Договор дарения доли комнаты в коммунальной квартире образец 2020

Договор дарения комнаты в коммунальной квартире – образец 2020

  1. В случае дарения целой квартиры обычно сложностей не возникает, так как процедура достаточно типовая.
  2. Виды сделок с недвижимостью делятся на два типа: возмездные и безвозмездные.
  3. К числу последних относятся договора дарения – соглашения, при которых без каких-либо материальных компенсаций один человек дарит другому свое имущество и право распоряжаться им.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92.

Это быстро и бесплатно! Показать содержание А вот при дарении комнаты – в общежитии, коммунальной квартире или доли — могут возникнуть нюансы.

  • Дарение бывает разным.
  • В МФЦ и Росреестре так же оказывают услугу по составлению типового соглашения.
  • Есть несколько вариантов: можете обратиться к нотариусу, заключить соглашение в простой письменной форме или составить его в риелторском агентстве.

Безусловным и условным, отложенным и реальным, с определенными ограничениями одаряемого в правах или на условиях получения возмездного дара.

Об особенностях данных видов сделок мы и поговорим в данной статье.

Все эти условия должны быть так же учтены и прописаны в соглашении. Наиболее распространено реальное безусловное дарение, при котором владелец имущества дарит его другому лицу без каких-либо компенсаций или особых условий пользования недвижимостью. Если, к примеру, хотите сохранить прописку в этой недвижимости – этот пункт должен быть отражен в контракте.

Такой пункт и является условием.

Точная формулировка звучит так: вы на условии сохранения прописки дарите гражданину такому-то свою недвижимость. О том, как составить дарственную с пожизненным проживанием дарителя, читайте в нашей статье.

Он может проживать в ней, вести хозяйство, прописаться сам и прописать других людей.

Договор дарения комнаты в коммунальной квартире: бланк, образец 2020

Оглавление Чаще всего дарение комнаты интересует собственников коммуналок и общежитий.

Реже встречаются владельцы отдельных помещений в квартирах. Это связано с долевым оформлением собственности в обычных квартирах, при котором физическая часть не выделяется. Независимо от вида собственности общими признаками всех соглашений, отличающими сделки с комнатами от иных недвижимых договоров, являются:

  1. преимущественное право соседей на покупку комнаты.
  2. долевая собственность владельцев на общее имущество;

Эти особенности влекут значительные правовые последствия для обоих участников.

Однако по соглашению сторон или в судебном порядке может быть определено помещение, соответствующее доле владельца. Это допустимо, если квартира двухкомнатная или имеет больше количество отдельных жилых помещений.

Со 2 июня 2016 года любая сделка с долями, включая дарение, оформляется через нотариуса.

По новому закону «О регистрации недвижимости», действующему с 2017 года, эта норма нашла свое отражение в статье 42. В частности, нет ответа на вопрос, нужно ли нотариально удостоверять договор дарения комнаты в коммунальной квартире, если право на долевую собственность не зафиксировано в реестре и документах о собственности.
Рекомендуем обращаться к нотариусу, даже если свидетельство о праве не содержит упоминания о долевой собственности в общем имуществе, т.

к. права на эту часть недвижимости закреплены ст.

42 Жилищного Кодекса РФ. Несоблюдение нотариальной формы договора влечет признание сделки ничтожной (недействительной). Нотариальное удостоверение договора дарения ведет к удорожанию сделки. Стоимость услуг нотариуса состоит из нескольких компонентов:

  1. оплаты технических работ (на усмотрение нотариуса);
  2. тарифа за подачу документов на регистрацию (от 5 000 р.).
  3. госпошлины — 0,5% от кадастровой стоимости, но не меньше 300 р. и не больше 20 000 р.;
  4. платы за составления договора (от 2000 р.);

Состав и стоимость услуг

Договор дарения комнаты в коммунальной квартире – образец 2020-2020

› Предметом сделки такого характера могут быть любые материальные ценности.

Довольно часто дарят недвижимость. В качестве получателя может выступать любое лицо. В этом случае законодательством ограничений не установлено.

Решение о том, кому передать имущество принимает сам собственник.

При этом подарить можно не только все жилье в целом, но и его часть, поскольку человеку может не принадлежать все помещение, а только лишь отдельная комната. Человек, который использует занимаемую комнату, может иметь различный круг прав, по отношению к помещению. Это может быть наём либо собственность.
В первом случае человек может только лишь проживать в комнате. Во втором круг возможностей более широк.

Собственник комнаты вправе:

  • На постоянной или временной основе регистрировать других лиц. В данном случае наличие семейных или родственных связей значения не имеет.
  • Предоставлять физическим или юридическим лицам как на безвозмездной, так и на платной основе.
  • Отдать помещение под залог.
  • Проживать в квартире совместно с другими людьми.
  • Использовать помещение в других целях, при условии, что это не нарушает требований законодательства и прав других проживающих.
  • Продать, обменять или подарить.
  • Завещать или передать право управления ею по доверенности.

В некоторых случаях права собственника несколько ограничены. Речь идет о нахождении комнаты в залоге. Зарегистрировать в помещении без согласия банка можно будет только лишь супруга, родителей и детей, при условии представления документов, подтверждающих семейную связь либо родство.

На любые другие действия потребуется согласие банковской инстанции.

В общем процедура дарения комнаты существенно не отличается от передачи квартиры или домовладения в целом. Для этого необходимо собрать некоторые документы, затем оформить и подписать договор.Получателями могут быть любые лица.

Собственник может подарить свою комнату как родственнику, так и постороннему человеку. Однако дарение такой категории имеет свои отличительные особенности.

Договор дарения 1/2 доли комнаты 2020 год

доли в праве общей долевой собственности на комнату г. Москва, седьмое декабря две тысячи семьнадцатого года Мы, Газуров Иван Альбертович, 11 января 1961 года рождения, место рождения: д.

Гашуркино Ржевского р-на Калининской обл., пол мужской, гражданство Российской Федерации, паспорт серии 45 11 106891 выдан 18.03.2001 года Отделением по району Коптево ОУФМС России по гор.

Москве в САО, код подразделения 770-011, зарегистрирован по адресу: г.

Москва, ул. Б. Академическая, д.

1, кв. 1, именуемая в дальнейшем «Даритель», c одной стороны, и Газурова Вера Николаевна, 11 ноября 1971 года рождения, место рождения: п. Комсомольский гор. Узловая Тульской обл., пол женский, гражданство Российской Федерации, паспорт серии 70 97 003981 выдан 01.01.1991 года Узловским РОВД Тульской области, код подразделения 712-016, зарегистрирована по адресу: г.

Москва, ул. Б. Академическая, д. 1, кв. 1, именуемая в дальнейшем «Одаряемая», с другой стороны, заключили настоящий договор дарения ½ (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на комнату о нижеследующем: 1.

Даритель Газуров Иван Альбертович передает в дар Одаряемой Газуровой Вере Николаевне ½ (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на комнату №2 жилой площадью 23,6 (двадцать три целых шесть десятых) кв.м. в квартире коммунального заселения общей площадью 64,3 (шестьдесят четыре целых три десятых) кв.м., общей площадью без учета лоджий и балконов 64,3 (шестьдесят четыре целых три десятых) кв.м., жилой площадью 36,7 (тридцать шесть целых семь десятых) кв.м., состоящей из 2 (двух) комнат, расположенную по адресу: город Москва, улица Большая Академическая, дом 1, квартира 1.

Одаряемая Газурова Вера Николаевна со своей стороны принимает в дар от Дарителя Газурова Ивана Альбертовича ½ (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на комнату №2 жилой площадью 23,6 (двадцать три целых шесть десятых) кв.м. в квартире коммунального заселения общей площадью 64,3 (шестьдесят четыре целых три десятых)

Составление договора дарения комнаты в 2020 году

Любой человек осознает ценность собственной недвижимости и может распоряжаться данными ценностями по своему желанию.

Соглашение дарения часто используется на практике, поэтому большинство людей задаются вопросом, как верно составить его.

Передача имущества при помощи данного соглашения не требует больших расходов, поэтому заплатить придется только госпошлину. В основном, дарственную оформляют для того, чтобы скорейшим образом вступить в законные права владельца на имущество.

Такой подарок можно сделать кому-угодно – родственнику или соседу. Согласие третьих лиц, например, ваших соседей по комнате, не нужно, поскольку они не имеют никакого отношения к вашей жилплощади.

Новый владелец имущества вправе распоряжаться ею как захочет, даже перепродать.

Продажа комнаты по договору дарения частый случай в практике. Такое действие может помочь распрощаться с долгами или просто обзавестись средствами для использования на свои нужды. Законодательство РФ не ограничивает действия сторон договора.

Договор дарения – это соглашение, согласно которому одна сторона передает либо обязуется передать в дальнейшем другой стороне бесплатно имущество в собственность. Дарение имущества может происходить на двух основаниях:

  • С выгодой дарителю.
  • Безвозмездно.

Обязательное условия при составлении договора дарения – бескорыстность и безвозмездность, т.е. даритель не должен получить материальную или денежную выгоду от сделки.

Дарение целостного имущества (квартиры или дома) носит установленный порядок, с которым, как правило, проблем не возникает.

Совсем по-другому, если в дар передается комната или доля недвижимости. В данном случае, стоит уточнить много нюансов.

Итак, дарение или дарственная, является документов сделки, которая имело место состояться между дарителем и одариваемым лицом.

Дарение часто применяется в практике соглашений между родственниками.

Первоначальный смысл этого документа в том, что даритель проявляет в качестве собственной воли желание одарить другое лицо своим имуществом на безвозмездной основе.

Замысла в том, чтобы получить от этого выгоду, а точнее доход, не предвидится.

Дарение доли комнаты

Сделка дарения регламентируется Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).

Дарственные долей комнаты должны иметь , а переход права собственности подлежать процедуре госрегистрации. При этом дарение такого имущества в ряде случаев имеет некоторые особенности в оформлении, а также при налогообложении.Нередко на рынке недвижимости встает вопрос об отчуждении не квартир, а комнаты либо доли от нее.

ГК РФ предусматривает перечень объектов, с которыми могут совершаться сделки, при этом определения понятия «доли» действующее гражданское законодательство не дает.Информация Понятие термина «комната» дается в жилищном законодательстве ( ЖК РФ). Под ней понимается часть жилого дома или квартиры, которая предназначена в качестве непосредственного места проживания людей.Для рассмотрения данной темы и понимания особенностей , по которым отчуждается доля такого имущества, необходимо разобраться в том, что же такое доля комнаты.Понятие доли можно встретить в ГК РФ, где подробно рассматривается общая собственность. Среди ее видов ГК РФ выделяет общую совместную и долевую.

При этом под долевой понимается нахождение того или иного имущества в собственности нескольких лиц, но с определением долей каждого из них.В данном случае важно запомнить то, что такая доля является долей в праве собственности, но не в имуществе, на которое это право распространяется.

Говоря иными словами, имуществом может пользоваться любой из сособственников в том объеме, который ему необходим. Пример В однокомнатной квартире 30 кв. м. проживает три сособственника, доли в праве которых равны между собой (т.е.

по 1/3 у каждого). В то же время все эти три лица пользуются всей этой квартирой, и не делят ее на части по 10 кв.

м. на каждого.При рассмотрении вопроса о долях нельзя не отметить порядок их определения, а также возможность использования трех основных правомочий собственника ( ГК РФ).

ГК РФ предусматривает то, что сособственники имеют право определить размеры их долей по соглашению, а случае его отсутствия их доли считаются равными.

Дарственная на комнату в коммунальной квартире

Дарственная является одним из способов передачи собственником прав на имущество другим людям.Предметом сделки такого характера могут быть любые материальные ценности.

Довольно часто дарят недвижимость. В качестве получателя может выступать любое лицо.

В этом случае законодательством ограничений не установлено. Решение о том, кому передать имущество принимает сам собственник. При этом подарить можно не только все жилье в целом, но и его часть, поскольку человеку может не принадлежать все помещение, а только лишь отдельная комната.

Человек, который использует занимаемую комнату, может иметь различный круг прав, по отношению к помещению. Это может быть наём либо собственность. В первом случае человек может только лишь проживать в комнате.

Во втором круг возможностей более широк.Собственник комнаты вправе:

  • На постоянной или временной основе регистрировать других лиц. В данном случае наличие семейных или родственных связей значения не имеет.
  • Проживать в квартире совместно с другими людьми.
  • Завещать или передать право управления ею по доверенности.
  • Предоставлять физическим или юридическим лицам как на безвозмездной, так и на платной основе.
  • Отдать помещение под залог.
  • Продать, обменять или подарить.
  • Использовать помещение в других целях, при условии, что это не нарушает требований законодательства и прав других проживающих.

В некоторых случаях права собственника несколько ограничены. Речь идет о нахождении комнаты в залоге. Зарегистрировать в помещении без согласия банка можно будет только лишь супруга, родителей и детей, при условии представления документов, подтверждающих семейную связь либо родство.

На любые другие действия потребуется согласие банковской инстанции.В общем процедура дарения комнаты существенно не отличается от передачи квартиры или домовладения в целом. Для этого необходимо собрать некоторые документы, затем оформить и подписать договор.Получателями могут быть любые лица. Собственник может

Описание договора дарения комнаты

Любой человек осознает ценность своей недвижимости, будь то комната, или , и он вправе распоряжаться такими ценностями по своему усмотрению.

довольно часто применяется на практике, поэтому большинство людей задаются вопросом, как юридически правильно составить его. Передача имущества с помощью такого договора не требует больших затрат, потому что оплачивать придется только государственную пошлину. По этому договору, согласно статье 572 , одна из сторон, которая именуется дарителем, отдает безвозмездно другой стороне, которая называется одаряемым, право на имущество.

Дарение имущества (будь то квартира, или комната) может считаться завершенным только после завершения процесса регистрации и перехода права собственности. На регистрацию отводится до 10 дней и после истечения этого срока дарителя и одаряемому будут выданы два экземпляра их договора дарения.

Одаряемый имеет полное право от принятия дара, но нужно учитывать, что если такой договор обязательно нужно регистрировать, то и отказ от принятия дара тоже нужно регистрировать. Договор заключается только в письменной форме, и он не может заключаться от имени несовершеннолетних граждан, или тех, которые признаны недееспособными. Если имущество находится в собственности нескольких человек, то дарение осуществится только по их общему согласию.

Отказ от исполнения договора от лица дарителя возможен только в случае, если его семейное положение или состояние здоровья изменилось настолько, что приведет к кардинальному снижению уровня жизни дарителя.

Также даритель имеет право отказаться от процесса дарения, если со стороны одаряемого было совершено покушение на жизнь самого дарителя, или на жизнь членов его семьи.

Договор дарения комнаты в квартире чаще всего заключается между близкими родственниками. Сама сделка не имеет отличий от сделки, которая заключается при дарении всей квартиры.

При заключении подобных сделок нужно обязательно обращаться к специалистам в таких делах, потому что это очень серьёзные сделки. Для начала нужно будет найти форму договора о дарении, заполнить ее, и потом отнести в ФРС для регистрации.

Договор дарения доли комнаты в коммунальной квартире

Дарение доли комнаты в коммунальной квартире происходит аналогично сделкам с другими объектами недвижимости.

Образец договора можно скачать бесплатно по ссылке.

  1. Сопутствующие документы

  2. Описание документа

  3. Скачать образец / бланк

  4. Посмотреть скриншот

Скачать образец [33 Kb] Дарение доли комнаты в коммунальной квартире происходит аналогично сделкам с другими объектами недвижимости с небольшими исключениями.

Договор оформляется у нотариуса. После этого комплект предназначенных документов сдается на регистрацию перехода права собственности в филиал Росреестра. Через установленное законом время, новый собственник получает свидетельство на свое имя, и становится собственником доли комнаты.

Образец договора дарения доли комнаты в коммунальной квартире на открытой странице можно скачать бесплатно по прямой ссылке.

К заполнению пунктов следует отнестись предельно внимательно. Посмотрев пример на фото, скачав шаблон, пользователь сможет понять существенные компоненты правоустанавливающего пакта.

Главное в заполнении содержания — грамотность и соответствие данных соглашения правовым бумагам. Каждая буква и цифра должны совпадать, иначе не избежать проблем в дальнейшем. Существует обширная судебная практика по исправлению ошибок в важнейших бумагах граждан.

Обязательные пункты договора дарения доли комнаты в коммунальной квартире:

  1. Наименование договора, дата и место его составления;

КМ Консалтинг

Мы опытная команда юристов.

Мы предоставляем все виды юридических услуг в области гражданского права. Будьте уверены в нашей команде. Реализуйте свои права грамотно!

Добро пожаловать на наш сайт Мы практикующие юристы в области жилищного, земельного, наследственного, семейного права, с акцентом на решение сложных вопросов и судебные разбирательства.

Мы группа высококвалифицированных юристов, целью которых является ваша защита. Мы заверяем наших клиентов, что с нашей помощью можно эффективно решить практически любой вопрос. Наши юристы в СМИ 13 лет опыта 4 профессиональных юриста 64 судебных дел в год Последние Новости Разместил 0 31 Окт: Россиянина заставили снять пол в пустой квартире из-за жалоб соседа на шум.

В Перми судебные исполнители обязали собственника квартиры демонтировать многослойное половое покрытие. Мужчина положил на пол звукоизоляционную прослойку, ламинат и линолеум,… Подробнее Разместил 0 29 Окт: Мошенники присвоили 15 квартир по поддельным завещаниям. В Москве задержали подозреваемых в подделке завещаний и присвоении 15 квартир.

Об этом сообщила официальный представитель МВД России Ирина Волк….

Подробнее Разместил 0 21 Окт: Владельцам плохого жилья в России дадут дешевую ипотеку. Минстрой предложил ввести дополнительные меры поддержки владельцев квартир в аварийных домах.

Ведомство полагает, в частности, что таким собственникам можно на… Подробнее Разместил 0 08 Окт: В России запустили горячую линию по недвижимости.

Федеральная кадастровая палата открыла горячие линии в своих филиалах по всей стране, чтобы помочь гражданам с приобретением и реализацией квадратных… Подробнее Возникли юридические проблемы? Мы на связи! Юридическая консультация Судебная практика Принудительный выкуп незначительных долей квартиры

Дарственная на комнату в коммунальной квартире

Содержание статьи: Безусловная сделка по передаче какого-либо имущества на безвозмездной основе называется дарением.

Она применяется при волеизъявлении одной стороны, желающей предоставить право владения своей недвижимостью другому лицу. При этом дарителем может быть только индивид, не преследующий от сделки коммерческой выгоды, одаряемым – как физическое, так и юридическое лицо.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов.

Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий: Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас — это быстро и бесплатно! Правопреемник собственности может от дара в любой момент.

В этом случае он должен возместить материальный ущерб другой стороне. Например, расходы за составление договора в нотариальной конторе.

Согласно законодательству даритель вправе отменить сделку, если:

  1. одаряемый совершил покушение на его жизнь или здоровье;
  2. правопреемник решил или продать собственность в течение первых трех лет пользования.
  3. если приобретатель своими действиями уничтожает полученное имущество;

Институт дарственной регламентирован 32-й главой ГК РФ (Гражданский кодекс России).

регулируется гл. 25.3 НК РФ (Налоговый кодекс). При рассмотрении частных дел, таких, как дарение комнаты в коммунальной квартире или безвозмездная передача имущества с , применяются отдельные нормативы гражданско-процессуального, семейного, административного законодательства, а также региональные акты и постановления.

Правопреемство владения недвижимостью на основании дарственной наступает с момента регистрации перехода вещного права в государственном органе и заключении передаточного акта.

Занесение данных в единый жилищный реестр осуществляется на основании текста соглашения – . Этот документ может быть заключен в простой письменной форме либо посредством нотариального заверения.

При оформлении документа через нотариуса, все делопроизводство осуществляется самим специалистом.

Договор дарения комнаты в коммунальной квартире

» Другое Автор admin4ik На чтение 24 мин. Человек, который использует занимаемую комнату, может иметь различный круг прав, по отношению к помещению.

Это может быть наём либо собственность. В первом случае человек может только лишь проживать в комнате. Во втором круг возможностей более широк.

Собственник комнаты вправе:

  • Завещать или передать право управления ею по доверенности.
  • Проживать в квартире совместно с другими людьми.
  • Предоставлять физическим или юридическим лицам как на безвозмездной, так и на платной основе.
  • Продать, обменять или подарить.
  • На постоянной или временной основе регистрировать других лиц. В данном случае наличие семейных или родственных связей значения не имеет.
  • Отдать помещение под залог.
  • Использовать помещение в других целях, при условии, что это не нарушает требований законодательства и прав других проживающих.

В некоторых случаях права собственника несколько ограничены. Речь идет о нахождении комнаты в залоге.

Зарегистрировать в помещении без согласия банка можно будет только лишь супруга, родителей и детей, при условии представления документов, подтверждающих семейную связь либо родство. На любые другие действия потребуется согласие банковской инстанции.

Как и в случае с собственной жилой недвижимостью, при передаче в дар комнаты в коммуналке требуется наличие права собственности на передаваемое помещение и ряд других документов.