Документы подаваемые в налоговую для налогового вычета с покупки квартиры

Какие документы нужны для получения налогового вычета при покупке квартиры


Покупка жилья в России – дело очень затратное финансово. Правительство в таких ситуациях оказывает некоторую материальную поддержку всем лицам, потратившим денежные суммы на приобретение недвижимости. Вычеты за квартиру по налогам – одна из форм такой поддержки. Она регулируется налоговым законодательством и рядом федеральных законов.

Каждый гражданин, который выплачивает подоходный налог в пользу государства, получает право на возврат определенной его части. Эта процедура именуется налоговым вычетом. Право на вычет возникает при покупке квартиры или иной жилой недвижимости, а также при выплате ипотечного кредита.

Вычет за квартиру в 2020 году составляет максимум 2 млн. руб. Это при условии, что между покупателем и продавцом заключен договор купли-продажи и по нему выплачена полная стоимость жилья. За выплаты по ипотечному договору сумма вычета составит 3 млн.

руб. максимум. Получение налогового вычета возможно только с соблюдением ряда условий:

  • Получение вычета предусмотрено для лиц, выплачивающих НДФЛ. При этом на пенсионеров это право тоже распространяется. Но только в случае, если три года, предшествовавшие выходу на пенсию, эти граждане выплачивали подоходный налог. Именно часть этих средств и будет им возвращена.
  • В текущем году позволительно оформить возврат денежных средств лишь за три предшествующих года.
  • Возврат налога разрешен только при условии, что сделка по продаже недвижимости осуществлялась не между близкими родственниками.
  • Деньги в качестве вычета при покупке жилья гражданину вернут лишь единожды. Однако если вся сумма не была израсходована, часть ее можно перенести и оформить вычет при покупке иной недвижимости.

Процедура определения размера вычета проста. К примеру, физическое лицо получает от работодателя за год заработную плату в размере 3 млн. руб. В таком случае от полученного дохода отнимаем сумму вычета и получаем 1 млн.

руб. Вот с этой суммы и будет взиматься подоходный налог, если гражданин оформит вычет. Заявление о возврате налога при покупке квартиры примут только от того, кто это самый налог платит.

Налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли

Опубликовано 01.11.19 Согласно законодательству РФ при покупке квартиры, дома или земельного участка Вы можете вернуть себе часть денег, в размере уплаченного Вами подоходного налога. Данный налоговый вычет прописан в Налоговом Кодексе РФ (ст.

220 НК РФ) и направлен на то, чтобы предоставить гражданам возможность приобрести или улучшить свое жилье.

То есть, если Вы официально работаете и платите подоходный налог (его перечисляют в бюджет все наемные работники), и приобрели квартиру или дом, то Вы можете вернуть себе уплаченный подоходный налог в размере до 13% от стоимости квартиры/дома (кроме этого Вы можете также вернуть 13% от ипотечных процентов и некоторых других расходов).
Воспользовавшись имущественным вычетом, Вы можете вернуть часть расходов на:

    непосредственное приобретение и строительство жилья (квартира, частный дом, комната, их доли); приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом или для строительства жилого дома; расходы по уплате процентов по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или приобретение жилья; расходы, связанные с отделкой/ремонтом жилья (если оно было приобретено у застройщика без отделки).

Вычет НЕ предоставляется:

    при покупке квартиры/дома у взаимозависимых лиц (супруга, детей, родителей, братьев/сестер, работодателя и т.п.); если человек уже исчерпал свое право имущественного вычета (см. ).

Сумма налога, которую Вы можете вернуть, определяется двумя основными параметрами: Вашими расходами при покупке жилья и уплаченным Вами подоходным налогом.

В общей сумме Вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей (т.е. вернуть Вы можете максимум 2 млн.

руб. x 13% = 260 тыс. рублей). Заметка: для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн. руб. За каждый год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (около 13% от официальной зарплаты).

Возврат налога при покупке квартиры. Кто имеет право на налоговый вычет?

Если вы официально трудоустроены, исправно из года в год выплачиваете государству подоходный налог и при этом до сих пор не воспользовались своим правом получить налоговый вычет при покупке квартиры, постройке дома и компенсации процентов по ипотеке, то вам обязательно стоит прочитать эту статью от начала и до конца.

Ваше право на налоговый вычет законодательно закреплено и подробно описано в статье №220 Налогового Кодекса РФ, а также будет детально и на конкретных примерах растолковано нашим ведущим юристом.

Сегодня мы расскажем вам обо все тонкостях оформления налогового вычета при покупке квартиры с учетом всех изменений в законодательстве за 2020 год, а также детально объясним кому, когда, сколько и как можно получить возврат денег за покупку квартиры.

Здесь вы можете ознакомиться с текстом Если у вас имеются какие-то конкретные вопросы по данной теме, то наш юрист онлайн готов оперативно и бесплатно проконсультировать вас прямо на сайте.

Просто задайте свой вопрос во всплывающей форме и дождитесь ответа. Так вы сможете быстрее и доходчивее разобраться в своих правах на получение налогового вычета.

Самыми частыми вопросами, с которыми сталкиваются наши юристы, являются: кто и сколько раз может получить налоговый вычет при покупке квартиры.

Отвечаем: Законное право получить налоговый вычет за покупку квартиры имеет каждый официально трудоустроенный гражданин РФ, за которого работодатель ежемесячно отчисляет подоходный налог с его трудовой деятельности в размере 13%. В этом же размере (13%) гражданин и может вернуть деньги от приобретенной недвижимости, а точнее в следующих случаях: Непосредственная покупка жилья (квартира, дом, комната); Постройка собственного дома; Любые расходы на ремонт и отделку новоиспеченного жилого имущества

Когда и за какие годы подавать документы на имущественный вычет при покупке жилья?

Опубликовано 01.11.19 Большая часть вопросов от наших клиентов связана со сроком обращения в налоговые органы для получения имущественного вычета, а также с недопониманием того, за какие годы заполнять декларации 3-НДФЛ для возврата налога после покупки жилья. В данной статье мы постараемся подробно остановится на этих вопросах.

Согласно Налоговому Кодексу РФ (пп.6 п.3. ст.220) право на имущественный вычет возникает:

  1. при покупке по договору долевого участия — в год получения акта приема-передачи квартиры.
  2. при покупке по договору купли-продажи — в год регистрации права собственности согласно выписке из ЕГРН (свидетельству о регистрации права собственности);

Вернуть налог (получить вычет) можно только за календарный год, в котором возникло право на него, и за последующие годы. Вернуть налог за годы, предшествующие году возникновения права на вычет – нельзя.Заметка: более подробную информацию о моменте возникновения права на вычет Вы можете найти в статье Пример: В 2015 году Матанцева Г.С.

заключила договор долевого участия на строительство квартиры. В 2020 году дом был достроен, и она получила акт приема-передачи квартиры.

Соответственно, право на вычет у Матанцевой Г.С.

возникло в 2020 году. По окончании 2020 года (в 2020 году) она может подать документы на возврат налога за 2020 год. Если вычет при этом не будет полностью использован (уплаченного налога не хватит, чтобы полностью получить вычет), то она продолжит получать его в последующие годы. Вернуть налог за более ранние периоды (за 2017, 2017 и т.п.) Матанцева Г.С.

не может. Пример: В 2017 году Борисов А.А. купил квартиру по договору купли-продажи (свидетельство о регистрации права собственности получено в этом же году). Право на имущественный вычет у Борисова А.А.

возникло в 2017 году. Соответственно, сейчас (в 2020 году) Борисов А.А.

может подать документы в налоговый орган на возврат налога за 2017 и 2020 годы (подать документы за 2020 год можно только по его окончании). Если

Услуги

  1. >

Контракт – договор оказания услуг , который оптимизирует личное налогообложение.

Он заключен в индивидуальную упаковку и состоит из сертификата, правил участия в Программе и обращения к клиенту. Каждый из контрактов соответствует отдельному направлению экономической деятельности частного лица. В разделе «Какой контракт нужен вам?» вы можете самостоятельно подобрать контракт под свою ситуацию.
Приобретая его вы получаете Персонального аудитора, который посвятит вас в тонкости налогообложения, вернет вам из бюджета часть налогов наличными деньгами, отстоит ваши законные права и т.д. Вы можете получить контракт в подарок у наших партнеров или приобрести в офисе ООО фирма «Ажур-Аудит».

Он может быть передан любому лицу (контракт «на предъявителя»). Оплатить контракт можно в наличной или безналичной форме, а также карточками VISA, MasterCard и JCB Int.

от 2925,— Специалисты программы «Персональный аудит» проконсультируют Вас по всем вопросам, связанным с налогообложением физических лиц, помогут заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ, определиться с положенными Вам налоговыми вычетами.

от 14000,— Специалисты программы «Персональный аудит» помогут Вам получить имущественный налоговый вычет на сумму 260 тысяч рублей и 13% от суммы процентов по ипотечному кредиту. от 15000,— Контракт «Резидент» предназначен для решения всех Ваших проблем с двойным налогообложением, получением дохода за границей и статусом налогового резидента РФ.

от 30400,— Специалисты программы «Персональный аудит» помогут Вам получить налоговый вычет при продаже или покупке автомобиля, уменьшив сумму налога к уплате. от 9800,— Специалисты программы «Персональный Аудит» окажут Вам квалифицированную помощь в поиске эффективных инвестиционных решений,

Документы для получения имущественного вычета


Налоговый вычет дает возможность вернуть часть уплаченного в бюджет НДФЛ.

от 7800,— Специалисты программы «Персональный аудит» помогут Вам получить социальный налоговый вычет за лечение и вернуть из бюджета 15.600 рублей и более.

Льготу можно получить за покупку квартиры или дома, их строительство, а также за уплаченные проценты по ипотеке, если недвижимость приобретена в кредит.Вернуть уплаченный НДФЛ могут только налоговые резиденты РФ, которые работают официально, платят налоги и купили недвижимость не у близкого родственника.В налоговую инспекцию нужно предоставить следующий набор документов:

  • Паспорт и копия двух его первых страниц. Это необязательный документ, но если собираетесь подавать документы лично, уточните у сотрудника налоговой заранее, понадобится ли копия паспорта. При подаче документов через интернет копия паспорта не нужна.
  • Документы, подтверждающие расходы на покупку жилья. Это могут быть платежные поручения, квитанции об оплате или расписка от покупателя.
  • Справка о доходах 2-НДФЛ. Запросите ее у работодателя. Если работодателей за год было несколько, закажите справки у всех.
  • Свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН. Свидетельство выдавали при покупке недвижимости до 2016 года. Теперь право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН, которую можно заказать в ближайшем МФЦ.
  • Декларация по форме 3-НДФЛ. Скачайте и распечатайте и заполните его от руки. Или заполните через интернет
  • Заявление на возврат НДФЛ. Укажите в нем сумму к возврату и номер счета, на который налоговой нужно перечислить деньги.
  • Договор купли-продажи недвижимости или договор долевого участия; акт приема-передачи недвижимости. Акт запрашивают не всегда, но если подаете документы лично, приложите его копию к пакету документов.

Чтобы вернуть налог с уплаченных по ипотеке процентов, нужны еще три документа:

  • Договор ипотеки.
  • Справка о начисленных по ипотеке процентах за предыдущий год — можно запросить в отделении вашего банка.

    Понадобится оригинал.

  • График платежей.

Если вы купили жилье, находясь в браке, к документам

Список документов в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку + инструкции где и как их взять

Проживём.com≫Квартира≫Налоги≫Документы для получения налогового вычета при покупке квартиры по ипотеке Статья обновлена: 14 октября 2020 г.

Автор статьиАфанасьева МаринаНалоговый консультант с 4 летним стажем работы. Здравствуйте. После покупки квартиры в ипотеку можно рассчитывать на 2 вычета – налоговый вычет (по расходам на покупку) и вычет по ипотеке (с расходов на уплату ипотечных процентов). Поэтому я перечислила 2 перечня — документы для налогового вычета (здесь) и документы для вычета по ипотечным процентам (здесь).
В описании каждого документа я подробно расписала как и где его получить.

Подать документы нужно в районную налоговую инспекцию ТОЛЬКО по адресу своей прописки/регистрации (п. 3 ст. 228, п. 2 ст. 229, п. 1 ст.

83 и ст. 11 НК РФ). Адрес купленной квартиры, места работы или фактического проживания значения не имеют.

Документы для вычета налога Вычет налога выплачивают каждый год. Сумма части вычета равна ежегодной сумме уплаченных НДФЛ с зарплат/доходов собственника.

Поэтому и документы на возврат НДФЛ подавать каждый год. Каждый собственник, который имеет право на вычет, должен подать свой пакет документов.

  • Налоговая декларация 3-НФДЛ (оригинал); Это самый главный документ, ведь на основании декларации и рассчитывается сумма вычета. Я советую воспользоваться онлайн программой для подготовки декларации 3-НДФЛ на сайте Верни-Налог.Ру. С помощью этой программы Вы быстро и просто заполните декларацию, т.к.

    она построена на основе простых и понятных вопросов. После заполнения останется только распечатать ее и подписать. Если в процессе заполнения возникнут любые вопросы, на сайте есть бесплатный консультант.

    Выберите тариф «Базовый». Стоимость подготовки декларации 599 рублей. Как подать документы в налоговую и сколько ждать камерную проверку. Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить:

    Как получить вычет по НДФЛ при покупке квартиры

    Есть в Налоговом кодексе статья под номером 220, положения которой могут быть полезны налогоплательщикам — новоселам.

    Суть статьи в том, что при покупке или постройке жилья можно вернуть ранее перечисленные в бюджет налоги, получить имущественный налоговый вычет. Узнайте на примерах о том, как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры.

    1. В каком размере можно получить вычет при покупке квартиры
    2. Кто может претендовать на вычет
    3. По каким расходам можно получить налоговый вычет за покупку квартиры
    4. Как получить налоговый вычет за квартиру
    5. За какой период можно получить налоговый вычет
    6. Как подать налоговую декларацию на имущественный вычет
    7. Перечень документов для получения вычета
    8. Сроки проверки налоговой декларации

    Кто может претендовать на вычет Чтобы появилось право на имущественный налоговый вычет на покупку квартиры (так называется процесс возврата налога), будущий новосел должен: Быть налоговым резидентом РФ. Иметь официальный доход, облагаемый налогом по ставке 13 %.

    Приобрести или построить жилье на территории Российской Федерации. Для покупки или строительства квартиры, а также жилого дома, использовать исключительно собственные средства. Кредиты на эти цели также относятся к собственным ресурсам, если для их погашения не используется материнский капитал и другая государственная помощь.

    Как оформить налоговый вычет и подать декларацию 3-ндфл через личный кабинет налогоплательщика

    Данная инструкция составлена для тех, кто решил сэкономить свое личное время и оформить свой социальный (лечение, обучение) или имущественный вычет (за покупку квартиры, комнаты или дома) через интернет. Для этих целей налоговой был создан личный кабинет, в котором Вы в режиме онлайн можете подать свою декларации, подтвердив данные указанные в ней скан-копиями необходимых документов. Где и как это правильно сделать?

    Об этом и много другом читайте ниже.

      Если у вас есть доступ в личный кабинет для физических лиц. Если у вас есть ключ электронной подписи ФНС налоговой. Как отслеживать ход вашей камеральной проверки, ее статус, дату начала и дату окончания. Как добавить документы в отправленный в налоговую комплект документов (если что-то забыли, или налоговая запросила дополнительно). Пример положительного решения по камеральной проверке. Как подать заявление о перечисление денежных средств по вашим реквизитам через ЛК налоговой вместе с декларацией. (Актуально с 1 июня 2020) Как подать заявление о перечисление денежных средств по вашим реквизитам через ЛК налоговой. (отдельно от декларации через меню «распорядиться переплатой»)

    Пошаговая инструкция отправки декларации и заявления на возврат денежных средств 1 шаг В первую очередь Вам необходимо перейти на сайт личного кабинета налоговой службы: https://lkfl2.nalog.ru/lkfl/login Перейдя по ссылке, Вы попадаете на страницу авторизации. Как войти в личный кабинет налоговой?

    У вас есть 2 варианта:

  • Необходимо обратиться в любую ФНС. При себе необходимо иметь паспорт и Ваш ИНН (можно копию или оригинал). В случае, если Вы обращаетесь в налоговую по месту прописки, то достаточно иметь при себе только паспорт.

  • Если у вас есть учетная запись на сервисе Госулуги: https://esia.gosuslugi.ru/, которая подтверждена в авторизованном центре, то можно воспользоваться ей для входа (Кнопка №3 на картинке).
  • Документы для вычета

    Опубликовано 01.11.19 Для того чтобы оформить имущественный вычет при покупке квартиры/дома/участка через налоговую инспекцию Вам понадобятся следующие документы и информация:

    • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (скачать ее Вы можете ). В ИФНС подается оригинал декларации.
    • Договор купли-продажи или договор долевого участия. В ИФНС подается договора.
    • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ. Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.
    • Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности). В ИФНС подается выписки (свидетельства о регистрации).Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору долевого участия, то выписка (свидетельство) не является обязательным документом (соответственно, ее можно не подавать в налоговый орган).
    • Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В ИФНС подаются платежных документов.
    • Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления. Образец заявления Вы можете скачать здесь: .
    • Паспорт или документ его заменяющий. В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской). Заметка: копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить.
    • Акт приема-передачи жилья. В ИФНС подается акта. Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи, то акт приема-передачи не является обязательным документом (соответственно, его можно не подавать в налоговый орган).

    Если приобретение квартиры производилось с помощью ипотеки (или жилищного кредита) и производится возврат денег по уплаченным процентам, то дополнительно представляются:

    • Кредитный договор с банком.

    Какой список документов необходим для получения налогового вычета за квартиру

    Покупка жилья включает в себя не только приятные моменты, но и большие затраты на его приобретение.

    Чтобы новые собственники жилья смогли сократить расходы, государство предусмотрело возможность получения имущественного налогового вычета.

    Хотя вычет предоставляется уже довольно продолжительное время, на практике у граждан все равно возникают вопросы и трудности, связанные с правилами оформления возврата налога. Вопросы, связанные с налоговым вычетом, регулируются статьей 220 .

    Согласно положениям статьи, новый собственник жилого имущества имеет возможность вернуть часть денежных средств, потраченных на его покупку, за счет налогов, ранее удержанных с него. Если быть точнее, то одного налога в виде .

    Размер налога уже долго остается неизменным и составляет 13% от доходов, которые официально получает гражданин. Именно этот процент и возвращается налоговым вычетом, но уже не от заработной платы, а от стоимости приобретенной квартиры. Внимание!Для необходимо учитывать ограничения, предусмотренные законом, правила и порядок его расчета.

    Рассчитывать на имущественный вычет могут те, кто приобрел жилье в собственность за наличный расчет или оформил договор ипотечного кредитования. Если , то возвращаться будут проценты, которые гражданин выплачивает банку.

    Соответственно, все правоотношения в этой сфере должны быть правильно оформлены и иметь документальное подтверждение. Максимальная сумма, с которой можно вернуть 13 %, составляет 2 млн.

    рублей. Путем простого вычисления получается сумма в 260 000 рублей. Именно ее можно вернуть, оформив налоговый вычет. Если жилье приобреталось в , то вернуть подоходный налог можно с 3 млн.

    рублей. Соответственно, максимальный размер, на который можно рассчитывать, составит 390 000 рулей. Из положений закона четко усматривается, что вернуть налог может тот, кто его платил. Таким образом, правом на получение вычета могут воспользоваться плательщики НДФЛ, то есть лица, имеющие официальное место работы, с которого в налоговую регулярно делались отчисления с их доходов.

    Документы на налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 — 2020 годах

    > > > 22 января 2020 Налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 — 2020 годах — документы, необходимые для его оформления, порядок предоставления, размеры, нюансы и другая полезная информация для тех, кто планирует получить такой вычет, приведены в нашей статье. Налогоплательщики, купившие в отчетном периоде жилье, получают право на получение налогового вычета.

    Для того чтобы воспользоваться этой возможностью, необходимо соблюдение следующих условий:

    1. Отсутствие взаимозависимости между участниками сделки. Имеются в виду сделки между супругами, родителями и детьми и т. д.
    2. Наличие в отчетном периоде дохода, с которого уплачивался НДФЛ по ставке 13%. Исключение составляют дивиденды. Получить налоговые вычеты по этому виду доходов не представляется возможным.
    3. Приобретение квартиры за собственные деньги или на средства кредитной организации, выданные на цели ипотечного кредитования.
    4. Расположение жилья на территории РФ.

    Порядок получения вычета при приобретении жилья регламентирует ст. 220 НК РФ, в которой указаны ситуации, когда налогоплательщик вправе получить вычет такого вида.

    О том, какие правила сейчас действуют для вычета на покупку жилья, читайте в этом . С 1 января 2014 года законодательством установлены следующие размеры вычета: 1.

    2 млн руб. на приобретение жилья. См. также . Кроме того, разрешается учесть следующие виды затрат:

    1. на оплату проектно-сметной документации;
    2. оплату услуг, работ по строительству и отделке.
    3. покупку стройматериалов и материалов, использующихся для отделки;

    НДФЛ с этой суммы составит 260 000 руб. (2 000 000 × 13% = 260 000). Особенности вычета таковы, что оформить его , в случае если квартира — совместная собственность.

    Кроме того, с 1 января 2014 года описываемый вычет может быть предоставлен на несколько объектов.