Договор дарения квартиры жене плюсы и минусы

Жилищный Консультант


3304 заключается между двумя сторонами. В качестве выступает собственник передаваемого имущества, а может быть совершенно любое лицо. Регламентируются подобные отношения главой 32 Гражданского кодекса РФ.

Понятие дано в , где сказано, что дарение – это правовой акт, в рамках которого происходит передача имущества от его собственника другому лицу на безвозмездной основе. Дарителем может стать только тот гражданин, который владеет тем или иным имуществом по праву собственности, и на момент заключения соглашения полностью адекватен и дееспособен. Наличие родственных отношений между сторонами сделки не является обязательным условием соглашения, так же как письменная форма.

Объектом дарения могут стать: квартира, ценные вещи, дорогостоящие предметы быта, авторские права. В сделке могут принимать участие и несовершеннолетние дети. В том случае, если вопрос касается мелких бытовых предметов, то они могут распоряжаться вещью по своему усмотрению, в отношении иных предметов потребуется присутствие и согласие службы опеки, а также родителей или иных законных представителей ребенка.

Бланк договора дарения можно скачать у нас на сайте. Посмотреть и скачать можно здесь: []. Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: в Москве, в Санкт-Петербурге, по все России.

Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему.

Это быстро и удобно. Соглашение о дарении имеет несколько существенных преимуществ по отношению к договору купли-продажи или составлению завещательного акта. Плюсы договора дарения: Дарение приобретает законный характер и правовой статус только тогда, когда произойдет передача жилого помещения, а не в момент регистрации в ФРС, как соглашение купли-продажи.

Иначе говоря, одариваемое лицо становится собственником квартиры с момента подписания документа о дарении.

Дарственная на квартиру: плюсы и минусы, нюансы оформления договора дарения, подарить, продать или завещать?

Нередко, обладая автомобилем, бизнесом или недвижимостью, родители и родственники задаются вопросом: что лучше: завещание или дарственная?

В некоторых соглашение о дарении может стать выходом. Например, если квартира находится в долевой собственности, а один из владельцев не желает продавать свою долю.

Каждый желает правильно распорядиться и разделить наследство. Конечно, в решении такого вопроса следует обратиться к юристу или нотариусу, который сможет оказать профессиональную помощь. Однако сначала, необходимо самостоятельно разобраться в плюсах и минусах каждой процедуры оформления наследства.

Итак, рассмотрим основополагающие понятия.

Давайте рассмотрим, чем отличается дарственная от завещания. Дарственная Завещание Продолжительность оформления Сначала готовятся соответствующие документы, после чего подписывается договор, уплачивается назначенная пошлина и готовые документы отдают на регистрацию.

Процедура оформления дарственной должна длиться не более двух с половиной недель по закону РФ. Документ вступает в исполнение после смерти наследователя.

Однако свидетельство можно получить спустя полгода от нотариуса. Момент получения имущества в собственность Такое право одаряемый получает сразу же после регистрации.

Иными словами он становится владельцем имущества еще при жизни собственника. Получение наследства начинается после смерти завещателя и пройденной процедуры оформления всех документов:

    Открытие права на имущество. Сбор документов и передача их нотариусу. Регистрация права на собственность.

Изменение или отмена договора Дарение подразумевает финансовую сделку, которую аннулировать очень трудно. Отменить дарственную можно в судебном разбирательстве, доказав недееспособность дарителя или подписание договора под давлением и применением силы.

Завещание возможно в любой момент изменить или дописать еще одно для уточнения деталей: распределить наследство между другими наследниками или назначить душеприказчика. Стоимость оформления Необходимо уплатить назначенную пошлину в размере 1 000 руб.

Нет необходимости нотариально заверять договор, чтобы передать документы на регистрацию.

Дарственная на квартиру плюсы и минусы

› Дарение является разновидностью сделок, по которым граждане могут передать недвижимое имущество в собственность друг другу.

Особенно примечательна такая форма соглашения у близких родственников, так как они освобождаются от обязанности оплачивать подоходный налог в размере 13%. Также, как и завещание, дарение подразумевает безвозмездное отчуждение имущества, однако каждая из таких сделок имеет свои плюсы и минусы. В зависимости от ситуации, количества наследников и других факторов граждане вправе по своему усмотрению выбрать наиболее правильный способ для передачи своего имущества.

Для того, чтобы понять каким вариантом целесообразнее всего воспользоваться, стоит разобраться в ключевых особенностях каждой сделки.

По договору дарения одна сторона (даритель) передает в пользу другой стороне (одаряемому) во владение и распоряжение, принадлежащее ему на праве собственности имущество. Согласно ст. 574 ГК РФ, оформить дарственную на квартиру можно только в письменном виде.

Соответственно, для возможности приобретения имущества одаряемая сторона сначала должна дать согласие на принятие дара путем подписания договора.

Согласно ст. 572 ГК РФ, дарение является безвозмездной сделкой, поэтому даритель не вправе требовать материальное вознаграждение за ее совершение. Единственное условие, которое может быть установлено в таком договоре — это срок его исполнения. Если дарится квартира, то в собственность одаряемого она может перейти после подписания договора и регистрации перехода прав в ЕГРН, а также только спустя установленный в договоре период (обещание дарения в будущем).

Положительной стороной дарения является удобность совершения сделки с точки зрения ее оформления. Для передачи дара договор составляется и подписывается сторонами, далее необходимо собрать пакет документов для регистрации сделки.

При этом законодательство не обязывает обращаться к нотариусу, чтобы удостоверить такую сделку, сделать можно все самостоятельно. Еще одним существенным преимуществом является отсутствие налогообложения, если объект дарения переходит к члену семьи или близкому родственнику (братьям, сестрам, бабушке или дедушке).

Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру

О плюсах и минусах оформления дарственной на квартиру стоит судить по конкретной ситуации: в частности, являются ли стороны близкими родственниками и какие цели они преследуют, заключая безвозмездный договор.

нередко выступает в качестве альтернативы и каждый из этих способов передачи собственности на жилье имеет свои преимущества.

Перед тем как решиться на заключение договора дарения, нужно взвесить для себя все плюсы и минусы сделки. Так, договоры дарения на квартиру обладают следующими достоинствами: Дарственная – это весьма простой способ передачи недвижимости в пользу одаряемого. Достаточно просто подписать договор и переоформить право собственности на квартиру в Росреестре.

При благоприятном варианте сроки реализации данной сделки составят 7 рабочих дней. Дарственную можно рассматривать в качестве хорошей альтернативы завещанию или передачи квартиры по наследству родственникам. Во-первых, право собственности на жилье переходит в пользу другого лица еще при жизни наследодателя.

Это снижает вероятность возникновения наследственных споров и практически исключает притязания на недвижимость со стороны третьих лиц. Во-вторых, это экономит время наследникам.

При стандартном порядке наследования они должны ждать минимум полгода перед получением прав собственности. Тогда как переход недвижимости в пользу одаряемого по дарственной можно оформить в пределах недели.

В-третьих, дарственная позволяет сэкономить средства ближайшим родственникам.

В процессе наследования они должны будут заплатить нотариусу за свидетельство о праве на наследство. Она составляет 0,3% от оценочной стоимости недвижимости, что весьма ощутимая для семейного бюджета сумма.

Тогда как при дарственной подобные расходы исключаются. При подписании договора дарения между родственниками полученное одаряемым имущество не выступает объектом налогообложения. Это значит, что получатели дара не исчисляют от стоимости квартиры НДФЛ и не переводят его в местный бюджет.

Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру

» » Собственник может подарить свои движимые и недвижимые активы кому угодно. Однако наиболее распространены такие сделки между близкими или дальними родственниками, так как в этом случае имущество остается в семье.

В этом материале разберем, какие плюсы и минусы имеет договор дарения квартиры между родственниками, и что придется платить за переоформление права собственности.

Продажа имущества родственникам практически лишена смысла, так как выгода от такой сделки сомнительна. Поэтому используется вариант с безвозмездной сделкой дарения, при которой собственник сам решает, кому из близких или дальних родственников передать квартиру, дом или иную недвижимость, движимые вещи и предметы.

Оформление дарственной имеет следующие положительные моменты:

  1. в договоре можно предусмотреть, что даритель или иные лица сохранят право пользования жильем (например, можно указать пункт о сохранении права проживания до момента смерти дарителя);
  2. собственник может выбрать одного или нескольких одаряемых, причем увидит результат своих действий еще при жизни (завещание, хотя и сходно по своему режиму с дарением, не позволяет прижизненно увидеть этот факт);
  3. при дарственной в пользу близкой родни не придется платить НДФЛ.
  4. в договоре можно указать обещание подарить жилье, т.е. отсрочить этот момент до определенной даты;
  5. при дарении доли не нужно уведомлять остальных собственников, как это требуется при продаже;
  6. квартира фактически остается в собственности и владении семьи, либо ближайшей родни;

При включении в договор пункта о сохранении права пользования, одаряемый не сможет принудительно выселить или выписать бывшего собственника. С момента переоформления прав на квартиру, все обязанности по ее содержанию возлагаются на нового владельца.

Однако при проживании сохраняется обязанность соблюдать интересы других жильцов, оплачивать пропорциональную часть услуг ЖКХ.

Как правило, дарение в пользу родных используется, чтобы отблагодарить детей или внуков, заранее избежать проблем при наследовании, сэкономить на платежах по налогам.

Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру

Чтобы упростить своим потомкам процесс получения наследства, при жизни оформляется дарственный договор, проще говоря, дарственная на квартиру, плюсы и минусы такого документа описаны далее.

Договор дарения или дарственная на дом или квартиру – это самый простой и выгодный способ официально передать право собственности недвижимостью другому лицу. Дарственная представляет собой официальный документ, который регистрируется в государственном Росреестре и имеет официальную силу даже без заверения нотариально. Положительные стороны договора дарения

Оформление дарственной на квартиру плюсы и минусы имеет в равной мере, поэтому перед тем, как заключать такой документ, следует тщательно взвесить все за и против.

Положительными особенностями можно выделить: простой процесс оформления – документ не обязательно нотариально регистрировать, для официального заключения дарственной достаточно подать пакет документов в Росреестр; возможность обхода некоторых законодательных положений – заключение дарственной позволяет произвести передачу собственности, если дарующий имеет лишь долю от общей недвижимости и прочие собственники противятся оформлению сделки купли-продажи;

Дарственная на квартиру: сравниваем плюсы и минусы сделки

Последние изменения: Май 2020Большинство людей пренебрегают сделками купли-продажи для передачи недвижимости и часто обращаются к дарственной.

Та же ситуация и с завещанием, каждый второй наследодатель отдаёт большее предпочтение договору дарения. Однако дарственная на квартиру имеет свои плюсы и минусы. Перед тем, как использовать подобного рода договор необходимо минимально с ним ознакомиться, чтобы понять его целесообразность.

Договор дарения представляет из себя некого рода сделку, в которой предмет или объект передачи — это права собственника. Они передаются только на безвозмездной основе, в этом и выражается её специфичность. Иногда при заключении подобных сделок люди имеют право устанавливать ряд условий, которые носят либо отлагательный характер (), либо запрещающий.

Отлагательный характер носят условия, которые предполагают возникновение каких-либо прав или обязанностей, а отменительные (запрещающие) наоборот подразумевают прекращение. Условия напрямую зависят от обстоятельств — наступление которых неизвестно.

К примеру, квартира будет получена только, если Лицо, указанное в договоре, вступит в брак или закончит вуз, или наоборот не получит жильё, если не закончит учебное заведение. При оформлении договора дарения стоит взвесить «за» и «против» перед тем, как его заключать. Поэтому рассмотрим положительные моменты дарственной: Простота оформления.

Дарственную легко оформить, для этого потребуется собрать нужную документацию, перечень которой выдаётся Росреестром.

После сбора необходимой документации её надо также отнести в регистрирующий орган.

Пожалуй, наиболее весомым достоинством в оформлении дарственной является возможность её заключение без участия нотариуса. Состав и содержание документа. Договор может быть составлен самостоятельно, без помощи каких-либо специалистов.

Для этого потребуется только скачать образец

Как составить дарственную на квартиру?

> > Основной вопрос, где взять собственную крышу над головой, особенно волнует молодое поколение. Времена социализма еще в прошлом веке канули в лету. Квартиры в нашем государстве давно не раздаются.

Купить недвижимость среднестатистическому россиянину совсем не по карману. Ипотека – удовольствие не из дешевых, да еще и рискованное. У счастливчиков есть шанс получить квартиру в подарок от состоятельных родственников.

Какие могут быть «подводные камни» в этой сделке? Узнайте какие есть плюсы и минусы дарственной на квартиру.

Содержание статьи: При есть два действующих лица: даритель и одаряемый.

Один из них желает подарить квартиру. Другой – не возражает принять в дар. Между дарителем и одаряемым заключается договор дарения.

По условиям договора законные права владения недвижимостью переходят от дарителя к одаряемому.

Безусловная и безвозмездная сделка предполагает переоформление собственности с одного лица на другое.

В документе фиксируются два основных положения:

  • Окончательность.
  • Добровольность,

Регламент по акту дарения прописан в ст. 572-582 Гражданского кодекса РФ. Из всех вариантов передачи жилой площади другому лицу, оформление дарственной на квартиру считается наиболее простым и надежным способом.

По этой причине большинство людей останавливается на . Но, как любая сделка, дарственная не состоит только из одних положительных моментов. При всех ее достоинствах, есть некоторые ограничения.

Основные рекомендации к договору дарения:

  • Требуется государственная регистрация документа;
  • Договор не предусматривает и не диктует никаких требований к одаряемому;
  • Вся процедура происходит при жизни дарителя и его полном здравии;
  • В случае непредвиденных обстоятельств тяжело расторгнуть контракт в одностороннем порядке;
  • Сразу после подписания документа одаряемый становится собственником помещения;
  • Дарственная на квартиру – это безвозмездный и бескорыстный поступок при передаче жилой площади другому лицу.

Плюсы и минусы договора дарения квартиры

Содержание

  1. 1.3 Как оформить договор дарения
  2. 3 Плюсы и минусы дарения квартиры
    • 3.1 Критерии соответствия обеих сторон для заключения договора дарения
    • 3.2 Плюсы дарственной на квартиру
    • 3.3 Минусы дарственной на квартиру
    • 3.4 Что необходимо предоставить из документов для оформления дарственной
    • 3.5 Стоимость и сроки оформления
  3. 2.2 Плюсы договора дарения
  4. 3.2 Плюсы дарственной на квартиру
  5. 1.4 Сколько придется заплатить за дарственную
  6. 1.1 Положительные стороны договора дарения
  7. 2.7 Дарственная и завещание — плюсы и минусы
  8. 4.5 Наиболее популярные вопросы и ответы на них по преимуществам и недостаткам договора дарения квартиры
  9. 2.6 Стоимость дарственной и сроки оформления
  10. 4.4 Сравнение договора дарения квартиры с завещанием
  11. 2.4 Особенности оформления в 2020 году
  12. 1 Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру
    • 1.1 Положительные стороны договора дарения
    • 1.2 Отрицательные моменты при заключении дарственной
    • 1.3 Как оформить договор дарения
    • 1.4 Сколько придется заплатить за дарственную
  13. 2 Дарственная на квартиру: плюсы и минусы
    • 2.1 Что такое дарственная на квартиру
    • 2.2 Плюсы договора дарения
    • 2.3 Минусы договора дарения
    • 2.4 Особенности оформления в 2020 году
    • 2.5 Какие документы предоставляются для оформления дарственной
    • 2.6 Стоимость дарственной и сроки оформления
    • 2.7 Дарственная и завещание — плюсы и минусы
  14. 4.7 Образцы заявлений и бланков
  15. 4.10 Преимущества дарственной на квартиру
  16. 4.9 Вам будут полезны следующие статьи
  17. 3.4 Что необходимо предоставить из документов для оформления дарственной
  18. 2.1 Что такое дарственная на квартиру
  19. 2.5 Какие документы предоставляются для оформления дарственной
  20. 3.1 Критерии соответствия обеих сторон для заключения договора дарения
  21. 1.2 Отрицательные моменты при заключении дарственной
  22. 4 Преимущества и недостатки договора дарения квартиры: плюсы и минусы, подводные камни | Жилищный консультант
    • 4.1 Преимущества перехода прав собственности на квартиру по договору дарения
    • 4.2 Недостатки перехода прав собственности на квартиру по договору дарения
    • 4.3 Сравнение договора дарения квартиры с договором купли-продажи
    • 4.4 Сравнение договора дарения квартиры с завещанием
    • 4.5 Наиболее популярные вопросы и ответы на них по преимуществам и недостаткам договора дарения квартиры
    • 4.6 Заключение
    • 4.7 Образцы заявлений и бланков
    • 4.8 Список законов
    • 4.9 Вам будут полезны следующие статьи
    • 4.10 Преимущества дарственной на квартиру
  23. 3.3 Минусы дарственной на квартиру
  24. 2.3 Минусы договора дарения
  25. 4.3 Сравнение договора дарения квартиры с договором купли-продажи
  26. 4.1 Преимущества перехода прав собственности на квартиру по договору дарения
  27. 3.5 Стоимость и сроки оформления
  28. 4.8 Список законов
  29. 4.2 Недостатки перехода прав собственности на квартиру по договору дарения
  30. 4.6 Заключение
Рекомендуем прочесть:  Ложный донос о побоях

Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру Чтобы упростить своим потомкам процесс получения наследства, при жизни оформляется дарственный договор, проще говоря, дарственная на квартиру, плюсы и минусы такого документа описаны далее.

Дарственная на квартиру плюсы и минусы

Содержание

  1. Простота. Согласно ст. 574 ГК РФ дарственная на квартиру требует лишь простой письменной формы.
  2. Нотариальное заверение дарственной необходимо только при дарении доли в недвижимости и при дарении имущества ограниченно дееспособного лица или несовершеннолетнего. В остальных случаях даритель и одаряемый могут не обращаться к специалисту, что позволяет сэкономить на его услугах.
  3. Дарение позволяет передать долю в обход совладельцев жилья и их преимущественного права, но при продаже, в свою очередь, можно получить налоговый вычет.
  4. Можно отметить в договоре дарения условие, что если даритель переживет одаряемого, то он получает свой дар обратно.
  5. Завещание же позволит собственнику квартиры владеть ею до самой смерти, но требует нотариального заверения.
  6. У договора дарения много преимуществ — его просто составить, не обязательно оформлять у нотариуса, а если даритель и одаряемый являются близкими родственниками, то не нужно уплачивать НДФЛ. Его минусами являются то, что после заключения договора и передачи квартиры даритель перестает иметь какие-либо права на нее, так как полноправным владельцем становится одаряемый. Кроме того, такая сделка безвозмездна и получатель дара не обязан ничего отдавать взамен. В отдельных ситуациях выгоднее прибегать к другим сделкам — продаже и завещанию.
    • Дарение позволяет передать долю в обход совладельцев жилья и их преимущественного права, но при продаже, в свою очередь, можно получить налоговый вычет.
    • Завещание же позволит собственнику квартиры владеть ею до самой смерти, но требует нотариального заверения.

    Договор дарения имеет ряд преимуществ, независимо от вида даримого имущества — дарственная на дом, на земельный участок и на гараж, на дачу ничем не отличаются от договора дарения квартиры.

    • Простота. Согласно ст. 574 ГК РФ дарственная на квартиру требует лишь простой письменной формы.
    • Нотариальное заверение дарственной необходимо только при дарении доли в недвижимости и при дарении имущества ограниченно дееспособного лица или несовершеннолетнего. В остальных случаях даритель и одаряемый могут не обращаться к специалисту, что позволяет сэкономить на его услугах.
    • Дарение позволяет обойти преимущественное право покупки. Если один из совладельцев недвижимости хочет продать свою долю, то он сначала должен предложить купить ее другим собственникам и только при их отказе может совершить сделку с третьим лицом.
    • Подаренная квартира считается личной собственностью одаряемого и не участвует в разделе брачного имущества. Такой недвижимостью собственник может распоряжаться как ему угодно без согласия супруга.
    • Можно отметить в договоре дарения условие, что если даритель переживет одаряемого, то он получает свой дар обратно.
    • Дарение, совершаемое близкими родственниками, не облагается налогом, согласно абз.
  7. Дарение позволяет обойти преимущественное право покупки.

    Если один из совладельцев недвижимости хочет продать свою долю, то он сначала должен предложить купить ее другим собственникам и только при их отказе может совершить сделку с третьим лицом.

  8. Подаренная квартира считается личной собственностью одаряемого и не участвует в разделе брачного имущества. Такой недвижимостью собственник может распоряжаться как ему угодно без согласия супруга.
  9. Дарение, совершаемое близкими родственниками, не облагается налогом, согласно абз.

Дарственная на квартиру — плюсы и минусы

» » Документы Дарение является разновидностью сделок, по которым граждане могут передать недвижимое имущество в собственность друг другу.

Особенно примечательна такая форма соглашения у близких родственников, так как они освобождаются от обязанности оплачивать подоходный налог в размере 13%. Также, как и завещание, дарение подразумевает безвозмездное отчуждение имущества, однако каждая из таких сделок имеет свои плюсы и минусы. В зависимости от ситуации, количества наследников и других факторов граждане вправе по своему усмотрению выбрать наиболее правильный способ для передачи своего имущества.

Для того, чтобы понять каким вариантом целесообразнее всего воспользоваться, стоит разобраться в ключевых особенностях каждой сделки. По договору дарения одна сторона (даритель) передает в пользу другой стороне (одаряемому) во владение и распоряжение, принадлежащее ему на праве собственности имущество.

Согласно ст. 574 ГК РФ, оформить дарственную на квартиру можно только в письменном виде.

Соответственно, для возможности приобретения имущества одаряемая сторона сначала должна дать согласие на принятие дара путем подписания договора.

Важно Для проведения сделки с квартирой необходимо предоставить договор и документы на жилье в Росреестр, так как по договору дарения получатель дара вступает в право собственности только после того, как переход права зарегистрируют в органах ЕГРН по месту нахождения недвижимости. Согласно ст. 572 ГК РФ, дарение является безвозмездной сделкой, поэтому даритель не вправе требовать материальное вознаграждение за ее совершение. Единственное условие, которое может быть установлено в таком договоре — это срок его исполнения.

Если дарится квартира, то в собственность одаряемого она может перейти после подписания договора и регистрации перехода прав в ЕГРН, а также только спустя установленный в договоре период (обещание дарения в будущем). Положительной стороной дарения является удобность совершения сделки с точки зрения ее оформления. Для передачи дара договор составляется и подписывается сторонами, далее необходимо собрать пакет документов для регистрации сделки.

Дарственная на квартиру: плюсы и минусы

/ / / / Плюсы и минусы дарственнойДарение является разновидностью сделок, по которым граждане могут передать недвижимое имущество в собственность друг другу. Особенно примечательна такая форма соглашения у близких родственников, так как они освобождаются от обязанности оплачивать подоходный налог в размере 13%.Также, как и завещание, дарение подразумевает безвозмездное отчуждение имущества, однако каждая из таких сделок имеет свои плюсы и минусы. В зависимости от ситуации, количества наследников и других факторов граждане вправе по своему усмотрению выбрать наиболее правильный способ для передачи своего имущества.

Для того, чтобы понять каким вариантом целесообразнее всего воспользоваться, стоит разобраться в ключевых особенностях каждой сделки.Содержание:По договору дарения одна сторона (даритель) передает в пользу другой стороне (одаряемому) во владение и распоряжение, принадлежащее ему на праве собственности имущество. Согласно ГК РФ, оформить можно только . Соответственно, для возможности приобретения имущества одаряемая сторона сначала должна дать согласие на принятие дара путем подписания договора.ВажноДля проведения сделки с квартирой необходимо предоставить договор и документы на жилье в Росреестр, так как по договору дарения получатель дара вступает в право собственности только после того, как переход права зарегистрируют в органах ЕГРН по месту нахождения недвижимости.Согласно ГК РФ, дарение является безвозмездной сделкой, поэтому даритель не вправе требовать материальное вознаграждение за ее совершение.

Единственное условие, которое может быть установлено в таком договоре — это срок его исполнения.

Если дарится квартира, то в собственность одаряемого она может перейти после подписания договора и регистрации перехода прав в ЕГРН, а также только спустя установленный в договоре период ().Положительной стороной дарения является удобность совершения сделки с точки зрения ее оформления.