выдвигаемых частному лицу. Предприниматели обращаются в финансовые компании за помощью в приобретении недвижимости для развития бизнеса. Как и физическое лицо, владелец частного бизнеса не заинтересован платить ежемесячную плату за аренду жилья чужому человеку, когда он может примерно такую же сумму денег отдавать за собственную недвижимость.

И в будущем, учитывая рост цен на недвижимость, можно будет продать имущество по завышенной стоимости. Некоторыми финансовыми компаниями создана специальная программа «Ипотека для ИП» на особых условиях для заемщика. Но есть ряд причин, по которым банки все же отказывают в займе для частного предпринимателя.

Главные моменты, которые вынуждают банк дать отрицательный ответ на просьбу о получении ипотечного кредита:

  • Риски банкротства предприятия кредитозаемщика и как следствие его неплатежеспособность.
  • Не стабильные финансовые поступления, в отличие от наемного работника, который регулярно получает заработную плату.
  • Сложность в определении достоверной картины о финансовом состоянии индивидуального предпринимателя.

Получить кредит на приобретение недвижимости может любой индивидуальный предприниматель, имеющий гражданство Российской Федерации, который совершает свою предпринимательскую деятельность на территории страны.

Финансовые компании для большей уверенности в стабильной прибыли ИП и оценки его платежеспособности, на свое усмотрение, выдвигают жесткие требования.

Но есть основные

Ипотека для ИП — условия, особенности, способы получения

› › › Сложности в оформлении ипотеки для частного предпринимателя начинаются на этапе доказательства собственной платежеспособности – банки идут на повышенные риски при кредитовании бизнеса, что снижает процент одобрения заявок. Если физическое лицо подает 2-НДФЛ, служащую свидетельством достаточного финансового положения семьи, ИП необходимо заполнять декларацию с указанием прибыльности бизнеса, а также документы на собственное имущество, служащее гарантом возврата средств.Рассмотрим детально, что такое ипотека для ИП, и насколько реально получить ссуду в российских коммерческих банках.

Условия ипотеки для ИП претерпели некоторые изменения – сегодня бизнесмены могут получить необходимую сумму для приобретения недвижимости, если:

  1. есть транзакции по оборотному счету предпринимателя.
  2. отсутствует задолженность в бюджет государства и социальные фонды;
  3. установленный банком размер дохода подтверждается соответствующими документами;
  4. с момента открытия собственного дела прошло более 6 месяцев (в некоторых банках требование от 1 года);
  5. присутствуют оборотные счета в финансовом учреждении, куда инициируется обращение за кредитом на квартиру (дом, апартаменты);

Важно! Если займ оформляется владельцем бизнеса, находящимся на упрощенной системе налогообложения, 5 из 7 банков откажут в выдаче ипотеки.

Большее доверие вызывают ИП на общей системе налогообложения (ОСН) и лица, отчисляющие налоги с прибыли (не от оборота).Когда срок ведения бизнеса менее 1 года, соискателю лучше обращаться в банк, располагающий программами специального ипотечного кредитования индивидуальных предпринимателей (ФЛП, СПД, ИП).Основное отличие банковских ипотечных программ для бизнесменов – повышенные ставки, средняя величина которых по Росси составляет 14-5-17%. Если частное лицо оформляет ссуду на жилплощадь с периодом погашения 25-30 лет, то ипотека для предпринимателей доступна на срок 10 лет.

Финансовые учреждения тщательно проверяют кредитную историю ИП.

Как получить ипотеку ИП

Процедура оформления кредита стандартная, как и в случае с физическими лицами, единственное отличие — пакет документов. Предприниматель также может применить все положенные ему государством льготы и субсидии, использовать материнский капитал. Порядок оформления ипотечного кредита следующий:

  1. застраховать объект, подписать кредитный договор и документы купли-продажи.
  2. выбрать недвижимость, соответствующую критериям банка;
  3. подать заявку в ДельтаКредит. Это можно сделать онлайн, предварительный ответ придет за 5-10 минут;
  4. при одобрении собрать необходимые документы и передать их в кредитную организацию, дождаться окончательного решения;

На окончательное решение банка может повлиять не только стабильность бизнеса и соответствие заемщика возрастным ограничениям, но и чистота кредитной истории, ликвидность объекта и наличие в собственности недвижимого имущества.

От всех этих пунктов зависит, дадут ли ИП ипотеку. Советы заемщикам Обратите внимание, что ДельтаКредит рассматривает в качестве клиентов индивидуальных предпринимателей, которые ведут деятельность более 12 месяцев.

Этого срока достаточно, чтобы изучить историю бизнеса и составить впечатление о надежности заемщика. Если Вы только создали ИП, следует немного подождать. Наиболее выгодные условия кредитования ждут клиентов, которые предоставят первый взнос от 50%, при этом повысится вероятность одобрения заявки. Если Вашего дохода не хватает для приобретения желаемой жилой или коммерческой недвижимости, пригласите созаемщиков.

ДельтаКредит позволяет привлечь до 3-х созаемщиков, которыми могут быть как родственники, так и другие лица.

Все вопросы, касающиеся получения ипотеки ИП, рассмотрены в сообществе ДельтаКредит. Также информацию можно получить по телефону горячей линии и в офисах банка.

  1. Рассчитать кредит
  2. Отправить заявку

8 (800) 200-54-34 Вам также может быть интересно

Вопрос-ответ: как купить квартиру на аукционе?

10 необычных архитектурных сооружений в России, о которых вы могли не знать

Ипотечная география: средние ставки по жилищным кредитам в разных странах мира

Вопросы-ответы: что такое налоговый вычет и как его получить?

Cамые добросовестные заемщики – раки, а самая низкая вероятность дефолта – у скорпионов

Ипотека иностранным гражданам © 2020.

Ипотека для индивидуальных предпринимателей

Дают ли ИП ипотеку – вопрос, интересующий многих предпринимателей, ведь зачастую ипотечный кредит является единственной возможностью приобретения недвижимости.

Ежегодный рост количества зарегистрированных индивидуальных предпринимателей способствует расширению государственных программ поддержки малого и среднего бизнеса, однако ипотека для ИП все также сложна в получении, но все же возможна. В чем заключаются сложности оформления ипотечного кредита на ИП? Индивидуальный предприниматель работает на себя, получает доходы, но стабильной зарплаты, главного условия для ссуды, не имеет.

ИП не может представить банку справку по форме 2-НДФЛ, а подтверждение о выплате налогов не всегда показатель достаточного уровня ежемесячной прибыли. Именно этот критерий для банка спорный. Если подойти к вопросу правильно, финансово-кредитную организацию можно убедить в своей платежеспособности и получить желаемую сумму на приобретение жилья или коммерческой недвижимости.

Ряд факторов, влияющих на положительный ответ при запросе на ипотечное кредитование лица, ведущего малый или средний бизнес в качестве ИП:

  1. Хорошая кредитная история
  2. В приоритете использование общей системы налогообложения (ОСН). упрощенная система (УСН) вызывает значительно меньшее доверие у представителей банка.
  3. Прозрачность доходов и возможность представить их банку.
  4. Стабильный доход – постоянный, а не сезонный.

Положительный ответ банка легче получить, если обратиться в банк, ведущий программы по кредитованию малого и среднего бизнеса, спустя 1 год и более после открытия бизнеса, предоставить максимальные доказательства финансового обеспечения. Обратите внимание! У ИП на упрощенной системе налогообложения есть шансы взять жилищный кредит, но если предприниматель платит налоги не с оборота, а с прибыли.

Условия получения ипотеки для ИП в Сбербанке

  1. Опубликовано: 14.04.2018
  2. 16165
  3. Время чтения: 4 мин.

Индивидуального предпринимательство растет с каждым годом. Поддержка со стороны правительства малого и среднего бизнеса предусматривает значительное количество льгот.

Однако, приобретение недвижимости при помощи кредитных средств имеет некоторые сложности. предполагают подтверждение официального дохода.

Частному лицу достаточно предоставить справку установленного образца, бизнесмены же такую бумагу сделать не могут. Поэтому это является показателем повышенного риска для банковской сферы.

Главный показатель для банка – платежеспособность потенциального клиента.

Поэтому предпринимателю необходимо доказать, что он в состоянии выполнять долговые обязательства в течение всего периода кредитования. Исходя из этого, шансы на положительное решение повышают такие факторы, как:

  1. Система налоговой отчетности. Общий тип уплаты налогов позволяет точно определить сумму ежемесячной прибыли по сумме отчислений. Упрощенный не отображает подобной информации, однако тоже имеет вес.
  2. Отсутствие задержек по платежам других кредитов. Здесь важную роль играет любой предыдущий договор с банком – ссуда на покупку бытовой техники, телефона и так далее. Чем чище кредитная история, тем лучше.
  3. Продолжительность работы должна составлять не менее одного года. Это уже основное получения ипотеки для ИП в Сбербанке. Так же как и трудовой стаж для частных лиц.
  4. Постоянный вид деятельности. Сезонные работы не внушают доверия для длительного сотрудничества.

Таким образом, следует предоставить документальное подтверждение достаточного уровня доходности предпринимательской деятельности. Стандартный пакет может быть дополнен бумагами внутренней отчетности, декларацией о доходах и так далее.

Покупка недвижимости может осуществляться как для личных нужд, так и для расширения бизнеса. Заявка на ипотечное кредитование рассматривается индивидуально.

Банки выдающие ипотеку ИП в 2020 году

› › Май 2020 Банки предоставляют ипотеку для ИП с большей осторожностью, чем потенциальным заемщикам, трудящимся на официальном месте работы.

Основная сложность состоит в том, что предприниматель получает нестабильный доход, даже если он достаточно высок. Он не предоставит банку справку о доходах.

Подтверждение уплаты налогов с прибыли – довольно спорный критерий оценки платежеспособности заемщика для кредитного учреждения. Но ИП может убедить банк в своей финансовой состоятельности и получить ипотеку на жилое или коммерческое помещение.

Главное постараться подтвердить соответствие максимальному количеству предъявляемых требований. Какие банки дают ипотеку ИП и на каких условиях? Читайте в этом обзоре. Некоторые банки даже не рассматривают возможность выдачи ипотеки для предпринимателей.

Основным препятствием является предоставление отчета о прибыли. Человека, работающего официально, имеющего стаж и стабильный доход, банк может оценить как готового к выполнению обязательств по ипотечному кредиту.

ИП тоже сможет подтвердить уровень своих доходов, если он предоставляет отчетность в ФНС по стандартной (ОСН) или упрощенной (УСН) системе налогообложения. Декларация покажет размер ежемесячных расходов и объем прибыли ИП. Продолжительность периода стабильного заработка прямо влияет на вероятность вынесения банком положительного решения о выдаче ипотеки предпринимателю.

Шансы на одобрение максимальны, если предоставлены все необходимые документы и размер доходов за минусом содержания самого ИП и его детей превышает сумму предполагаемого ежемесячного платежа. Поэтому главный критерий платежеспособности предпринимателя – это наличие стабильного дохода, размер которого не зависит от сезона и не случаен, а предсказуем. А вот заявка на ипотеку ИП на ЕНВД или патенте на осуществление деятельности получит отказ практически во всех случаях.

Налоговая декларация не отразит денежную состоятельность ИП, и это серьезное основание для банка, чтобы отказать ему в оформлении ипотеки.

Дают ли ипотеку для ИП и в каком банке можно получить

Здравствуйте. В этой статье мы расскажем про то, как индивидуальному предпринимателю оформить ипотеку.

Сегодня вы узнаете:

  • Может ли индивидуальный предприниматель получить ипотеку;
  • В каком банке взять ипотечный кредит.
  • Какой пакет документов потребуется;

Сегодня рынок недвижимости активно развивается и новые дома, в буквальном смысле слова, появляются как «грибы после дождя».

Но, не каждый желающий может или недвижимость для бизнеса за наличные средства.

годами и идти к своей цели? На самом деле, чтобы стать счастливым обладателем собственной жилплощади, необязательно долгое время откладывать и во всем себе отказывать. Есть более привлекательное решение проблемы – это ипотечный кредит. Ипотека ИП – это финансовый продукт, целевое назначение которого приобретение недвижимости.

Однако подобный продукт отличается от других.

В первую очередь, стоит понимать, что финансовые компании предоставляют средства исключительно под залог приобретаемой недвижимости. Преимущества ипотечного кредита:

  • Если заемщик располагает сбережениями, он сможет досрочно погасить долг. Благодаря этому он сэкономит средства, которые бы банк начислил в виде процентов, за пользование заемными средствами.
  • Если сравнить, сколько просят собственники имущества за аренду квартиры в месяц, то можно сделать вывод, что плата незначительно отличается от ежемесячного платежа по ипотеке. Только в первом случае вы платите деньги совершенно чужому человеку, а во втором, за свою квартиру, из которой никто не сможет выселить.
  • Также стоит отметить, что нет необходимости годами копить. Купить самостоятельно квартиру сегодня – скорее всего фантастика, чем реальность. Тем более не каждый сможет несколько лет откладывать средства. Намного проще оформить ипотечный кредит и каждый месяц возвращать кредитору средства.
  • Пожалуй, самое главное преимущество заключается в том, что каждый желающий решает жилищный вопрос и становится собственником своей квартиры или недвижимой площади, предназначенной для развития .

Выдается ли ипотека для ИП, условия кредитования 2020 и требования к заемщикам

Сегодня многие граждане приобретают недвижимость с привлечением заемных средств. Для этого нужно представить в банк справки о своих доходах.

Но большинство ИП работает на условиях уплаты налога в фиксированном размере. При этом сумма дохода не отображается в формах отчетности. Банки настороженно относятся к таким заявителям, поэтому ипотека для ИП предоставляется на особых условиях.

Правила предоставления ипотеки индивидуальным предпринимателям Ипотека ИП будет одобрена с большей вероятностью при документальном подтверждении дохода. Предъявление соответствующих справок возможно, если предприниматель использует систему налогообложения, предусматривающую отчисления из полученной прибыли. Он обязан фиксировать свои доходы и расходы, подтверждая эти показатели документально.

На основании данных учета банк имеет возможность рассчитать платежеспособность клиента. Если предприниматель уплачивает упрощенный налог с товарооборота, он обязан вести учет своих доходов. При вмененной системе налоговые обязательства рассчитываются на основании косвенных факторов, таких как вид деятельности, площадь рабочего помещения и т.д.

Ипотека для ИП на ЕНВД выдается на основании данных о размере ежемесячного оборота средств на расчетном счете. С целью подтверждения дохода можно предоставить менеджеру банка кассовую ленту. В ипотеке могут отказать по причине сезонного характера работ предпринимателя.

Кроме того, многие банки не предоставляют заем, если предприниматель ведет деятельность меньше 1 года. Не менее важным показателем является кредитная история клиента.

Если заявитель ранее не брал заем, рекомендуется оформить ссуду в учреждении, где у него зарегистрирован расчетный счет, и погасить ее в установленный срок. Таким образом у заявителя появится положительная КИ. Если предприниматель допускал просрочки при выплате ранее полученных ссуд, ему следует позаботиться об исправлении кредитной истории.

Для этого нужно оформить несколько небольших займов и погасить их должным образом.